- 文华南阳天地
- 7972 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 孔明南路,近明山路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 文华南阳天地坐落于宛城区宛城板块，于2018年竣工，竣工时间较短；小区由7栋超高层住宅组成，容积率为6，建筑面积约550000㎡，占地面积约106720㎡。小区户型有约52㎡的一房，约88㎡的两房，约130㎡的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率为40%，绿植面积较大，居住舒适度较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区附近设有公园，居民可来此散步。
缺点- 小区靠近公路，居民受到噪音影响；
- 小区附近有化工厂，居民日常生活受到影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
207个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，新华路明山路口东公交站就在距小区144m左右的位置，有34路、k6路等公交车经过，新华路明山路口西公交站就在距小区391m左右的位置，有19路、34路、k6路等公交车经过，居民公交出行比较方便。小区紧靠孔明南路，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.3
小学
9.0
初中
8.3
131个
附近幼儿园
31个
附近小学
37个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约209m处有南阳市八一星旺幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区243m左右有第八小学校(东校区)，此学校是一所公办小学；距离小区约1.1km处有南阳市第十九中学校，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
8.7
停车便捷
6.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率40%，绿化面积较大，居住舒适度很高；小区内有花园，可供居民日常观赏、休息；小区的设施比较齐全，有健身器材，方便居民休闲娱乐。 小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区楼栋简单大方，外立面为石材，钢混结构，品质较好；小区的外立面主要是以土黄色涂料为主，楼栋比较简约大气；小区于2018年竣工，竣工时间较短，外立面较新较美观。
楼栋分布
小区由7栋超高层住宅组成，容积率为6，建筑面积约550000㎡，占地面积约106720㎡。小区户型有约52㎡的一房，约88㎡的两房，约130㎡的三房，户型方正，南北通透。小区楼间距比较大，前后无遮挡，采光较好。
出入口
小区主要出入口在孔明南路明山路附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2965户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 花园；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务比较优质，有专门的保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾，维持小区卫生；小区的景观和设施也有人负责维护，没有损坏的情况；物业对于业主的问题通常能够及时解决。
安保
小区由设保安亭，配备有安保人员24小时轮流值班，也会在小区内巡逻，提高了居民的居住安全度；小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统，进一步保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.6
餐饮服务
8.2
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
5个
便利店
商业配套
距小区约1.1km处有东新华商城，此处是一个吃喝玩乐的大型商业中心，居民逛街购物十分方便；小区周边还有很多超市分布，距离小区200m左右有禄康源时尚生活广场(孔明南路店)，可以满足居民采购日常所需；小区周边的餐饮店也非常多，距小区789m左右有川骄海鲜自助餐厅，居民外出就餐选择也比较多样，综合来说小区周边的商业配套是比较完善的。
医疗资源
距小区1.4km左右有南阳市第二人民医院，该院为三级甲等综合医院，居民大病就医很方便；小区周边还有较多的诊所和药店分布，距小区164m左右有天冠社区卫生服务站，距小区约256m处还有恒信大药房，可满足居民的简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
距小区2.2km左右有柴庄农贸市场，该市场产品比较齐全，可满足居民日常采买；距小区330m左右有中国邮政储蓄银行(鸿雁营业所)，居民可来此办理相关的金融业务；距小区约275m处有中国联通(信和电脑合作厅)，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
距小区525m左右有南阳市中级人民法院，有相关问题的居民可以来此咨询；距小区1.3km左右有梅城公园，该园景色不错，休息时可以带孩子来此玩耍，距小区2.3km左右还有公益图书室，综合来说小区周边的公共资源比较丰富。
休闲娱乐
距小区大约661m处有奔腾健身，附近很多年轻居民比较喜欢空闲时间健身；距小区456m左右有巴厘岛足浴会所，平时可以在休息的时候跟家人一起做个足底按摩，对身体比较好；距小区1.1km左右还有时代华纳国际影城(凯旋城店)，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
文华南阳天地近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7908元/㎡
2.48%
01-26
7669元/㎡
3.02%
02-02
7453元/㎡
2.82%
02-09
7333元/㎡
1.61%
02-16
7411元/㎡
1.06%
02-23
7561元/㎡
2.02%
03-02
7730元/㎡
2.24%
03-09
7886元/㎡
2.02%
03-16
7948元/㎡
0.79%
03-23
7965元/㎡
0.21%
03-30
7976元/㎡
0.14%
04-06
7973元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7394元/㎡
9.01%
2024-06
6793元/㎡
9.31%
2024-07
7229元/㎡
2.5%
2024-08
8125元/㎡
10.44%
2024-09
8286元/㎡
7.64%
2024-10
8085元/㎡
3.83%
2024-11
8109元/㎡
3.26%
2024-12
8331元/㎡
9.91%
2025-01
7737元/㎡
8.9%
2025-02
7519元/㎡
4.14%
2025-03
7966元/㎡
7.96%
2025-04
7973元/㎡
7.96%
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