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万家园桂花城(公寓)解读

张青梅
2022-05-02
幸福找房
特色
【轨道交通】小区门口有16路，29路，23路，公交车
【小区户型】桂花城小区户型3居为主，2居4居为副，自带中央空调，楼间距宽
【小区设施】小区内有花园，凉亭，篮球场，运动健身器材
【生活配套】向北300米有禄康源超市，200米有农贸市场
不足
小区里中央空调收费高。
徐豫
2021-04-14
亿源地产
特色
【轨道交通】小区西门50米31路，41路公交站牌，对面有16路站牌，北门路对面张仲景医院有19路公交站牌，出行便
【小区户型】小区高层主要是98平两室，134平三室，157.5平4室，21号楼以小户型为主。还有多层步梯房。
【小区设施】小区里边是柏油路，十号楼前有一个大广场，9号楼11号楼旁边有假山花园，水池；21楼旁有大车子棚
【生活配套】11号楼楼下有一个超市，小区北边是小吃街，南边有张仲景医院，东门出去是白河湿地公园
不足
物业服务方面不太跟得上
别照磊
2020-12-25
亿源地产
特色
【轨道交通】小区北门儿有16路公交车，3路公交车可到达市中心
【小区户型】小区G1到G20为高层电梯房,D1-D5栋为多层，其中G1栋吉林白河湿地公园，小区楼栋布局合理空间大
【小区设施】小区的十号楼后边有600平的小广场，有娱乐设施和健身器材，周围呢有人工湖 凉亭 假山！
【生活配套】小区北门儿出去便是超市，便利店还有诊所，小区向南500m是南阳市张仲景医院！
【房屋品质】小区开发商是万家园，2014年毛坯房交房，配有中央空调和燃气！
不足
小区的租户较多 车位不免有点紧张
李春香
2021-03-07
大象找房
特色
【轨道交通】小区出东门就是滨河西路，出门就是公交站，去市中心方便出西门就是车站南路，西门口就是公交站去火车站方便
【小区户型】小区主要户型有98平两室两厅一厨一卫，全明户型，134.5平三室两厅两卫，户型南北通透，
【小区设施】小区内部有花园，凉亭，球场，健身器材，停车位有地上车位和地下车位，可买可租
【生活配套】小区内部是花园式设计，小区21号楼楼下就是家乐福超市和乐享便利店，生活便利
【房屋品质】小区交房时间是2013年，毛坯房交付，可以随意装修
不足
小区内暂时没有幼儿园
杨波
2020-09-12
甄房源
特色
【轨道交通】小区向西车站路光，小区向南滨河路，小区向北汉江路，出路非常方便，四通八达。
【小区户型】小区共有22栋电梯房，21栋是公寓，9栋别墅，134.5平139.5平三室两厅两卫为主力户型。
【小区设施】小区绿化率非常高，小区中心有广场，篮球场，人工湖，凉亭，配备中央空调，四季如春
【生活配套】东门距白河湿地生态公园仅有500米，西门临近车站南路，南门紧邻雪枫西路，北门汉江路小吃一条街，交通便
不足
社区大，人车没有分流
申丽丽
2019-12-03
大象找房
特色
【轨道交通】小区门口有16路31路直通市中心，向西19路23路直达师范学院。西门紧邻国道高速口，出行方便
【小区户型】主推98平两室和138.5平三室，其中多层五栋，高层最高26层
【小区设施】小区设施 业主活动室，大型中心广场，篮球场健身器材，公厕多个，绿化率50%，地下车库5个，三个主大门
【生活配套】小区21号楼下就有超市，对面张仲景国医院，距白河一步之遥
【房屋品质】10年开盘，12年交房，主要以小高层为主，两梯四户，楼间距宽，绿化率面积高
不足
住户多，人车不能分流，暂时不能下证，部分已网签，不能更名，监控区域较少
常宇彬
2020-06-02
甄房源
特色
【轨道交通】东门出门滨河路就有公交车！西门临近车站路！30路16路站牌停靠！
【小区户型】大部分是两室三室户型！一般一个单元为两梯四户！中间为全南户型，两边为南北通透户型！边户！
【小区设施】真正的花园式小区，秋季满院桂花芳香！出门就是白河湿地公园！院内绿化率高！适宜长期居住！
【生活配套】向西200米有大型超市，向北有禄康源超市，共有两层，门口有为儿童儿童提供游玩的空间，适合家庭购物
【房屋品质】由本地大开发商万家园开发！开盘号称三千套房源！统一中央空调！四季如春！
不足
目前桂花城美中不足之处就是房产证没有办理出来！所有房源大多需全款或者转按揭！
王凤
2021-03-07
大象找房
特色
【小区户型】小区80米楼间距，电梯房两梯四户，三室户型南北通透，适合刚需及改善需求
【生活配套】小区门口有大型购物超市，对面有医院，外围有篮球场可供打球，运动
【居民素质】小区老人小孩较多，整体住户多，多数以陪读为主。
不足
小区内没有大型幼儿园
罗晶
2018-09-06
亿源地产
特色
【小区户型】22栋电梯房两梯四户，5栋多层，9栋别墅一梯两户，主力户型是140平三室和98平两室，适合改善性需求
【小区设施】内有车位2000多个，1000平米中心广场，绿化率50%，有篮球场健身场，配备冷暖中央空调
【生活配套】东门距湿地公园200米，南门张仲景医院，西门车站路，有乐享超市禄康源超市幼儿园诊所母婴店宠物店修车店
【房屋品质】于2008年开工，2014年交房。厨卫已做防水，楼顶做隔热层以及防水。房间装有中央空调，天然气。
【居民素质】小区里面业主比较多，租户比较少，物业安保齐全，人员流动非常小邻里之间的关系非常融洽。
不足
小区规模比较大，住户多车位不足，车辆乱停乱放问题正在解决中，另外中央空调报停还收半价问题应该只收设备维护费。中央空调收费0.18元一平方费用高，小区绿化还需时间完善。
党冬姣
2021-12-24
特色
【轨道交通】小区 附近公交16路 33路 31路 3路 35路40路41路可到南阳汽车南站高铁东站 火车站
【小区户型】小区3-5栋为高层 4-20栋为小高层 楼间距大采光好 其中5栋旁边紧邻景观河 5栋楼的
【小区设施】小区西门口入口处 有一个半个足球场大小的花园 靠近3号楼5号楼 花园中有小亭子 夏季傍晚消暑
【生活配套】旁边有大型购物商场 生活便民区 商贩店面俱全
【房屋品质】由开发商恒大操盘 02年统一精装修交房 装修标准1500元/m² 近马路一排装双层真空玻璃
不足
地上车位目前不足 有待物业调整解决
胡春辉
2021-12-13
大象找房
特色
【轨道交通】卧龙区滨河西路桂花城，在车站南路和汉江路交叉口，交通方便！
【小区户型】桂花城小区 三室两厅 有中央空调 冬暖夏凉 楼栋间距宽 分部合理
【小区设施】卧龙区滨河西路桂花城，有花园， 凉亭 ，篮球场 等 跳舞娱乐小公园，儿童娱乐设施，环境舒服。
【生活配套】万家园桂花城，居车站南路，附近100米有佳乐福超市 ，生活方便，购物方便环境优雅。
【房屋品质】2013年建成。万家园桂花城， 精装修 拎包入住 河景房，小区居住人员素质高 居住 舒服！
不足
小区一般中央空调费正常0.18元一平。
刘志先
2021-11-22
特色
【轨道交通】小区临车站路，汉江路，滨河路，雪枫路，多路公交，交通便利四通八达
【小区户型】商住楼以高层电梯房为主，大部分2梯4户。边户135平左右，中间98平左右，采光好。
【小区设施】小区绿化率高，亭台楼阁，流水潺潺，儿童滑梯，翘翘板，运动器材，人车分流，安全性高。
【生活配套】小区向北100米有大型超市，南对面是张仲景附属医院，周边银行，农贸市场等生活设施齐全。
不足
小区比较大，停车位不足。
沈建朝
2021-06-13
特色
【轨道交通】小区门口有多个公交站台，29路交通非常方便。
【小区户型】桂花城大多是电梯房2梯四户，别墅9栋，4栋步梯18栋多层，98平，138.5，134.5平比较多
【小区设施】小区绿化面积大，健身器材 在九号，十二号前 休闲运动的好地方 人工湖，蓝球场，中央空调，冬暖夏凉
【生活配套】小区里湿地公园500米，西门出去是车站路，东门滨河路，两个超市门口开在小区里面，交通方便
【房屋品质】2008年开盘，13年交房，天燃气已通，厨房卫生间已做防水，外墙做了保温层，装有中央空调
不足
小区人口多规模大，物业服务跟不上，车位紧张，车乱停乱放，物业要提高服务水平。
杨学莉
2022-03-31
特色
【轨道交通】小区100米有29路35路公交站
【小区户型】小区共有19栋楼，大小户型比较多，主推134.5，138.5，139.32三室两厅两卫，97平两室
【小区设施】小区内有游乐场地，健身器材，小桥流水
【生活配套】小区北门口有大型生活超市，饭店，汽车美容，东门50米就是白河湿地公园
不足
物业一般不太好，小区用的是中央空调，费用比较高，不用报停收半价
李道赏
2021-12-10
特色
【轨道交通】小区出东门就是滨河西路，出门就是公交站，去市中心方便出西门就是车站南路，西门口就是公交站去火车站方便
【小区户型】小区多为两梯四户，南户是98平的两室两厅，东西户为134.5平的三室两厅两卫南北通透。
【小区设施】大型中心广场，篮球场健身器材，绿化率50%，地下车库5个，三个主大门凉亭，停车位有地上车位和地下车位
【生活配套】小区内部是花园式设计，小区21号楼楼下就是家乐福超市和乐享便利店，生活便利
【房屋品质】小区交房时间是2013年，毛坯房交付，可以随意装修
不足
小区内暂时没有幼儿园
张楠
2021-10-29
特色
【轨道交通】小区临近滨河路，车站路，汉江路，雪峰路交通四通八达
【小区户型】万家园桂花城商住楼，以高层电梯房为主，大部分2梯4户，边户135平左右，中户98平左右2室
【小区设施】小区内绿植多，亭台楼阁，喝水环绕，健身器材丰富，人车分流，安全性高
【生活配套】小区北门有两家超市，两家银行，南门一路之隔有张仲景医院
不足
小区虽然配备有地下室，地上有车位，但停车位还是不足
王岑栋
2021-11-18
大象找房
特色
【轨道交通】本小区楼下有16路、29路.23路公交车
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，主推大户型，主推二室三室，140四室两卫，适合改善刚需用户。
【小区设施】小区内部有花园，凉亭湖泊 小桥 有小广场 篮球场健身设备
【生活配套】小区门口有多个大型超市，南有仲景医院，北有卧龙医院。
不足
目前证还没有下来，要全款一次性付款
李卓
2021-08-18
特色
【轨道交通】小区门口有多个公交站牌，3路、16路、41路公交车
【小区户型】该小区共有21栋高层楼，还有经典四室和别墅区，主力户型98平和134.5平
【小区设施】该小区楼间距30米，内部有娱乐设施、健身器材、人工湖、凉亭、假山、广场
【生活配套】小区东门紧邻白河湿地公园，北门出去家乐福超市和诊所，小区内部有两个超市，
【房屋品质】万家园操盘，厨房卫生间已做防水，外墙做了保温层，有中央空调
不足
小区租户多，车位紧张，物业服务跟不上
闫申林
2021-06-17
大象找房
特色
【轨道交通】小区西门临车站路，东门临滨河路，南门临雪峰路，北门是汉江路，都是交通要道，出行非常方便。
【小区户型】小区共有24栋楼，有电梯19栋和步梯5栋，步梯是一梯一户和一梯两户，电梯是两梯四户和三梯十户等。
【小区设施】小区有业主活动室，大型中心广场，篮球场等各种健身器材，绿化率高，有小桥流水，花园凉亭。
【生活配套】小区北门是汉江路，有小吃一条街，有大型超市，佳乐福，便利店，银行等，生活十分方便。
不足
小区规模较大，住户多，人车不能分流，暂时不能下证，不能更名，小区监控较少。
赵勖
2021-04-29
特色
【轨道交通】小区交通四通八达距离16路31路35路也就二百多米，这几路公交车都可以到达市中心和火车站。
【小区户型】小区分为高层，多层，还有联排别墅，主推高层均为一梯四户，主力户型为98-105的小两室，还有138的
【小区设施】小区绿化率很高，有凉亭有水系，儿童滑梯，健身娱乐设施，很多老人和小孩都在此游玩。
【生活配套】北门出去是家乐福大型商超，东门一条马路之隔就是白河湿地公园，南门一条马路之隔就是南阳市张仲景医院。
【房屋品质】本小区由本地开发商建设，交房时间为12年毛坯交房，塑钢窗真空双层隔音玻璃，隔音效果非常好。
不足
这么大的小区没有建设一个幼儿园，车位不够用，地上车辆乱停乱放

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