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恒大御景湾解读
赵振朝
2021-12-26
亿源地产
特色
【轨道交通】小区西南200米到白河路雪枫路口北公交站，有22路公交车停靠。
【小区户型】恒大御景湾是园林景观小区，以85～187平2～4室为主，还有退台洋房，大楼间距。
【小区设施】小区有健身器材 喷泉 儿童游乐园 游泳池。
不足
没有大商场和菜市场，购物不方便，总价高
别照磊
2020-07-30
亿源地产
特色
【轨道交通】恒大御景湾小区门口有22路公交车，距离郑万高铁南阳站15km。小区门口马路宽阔，双向六车道。
【小区户型】恒大御景湾小区是中高端小区，户型大多以南北通透为主。户型面积81平到180平的两室三室和四室还有洋房
【小区设施】恒大御景湾小区有漂亮的人工湖和喷泉，小区周围有运动健身设备和儿童游乐场。四号楼有恒大影城，双语幼儿园
【生活配套】恒大御景湾小区有恒大自建电影城，向东1km是淘气猫娱乐城，向东南两公里即可到达大型超市万德隆。
【房屋品质】恒大御景湾小区于2016年12月开盘，2018年12月30日交房。交房标准为精装修。开发商是恒大。
不足
小区周边目前商业活动还没有正式启动，房子网签过户费用高。
李辣娜
2020-04-02
亿源地产
特色
【小区户型】本小区高端住宅，主打85平—210平两室三室和退台洋房，两梯四户超大楼间距，采光通透。
【其他描述】小区物业为金碧物业 物业每一个月都会免费举办便民服务 服务项目有洗车 体检 等 物业费每平1.85元
【小区设施】进入小区内有大型喷泉人工湖，儿童游乐场及运动健身器材，五星会所，小区配有2000余车位，车位充足
【生活配套】小区北大门10米恒大影城，小区内设有五星级会所，国际双语幼儿园。22路公交车站牌就在西大门对面
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，04年统一精装修，装修标准1500元/㎡，安装双层真空玻璃，有效隔绝噪音。
不足
地下车库未完全修建完成 小区外面停放车辆较多，门口绿地未完全建好，对门口绿化有一定影响。
王苗
2020-06-02
亿源地产
特色
【轨道交通】现在咱小区门口有个22楼公交车，直通行政服务大厅到火车站
【小区户型】恒大御景湾小区一共25栋楼40个单元50部电梯，其中1-12号楼是高层，总高28层，其余是退台洋房
【小区设施】小区内有花园湖景和喷泉，小孩游乐场大人健身器材，地下两层停车，搬家物业接送，每礼拜还有便民服务日
【生活配套】恒大自带影城，后期也会有商超入住，
【房屋品质】16年12月31日开盘，18年6月31日一期精装交房二期12月31日，房屋内部出现任何问题质保3年
不足
配套设施还不是很完善，黄河路现在还没有修通，去医院超市可能稍微要多走点路
何晓锋
2020-11-07
亿源地产
特色
【轨道交通】出门30米白河大道，往西1公里是雪峰桥，通往高速路口，往东500米是卧龙桥，可通往中心市区。
【小区户型】小区共25栋楼，高层12栋，洋房13栋，主要户型85-190平，两梯四户。
【小区设施】小区北大门两侧商业街。内部大型喷泉、儿童游乐场、健身器材。
【房屋品质】恒大开发，精装修交房，外墙保温层中空玻璃，保温隔热效果好，车库防潮。
不足
远离市区，生活不太方便，只有一趟公交车，晚上不太好打车。
李俊娟
2019-10-03
大象找房
特色
【轨道交通】距火车站3公里，距离郑万高铁站南阳站10公里，门口即是22路公交站，门口即是白河大道双向六车道。
【小区户型】小区是一梯两户，南北通透，以120多平，101平三室两厅为主，140平为四室两卫。小区楼间距较宽。
【小区设施】小区中心有一个2000平的绿地，适合休闲，散步，一个儿童专区让家里的宝贝尽情玩耍，一个健身器材场地
【生活配套】小区自带商业一条街，可在门口满足您的衣食无忧，门口即是白象湾游乐园，给孩子一个快了童年
【房屋品质】大开发商恒大操盘，19年统一精装交房，1--12幢是28层，13-25幢是洋房，全部装有双层真空玻璃
不足
小区院内有少量电动车没有停放在规定区域内，有待物业调整和业主及装修工人的的配合，使我们的居住环境更好！
刘克
2020-04-09
大象找房
特色
【轨道交通】门口有22路公交站点，有宽阔的白河大道，距美丽的南阳白河风景区200米，
【小区户型】小区高层电梯，分为两梯四户和两梯两户，主推130平三室两厅两卫和185平大四室，适合改善需求
【小区设施】小区大门3号楼旁边为商业街，4号楼后边是恒大影城，院内五星会所，天鹅湖
【生活配套】小区北大门10米恒大影城，小区内设有五星.级会所，国际双语幼儿园。22路公交车站牌设在西大门对面。
【房屋品质】2016年12月25日开盘，2016年6月30日精装修交房，每套1500元一平装修标准， 新风系统。
不足
小区现在商业还没有启动
杨森
2020-07-28
大象找房
特色
【小区户型】本小区为高端小区，一共25栋楼，1－点12栋为高层，13后为小洋楼，95－280平不等
【小区设施】恒大御景湾内有2个儿童游乐设施，2号楼前面一个，9号楼后边也有一个
【生活配套】好邻居便利店223米，金凤凰副食430米，禄康源超市（伏牛店）451米，世纪龙（伏牛店）514米
不足
到市区要过河，房价均高
杨波
2020-11-03
甄房源
特色
【小区户型】小区为高端住宅，主打85平到206平三室和退台洋房，两梯四户超大楼间距，采光通透
【小区设施】小区大门3号楼旁是商业街，4号楼是恒大影城，院内五星会所，天鹅湖喷泉，儿童乐园等娱乐设施。
【房屋品质】2016年开盘，2019年全部交房，精装修，地暖，新风系统，，双层隔音玻璃，高端住宅
不足
小区影城还未开业，生活所需有待完善
王闪闪
2020-04-06
甄房源
特色
【小区户型】恒大御景湾高端小区，主打85-187的两室，小三室，大三室，四室河景房和退台洋房
【小区设施】本小区配套高端会所，大型喷泉人工湖，双语幼儿园，两处大型儿童游乐场
【房屋品质】2016年12月25日开盘，2019年6月30日一期交房，二期2019年12月25日交房，交房精装修
不足
商业还没开始，没有超市
李继果
2020-10-25
大象找房
特色
【小区户型】小区12栋高层，13栋洋房，高层最高28层，两栋21层。洋房是退台洋房，一楼带院
【小区设施】小区绿化率45%，有跑道，娱乐设施，会所，喷泉等
不足
地面上电动车多，停放位置不够，车辆乱停
王方方
2018-11-29
甄房源
特色
【小区户型】小区一共25栋楼，12栋观景高层，13栋退台洋房。面积84-220平两室三室四室和洋房，楼间距超百米
【小区设施】进入小区有大型喷泉及人工湖，园区周围有运动健身设备和儿童游乐场。小区配备有2000余车位，车位充足。
【生活配套】小区门口为恒大影城配有大型商超，往南100米是禄康源超市，往东300米是白河湿地公园和白象湾水上乐园
【房屋品质】2016年12月25日开盘，一期2019年6月30日交房，二期2019年12月30日交房，均为精装修
不足
房价稍高。商超还未启动。
姜艾柯
2019-01-04
甄房源
特色
【轨道交通】紧邻白河边 ，距火车站3公里，距离郑万高铁站南阳站10公里，门口即是22路公交站白河大道双向六车道。
【小区户型】恒大御景湾为高端小区 ，户型南北通透， 面积81.2平--180平， 两室三室四室退台洋房。
【小区设施】本小区中心3号楼旁为商业街，4号楼后有恒大影城，五星会所，天鹅湖，儿童游乐场等
【生活配套】商业街恒大影城，门口就是白河湿地公园， 小区院内有天鹅湖 多功能会所游泳馆 双语幼儿园 .
【房屋品质】2016年12月25日开盘，2016年6月30日精装修交房，每套1500元一平装修标准， 新风系统。
不足
目前商业活动还没有启动
乔理想
2019-01-02
亿源地产
特色
【小区户型】本小区为高端住宅小区，户型合理，百米宽的楼间距，面积85-187平的两室、三室、四室。
【小区设施】小区内有大型喷泉天鹅湖，儿童游乐及运动健身器材，小区配备2000余停车位，车位充足。
【房屋品质】小区每套房屋为精装修交房，一期2019年6月30日交房，二期2019年12月30日交房。
不足
目前整体未交房，配套不齐。
曾凡伟
2018-10-10
同安地产
特色
【小区户型】本小区主要行销85平米两室，三室面积106到150平三室通透，两室南户采光朝阳
两梯四户
【小区设施】小区大门口3号楼五号楼前有大喷泉，一号楼南阳奥斯卡影城，九号楼前游乐场
【房屋品质】每套房源都是精装修，装修按1500元/平米标准2016年开盘，2018年低交房，外墙保温材料玻璃双层
不足
小区不足在于离学校远，房子网签过户费用高
张帅
2019-01-08
亿源地产
特色
【小区户型】本小区共25栋，12栋高层13栋洋房，主打85-187平两室、三室、四室。超百米宽楼间距，阳光充足。
【小区设施】进小区有大型喷泉和人工湖，周围有健身设备和儿童游乐场，小区配有2000余车位，车位充足，人车分流。
【房屋品质】2016年12月25日开盘，2019年6月30日交房，每套房均为精装修，装修按1500每平。
不足
项目现在还未交房，距离市中心较远，公交还未通。
陈冉
2022-06-02
特色
【轨道交通】小区门口就是22路公交车，北边10米是黄河路，西门出去50米是白河大道。
【小区户型】此小区共25栋，12栋高层，13栋洋房。主打85——280平 两室 三室四室，百米宽的楼间距，采光好
【小区设施】小区园林设计，车位配比1比1，车位充足。园区中心有两个大喷泉，有儿童游乐场，三个室外游泳池。
【生活配套】小区门口就是恒大影城，往南100米是禄康源超市，往东300米是白河湿地公园和白象湾水上乐园。
【房屋品质】2016年12月25日开盘，2019年6月30日交房。每套房均为精装修。窗户均为双层玻璃，隔音效果好
不足
目前小区商业还没有启动
王君慈
2022-05-15
特色
【小区户型】恒大御景湾小区一共25栋楼40个单元50部电梯，其中1-12号楼是高层，总高28层，其余是退台洋房
【小区设施】小区内有花园湖景和喷泉，小孩游乐场大人健身器材，地下两层停车，搬家物业接送，每礼拜还有便民服务日
【生活配套】恒大御景湾大门口东100左右，恒大影城，恒大北门右边100左右农贸市场，后期也会有商业入住
【房屋品质】16年12月31日开盘，18年6月31日一期精装交房，19年12月30日二期精装交房，
不足
离市区远，打车不方便，
翟桂雪
2022-02-18
亿源地产
特色
【轨道交通】恒大御景湾门口22路公交 4车间道 大门口交通舒畅 基本不会出现拥堵 舒适
【小区户型】恒大御景湾为白河南改善住宅 ，主打95-190平方的3室4室和洋房 2梯四户 采光通透。
【小区设施】恒大御景湾为园林湖中亭喷泉设计 有2个游乐场 3个户外游泳池 小区车位1:1.5 车位充足
【生活配套】恒大御景湾旁边有恒大影城 小区内有3个菜鸟驿站 3个小超市满足日常需求 出门就是白河 白象湾 淘气猫
【房屋品质】恒大御景湾除1楼全部精装交付 装修标准高 BOSS油烟灶 ROMA卫生间配置 1000/平的交付标准
不足
改善楼盘单价高 限制了购买人群
闫迪
2021-11-02
幸福找房
特色
【轨道交通】门口就是公交站点，双向八车道，出行方便
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，120平三室两厅为主力户型，140平四室两厅，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周围设有儿童滑梯，跷跷板，等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】河景房，出门就是白河，小区大门口两侧就是商业街，小区东门恒大影城
【房屋品质】由恒大操盘，18年统一精装修交房，装修标准1500元一平
不足
地上车位不足 ，完成小区门前商业街乱停乱放
