- 龙都臻品
- 7131 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 信臣中路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 龙都臻品位于卧龙区卧龙板块，小区于2008年竣工，小区容积率约2，约有5栋商品房住宅，是由小高层和高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约80㎡-128㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约30%，小区内建有约900㎡的绿地，还建有喷泉、凉亭、夜光跑道和各种健身器材，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 距小区约1.6km是汉苑人才主题公园，是休闲放松的好去处；
- 距小区约572m是南阳高新中医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区距大型购物中心较远，居民逛街购物较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约301m是七里园北口公交站，该站停靠k3路和微4路公交车；距小区约425m是仲景路两相路口公交站，该站停靠2路、K2路和S203路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约175m是七里园街，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.2
117个
附近幼儿园
22个
附近小学
34个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区134m左右有智慧树幼儿园(慧佳分园)，是一所私立幼儿园。距离小区415m左右有南阳市第六十四小学校，是一所公立小学。距离小区362m左右有南阳市第十三中学(北校区)，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
8.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，小区内建有约900㎡的绿地，小区道路两旁绿植生长比较茂盛，小区有休闲凉亭，周边放置了休闲桌椅，是平时小区老人孩子比较多的地方，有居民在此下棋，还建有喷泉、凉亭、夜光跑道和各种健身器材，整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以淡黄色、橘红色和深咖色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区容积率约2，约有5栋商品房住宅，是由小高层和高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约80㎡-128㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于南阳市卧龙区G312(旧)七里香溪西侧附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 818户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 活动中心；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，保证居民可以正常使用，物业对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时，保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，保证小区内业主的人身和财产安全，小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好，小区监控覆盖面积广，与110报警系统联网，保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.2
餐饮服务
8.5
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施不完善，新田360广场(南阳摩根店)距离小区约3.4km，居民日常逛街购物较为不便。万德隆(高新店)距离小区约1.3km，能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。南阳高新中医院距离小区约572m，居民可以在此就医。高新七里园社区卫生室距离小区约578m，居民出现常见的疾病可以在此就医。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。七里园社区农贸市场距离小区约379m，居民日常买菜比较方便。中国农业银行(南阳信臣路支行)距离小区约144m，居民办理日常的财务业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。花城之夜KTV(四季花城店)距离小区约426m，居民周末可以与朋友来此放松一下。光猪圈游泳健身(高新店)距离小区约1.1km，居民可以来此锻炼身体。
龙都臻品近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
7320元/㎡
0.08%
03-09
7270元/㎡
0.68%
03-16
7176元/㎡
1.29%
03-23
7067元/㎡
1.52%
03-30
6954元/㎡
1.6%
04-06
6829元/㎡
1.8%
04-13
6812元/㎡
0.25%
04-20
6887元/㎡
1.1%
04-27
6975元/㎡
1.28%
05-04
7076元/㎡
1.45%
05-11
7151元/㎡
1.06%
05-18
7131元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7646元/㎡
12.04%
2024-07
7523元/㎡
13.78%
2024-08
7988元/㎡
8.22%
2024-09
7691元/㎡
14.84%
2024-10
7600元/㎡
16.33%
2024-11
7600元/㎡
16.29%
2024-12
7600元/㎡
13.42%
2025-01
7406元/㎡
12.15%
2025-02
7325元/㎡
13.42%
2025-03
7051元/㎡
13.48%
2025-04
6923元/㎡
15.5%
2025-05
7131元/㎡
11.59%
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