恒大御景湾解读
王瑞娟
2021-05-17
特色
【小区户型】小区一梯两户，南北通透 主要大户型120平3室，140平四室，适合改善需求
【小区设施】小区有900平的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板娱乐场所，星期天很多朋友在大人带领下玩耍
【房屋品质】由大开发商恒大操盘，统一精装修交房 靠路边的房都装双层真空玻璃，能有效隔绝外界噪音。
不足
小区车位不足，周边配套设施不全
李万乐
2021-03-13
特色
【小区户型】小区共25栋楼，12栋高层，13栋洋房，主推85平—187平两室、三室、四室，户型方正。
【生活配套】门口就是白河湿地公园，小区院内有天鹅湖，游泳馆，东南两公里处有万德隆。
【房屋品质】2016年开盘，2019年交房，都是精装修，外墙保温材料玻璃双层，隔音效果较好。
不足
小区刚交房，影城未营业，生活所需不太完善。
于四颜
2020-06-03
亿源地产
特色
【轨道交通】大门前有22路公交直达行政服务大厅，距伏牛路300米可换成4路，20路16路到达火车站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，120平三室两厅两卫为主推户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区有900平的绿地，有两个大喷泉，两个儿童乐园，健身器材等，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】有儿童游乐场，健身器材，运动跑到设施
【房屋品质】恒大御景湾2016年开始建，2019年6月交房，精装交房，近马路一排装有双层真空玻璃，隔音效果好。
不足
小区目前购物不便，没有学区
黄立力
2021-07-16
特色
【小区户型】小区一共有25栋楼，12栋高层，13栋洋房，主打85平-125平，小区为高端小区，
【小区设施】小区配套有幼儿园，大型喷泉，儿童游乐园，健身器材，恒大影城。
【房屋品质】2016年开盘，2019年交房，都是精装修，外层保温材料，玻璃双层隔音效果很好。
不足
离市区远，周边没有商业，生活不便利。
李帅
2020-12-09
安家房产
特色
【轨道交通】小区临白河大道，门口有22路公交车。双向六车道，通行顺畅，距离南阳高铁站15公里
【小区户型】恒大御景湾主力户型有80平到180平的2室和3室。孩子四室的洋房，户型南北通透。
【小区设施】小区内有900平的绿地，专业的运动设施，健身器材，儿童娱乐设施，人工湖，带游泳馆的会所。
【生活配套】小区有恒大自建恒大影城，向东1千米淘气猫。向东2公里到达大型超市万德隆
【房屋品质】2016年开盘，2018年12月陆续精装交房。地暖，新风系统，中空隔音玻璃，断桥铝外窗。品质过硬
不足
商业配套不完善。。。。
张亚芳
2020-06-04
特色
【轨道交通】恒大御景湾门口就有公交车通过，出门就是白河大道，
左边走就是雪峰桥，去县城较方便，右边就是去市区方便
【小区设施】小区内有2个游乐设施，一个是在9号楼后面，另一个在2号楼前面，也有健身器材，小区绿化也比较好。
【房屋品质】是恒大开发的还是精装交房，装修标准为1500元/每平方米 ，交房时间也都比较准确
【居民素质】恒大御景湾在南阳也算的上数一数二的小区，所以，能买这个小区的人，素质也都还可以，
不足
小区我感觉没有什么不好的，感觉都非常好，小区内的绿化每天也都有人管理，老人在天气凉快的时候也会推小孩下来游玩，虽然前一段时间有疫情，不过恒大每天都会消毒，我们也都比较放心
张丽
2021-05-19
特色
【小区户型】本小区一共有25栋楼，12栋高层13栋洋房本小区主打85平两室，三室面积106到150平三室南北通透
【小区设施】小区门口有大型喷泉和人工湖，两个儿童乐园，健身器材等，小区有2000余车位，车位充足，人车分流
【生活配套】小区向北1000米有淘气猫乐园，娱乐设施多，
【房屋品质】是恒大开发的精装交房，可领包入住 2016年开建2019年精装交房外墙保温材料玻璃双层
不足
小区不足距离学校较远，房子首付高
张霞
2020-09-30
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，中大户型，120平三房两厅两卫户型，140平四房两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区有花园，凉亭，健身器材，儿童游乐场等休闲设备，花园有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】恒大御景湾有自建恒大影诚，临河有淘气猫游乐场，向东两公里有万德隆超市
【房屋品质】2016年12月25号开盘，2019年6月30日交房，每套房均为精装修，装修在1500每平
不足
小区紧临滨河路南边，离市中心比较远，
杨豪
2021-01-26
大象找房
特色
【小区户型】本小区共25栋，12栋高层13栋洋房，主打85-187平两室、三室、四室。超百米宽楼间距，阳光充足。
【小区设施】进小区有大型喷泉河人工湖，周围有健身设备和儿童游乐场.小区配备有2000余车位，车位充足，人车分流。
【房屋品质】2016年12月25日开盘，2019年6月30日精装修交房，每套1500元一平装修标准。
不足
小区在白河南离市区远，不好打车，出行不方便。
胡义金
2021-01-30
特色
【轨道交通】门口有22路公交站点，有宽阔的白河大道，距美丽的南阳白河风景区200米
【小区户型】小区高层电梯，分为两梯四户和两梯两户，*130平三室两厅两卫和185平大四室，适合改善需求
【生活配套】小区有人工湖绿地面积大，配有儿童游乐设施
不足
小区周边目前配套不够成熟，没有大型商超。
陈向雨
2020-07-06
特色
【轨道交通】门口22路公交车，距离高速口双铺站15公里，距离市中心8公里
【小区户型】小区大多1梯两户，有部分2梯3户，主推84.3两室，120平-133平三室，小区环境优美适合改善
【小区设施】园林设计，车位1：1.1占比，喷泉，儿童游乐园，游泳池等等
【房屋品质】一期2019年6月交房，二期2019年12月交房，隔音效果很好
不足
如果当时没买车位，需要把车停在大门口两边路亚上
赵冬军
2020-04-01
特色
【轨道交通】门口有22路公交站点，有宽阔的白河大道，距美丽的南阳白河风景区200米，
【小区户型】小区有12幢高层户型有两室，三室84平方—140平方及大平层187平方，有13幢总高6层的退台洋房。
【小区设施】小区有2500平方米绿化面积，配套健身器材，多功能娱乐会所，商业影城商超一体化，
【生活配套】周边有影城，超市。自配幼儿园，12小校区，市重点五中在边上
【房屋品质】由恒大集团倾力打造高端小区，19底统一交付业主。装修工艺采用先进技术，外墙真石漆，楼顶七层防水工艺
不足
市政供暖暂时没有开通，
范沈阳
2021-10-24
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，两梯三户的户型和少部分退台洋，户型覆盖两室，三室，四室，五室，主要以三室以上为主
【小区设施】小区中心有2000m²的人工湖，另外绿地周边设有儿童滑梯，凉亭等休闲娱乐设施
不足
入住率比较高，人员比较多，难免有车辆乱停乱放现象
宋新荣
2020-09-08
特色
【轨道交通】小区出来50米，可以乘坐22路公交车 ，交通非常便利。
【小区户型】小区为高档小区，主打85平～190平方两室和退台洋房，两梯四户，楼间距超宽，采光通透。
【小区设施】恒大御景湾小区，有漂亮的人工湖和喷泉，小区内设有健身器材和儿童游乐场，还有恒大自建的双语幼儿园。
【生活配套】恒大自建影城，淘气猫娱乐设施，热油健身区域。
【房屋品质】恒大御景湾，由大开发商恒大操盘，统一精装修交房，近马路一排双层真空玻璃，隔音效果非常不错
不足
没有商业圈，生活不是太便利，离市区较远。
王爽
2021-05-02
特色
【轨道交通】距离雪峰路500米，可乘坐31路。出小区门口可乘坐22路。滨河路两侧停车方。交通非常方便
【小区户型】小区12栋高层，13栋退台洋房，主推120平三居室，南北通透。楼间距很大，全天采光好。
【其他描述】本小区高层物业费为1.85，退台洋房为2.4。车位费为70元，垃圾处理费为60元每月
不足
距离大型购物中心有点远，周边商圈不成熟
徐红合
2021-07-14
特色
【小区户型】小区共有25栋建筑，13栋洋房建筑，12栋高层顶层带露台，主打85平到130平小户型
【小区设施】小区中心有天鹅湖，内部有健身器材，大型喷泉，多功能游泳馆。
不足
地上车位不足，车辆混乱
尤晓云
2020-09-27
特色
【轨道交通】距离市委市政府约3公里，距离核心商圈府衙商业街约2.5公里。周边公交线：7路、13路、K4路
【小区户型】恒大御景湾共25幢住宅，其中12幢28层高层，13幢6层洋房组成，精装修交付户型面积约85-280
【小区设施】小区配套幼儿园，大型湖景喷泉，健身器材，恒大影城，多功能会所游泳馆。
【房屋品质】2016年开盘，2019年交房，精装交付标准，双层中空玻璃。
不足
目前恒大影城未开业，周边商铺大部分未开业。
邢赏
2019-11-27
万嘉地产
特色
【轨道交通】距火车站3公里，距离郑万高铁站南阳站10公里，门口即是22路公交站，门口即是白河大道双向六车道。
【小区户型】小区一共25栋楼，12栋观景高层，13栋退台洋房。面积84-220平两室三室四室和洋房，楼间距超百米
【小区设施】小区自带4千平天鹅湖，内有喷泉，全部地下车位，1：1.2，车位充足，人车分流，内有会所
【生活配套】距离白河50米的距离，恒大自带商业一条街，小区西北角处有恒大影城，购物广场，小区进门正中央综合会所。
【居民素质】高端小区，入住高端人士
不足
小区远离市区出行不便。房价高
晁振贵
2020-03-29
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，南北通透，主要大户型，120-130三房两位方正户型，140平跟200平是改善需求
【小区设施】小区有人工湖绿地面积大，配有儿童游乐设施，配有大型会所，内有健身房，室内恒温游泳池，健身房会客室等。
【生活配套】紧临小区2000平，恒大自己的商业街共三层，有儿童游乐设施，影院，大型购物中心，。
【房屋品质】恒大一手开发，09年6月～12月，统一精装修交房，装修标准1500-2000，双层中空玻璃，隔音保温
不足
小区目前商业在启动阶段，高质量生活需求不方便满足不了，车库入口不足，有待物业调整解决，并且尽快开通车库入口能正常出入。
任源源
2020-04-21
特色
【轨道交通】出门20米有22路公交车路线
【小区户型】小区是一体两户，南北通透，主营120平左右的三室，140平四室两卫的改善性户型，还有180平的大四室
【小区设施】小区绿化面积占地百分之45，周边有儿童娱乐设施，可以开心玩耍交朋友
【生活配套】向北1000米有淘气猫，娱乐设施多，适合亲子游玩
【房屋品质】恒大品牌，统一精装交付，玻璃双层真空，隔音效果非常好
不足
公交车少，没有大型商场，购物不方便，没有菜市场
