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龙锦嘉园解读
王雪峰
2022-05-21
亿源地产
特色
【小区户型】小区主力户型小三房，户型方正，南北通透，适合刚需
【小区设施】小区环境优美，7号楼与8号楼之间有运动器材区和儿童游玩区，有儿童滑梯，洗跷跷板，等娱乐设施
【生活配套】9号楼下有大型商超，一按为生活用品，二楼是服装区，二楼电梯口有儿童游乐场适合亲子购物
【居民素质】小区日常多为老人带小孩，小三房一般为一家三代人居住，居住氛围浓厚
不足
小区地下车库尚未完全交付使用
李春香
2022-05-02
大象找房
特色
【轨道交通】小区西门楼就是北京大道，双向八车道！交通便利！
【小区户型】小区一共10栋楼，1-2为三梯八户，3-10号为两梯四户，主推小户型，88平-91平两房，95平三房
【小区设施】小区内部有花园，健身器材和儿童游乐场，有地上和地下车位，停车便利！
【生活配套】小区北门口西边20米有大型商超，禄康源超市和万德隆购物广场！生活便利！
【房屋品质】2015年交房，经济适用房已经转商品房了，
不足
小区都是小户型，均价较高！
张景
2022-01-03
亿源地产
特色
【轨道交通】门口就有公交车站牌通往主城区
【小区户型】小区一共十栋楼，都是南北通透的两梯，四户户型，三室两室，主推为小户型三室，比较适合刚需
【小区设施】小区有大片的绿化，绿化周边有儿童设施，娱乐设施，健身等，很多小朋友放学后在这里玩耍，交朋友
【生活配套】区门口就是大型的绿康源，万德隆超市，购物很方便
【房屋品质】就是由2016年毛坯交付，小区，我干到双层玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区的物业不是特别好
徐豫
2021-04-14
亿源地产
特色
【轨道交通】临近北京大道，距离公交车站牌800米，可在此换乘19路23路33路公交车
【小区户型】小区总共有十栋楼，九号楼，十号楼是总共31层的高层，其他楼都是26层，大部分是两梯四户，也有三梯八户
【小区设施】小区七号楼南面有健身设施，小花园，凉亭，四号楼南面有个大车子棚，一号楼北面有地上大停车场
【生活配套】小区门口就有超市旁边小区有两个小超市，骨科医院，妇幼保健院，禄康源超市，张仲景医院等
【居民素质】小区老人孩子多一些，多以三代人为主，也有少量附近学校的学生租房，居住氛围佳。
不足
小区电车停放还需要管理，小区旁边主路还再建，目前出行不太方便
闫静泽
2021-04-26
亿源地产
特色
【小区户型】小区共有10栋楼，2号楼和3号楼是3梯8户，其余均为2梯4户，户型以93.47平和98平三室为主！
【小区设施】小区绿化正在逐步完善，小区中心有健身器材， 大片绿化，小公园可供小朋友玩耍！
【房屋品质】小区是2013年开盘，2015年交房！小区现在在做外墙保温加固，房屋质量较好！
【居民素质】小区多为老人和小孩，三世同堂，和睦相处融洽！
不足
门前外环路正在修建中，道路出行不便！
张改
2020-08-24
大象找房
特色
【轨道交通】。
【轨道交通】临近北京大道,雪枫路,向西10公里是卧龙收费站
【小区户型】特色【小区户型】小区总共10栋楼,间距35米,采光好,主推98平三室,92平两室,坐南朝北,呈金字塔
【小区设施】小区设施】小区绿化率高,有休息区,身场地,车位充足,停车方便。
【生活配套】。
【生活配套】大门口就有超市,对面就是实验幼儿园,斜对面是大学城,向北100米南阳市八中,距离骨
【房屋品质】【房屋品质】2013年建造,15年交房,经济适用房现已办理经转商手续。不动产证在手。
不足
站
不足现在出路不太方便,不过门前北京大道南段即将打通
张青梅
2021-05-21
幸福找房
特色
【轨道交通】临近北京大道，雪枫路，向西10公里就是卧龙收费站
【小区户型】小区共有10栋楼，九号楼，十号楼是总高31层，其它楼26层，大部分是两梯4户，也有3梯8户的
【小区设施】小区7号楼有健身设施，小花园，凉亭，1号楼北面有地上停车场
【生活配套】小区们口有两个超市，骨科医院，张仲景医院距小区500米左右
不足
小区刚下证，过户税费高
别照磊
2020-10-23
亿源地产
特色
【小区户型】龙锦嘉园小区一共十栋楼 均为电梯房 ，3梯8户，两梯四户，楼间距大视野开阔 ，采光好 。
【小区设施】龙锦嘉园小区绿化率非常高 另外有健身器材和儿童游乐园 。
【生活配套】龙锦嘉园小区大门口就有超市 对面是幼儿园 ，小区门口向西10米是超市
不足
小区目前的不足是出入不太方便 ,门前 北京大道南段还正在建设当中
赵振朝
2021-08-01
亿源地产
特色
【小区户型】小区10栋电梯高层，2～3号楼3梯8户，其余两梯四户，户型以93.47平和98平小三室为主。
【居民素质】小区老人孩子较多，陪读家长较多，邻里关系和睦。
不足
出路不太方便，距主路有段距离。
郭兵
2020-12-23
亿源地产
特色
【小区户型】小区一共10栋楼，两梯四户，小三室，93-97平，适合刚需客户。
【其他描述】小区物业1元1平，保安全天轮岗值班，院内有保洁每天不定时打扫卫生。
【小区设施】小区内有凉亭，游乐设施，运动器材，充足的车位，电车充电桩。
【房屋品质】小区属于经济适用房，于2013年开工，2015年6月交房，毛坯交付。
不足
本小区租住比30%左右，租房需求大，多为陪读家庭。
郝克红
2020-08-28
亿源地产
特色
【小区户型】小区共10栋楼，均为电梯房。2梯4户，3梯8户。楼间距大视野开阔，采光好。主要是97平左右的小三室。
【小区设施】小区绿化率高，有健身器材，儿童游乐园
【生活配套】大门口就有超市，对面就是幼儿园。
不足
目前位置稍微有点偏，北京大道正在修路，导致出行不太方便
李森林
2022-05-21
特色
【小区户型】小区主力是两房和90多平的小三室，适合刚需需求
【小区设施】小区绿化率高，花园式小区，六号楼七号楼中间有健身器材区和儿童滑梯跷跷板，适合饭后孩子娱乐，大人健身
【生活配套】八号楼楼下有大型商超，一楼生活购物，二楼服装区，二楼电梯口有儿童游乐场，适合亲子购物
【居民素质】小区日常老人小孩相对多一些，一般是老人帮忙照顾孩子的居多，居住氛围浓厚
不足
小区地下车库还未完全建好
花亮
2022-05-05
亿源地产
特色
【轨道交通】小区西门出大门就是北京大道 双向八车道 交通便利
【小区户型】小区一共10栋电梯高层 楼间距35米 采光充足 2号楼和3号楼为两梯8户 其余均为两梯4户
【小区设施】小区绿化率高 每栋楼下均有电动车停放和充电位置 有健身器材 儿童游乐场
【生活配套】小区楼下就是绿康源购物广场 北100米就有小吃街
【房屋品质】小区2013年建造 2015年交房 房屋结构完好 楼顶防水已做 外墙有隔音材料 有效隔绝噪音
不足
小区北京路向南道路还没打通 出路不是太好 上下班时间交通有点拥堵
杨新群
2022-05-06
亿源地产
特色
【轨道交通】门口就是北京路，距离公交车站牌50米远，可以再次换乘19路，23路，33路公交车
【小区户型】小区共有九栋楼，全是电梯房，总高26楼，有两室两厅，三室一厅，还有一室
【小区设施】小区内有停车场，有绿地，有儿童游乐设施，很多小朋友可以放学玩耍。
【生活配套】门口就有大型超市，骨科医院，妇幼保健院，张仲景医院
【房屋品质】是本地开发商开发，15年交房，临路，双层中空玻璃能隔绝噪音。
不足
小区刚下证，过户税费高。临北京大道有点吵。
李玲凤
2022-05-01
亿源地产
特色
【轨道交通】出小区大门口往西150米左右就是龙锦嘉园公交车站台 可乘33路车
【小区户型】小区总共10栋，全是电梯房总高有26层，有30层，两室一厅，三室一厅
【小区设施】小区内设有停车场，中心有1000平绿地，周围有健身器材，老人 小朋友都可以在此玩耍
【生活配套】小区楼下有大型超市，共两层 ，二楼东南角有儿童游乐场所，特别适合亲子购物
不足
小区车位不足，容易出现乱停乱放现象
周洒
2021-07-13
优居优住房产
特色
【轨道交通】
小区电车停放还需要管理，小区旁边主路还再建，目前出行不太方便
【小区户型】龙锦家园共10栋楼全部是高层，楼栋交错排列，采光无遮挡，户型95㎡三室为主力户型，采光好但是不通透
【小区设施】
小区内有花园 娱乐设施 休闲场所面积较大 老年人在此休息娱乐 小朋友在此玩乐交朋友干净整洁
【生活配套】
小区北门口就是超市，对面就是南阳新医专，附近100米两个大型生活超市。生活所需完善。 旁边有四五小
【房屋品质】本小区交房时间是2012年，优质物业管理，整个小区比较安静交通便利
不足
小区停车不方便，地上停车位
徐红合
2021-10-26
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站有多路公交车，到雪峰路、车站路的公交车很多，出行特别方便
【小区户型】小区均为1梯两户，南北通透，120平的户型是主推款，140平4室2厅2卫比较适合刚需客户
【小区设施】小区中间有800平的绿地，绿地周边有儿童乐园滑滑梯，跷跷板，老年健身器材，凉棚，傍晚休闲娱乐的好去处
【生活配套】旁边有禄康源购物广场，附近还有菜市场，一里地仲景医院，配套完善生活方便
不足
小区车位紧张，电车停车比较混乱，有乱停放现象
祁元明
2022-04-18
优居优住房产
特色
【小区户型】小区总共9栋 全是电梯房总高26 有二室二厅 三室一厅
【小区设施】小区内设停车场 有1000平绿地 有儿童游乐设施 很多小朋友放学可以在此玩耍
【生活配套】门口有大型超市万德隆 禄康源超市 共二层 一层商超 2楼有儿童游玩空间和小吃店
【房屋品质】有本地开发商开发 15年毛胚交付 近马路边一排双层真空玻璃 能有效隔绝噪音
不足
地上车位不足 造成停车乱停现象严重
刘龙
2021-10-26
特色
【小区户型】小区共十栋楼，9号10号楼共31层，其余楼都是26层，2号3号楼是3梯8户，其余都是2梯4户。
【小区设施】小区有健身器材，小花园，凉亭还有车棚
【生活配套】小区大门口有超市，骨科医院，妇幼保健院，张仲景医院等。
【房屋品质】小区是2013年建造，2015年交房，经济适用房已转商品房，有房产证。
不足
道路凹凸不平，北京路在修。
李卓
2021-08-16
特色
【轨道交通】小区距离北京路雪枫路500米处有23路公交车 13路公交车和33路公交车站牌，出行十分方便
【小区户型】该小区的房子，共有10栋均为2梯4户小户型92平2室，98平3室，楼层大多总高26层，部分总高31层
【小区设施】小区配备电车充电桩 健身器材 地上停车位 公园
【生活配套】小区往北走200米是小吃街，往北走1000米是福康源大型商超，超市一楼有游乐场，适合亲子购物，玩耍
【房屋品质】该小区13年开盘15年交房 室内厨房卫生间已做好防水 燃气已通
不足
小区单价偏高，位置稍微有点偏
