山川花园里解读
郭旭
2021-10-13
大象找房
特色
【小区户型】小区为小高层，楼间距大，绿化面积大，采光效果非常好。
【小区设施】小区内配有儿童娱乐场所，公共卫生间，花园，凉亭，网球场，方便休息散步
【房屋品质】小区2020年底交房，开发商是山川置业，采用真空双层玻璃，隔音效果好
【居民素质】小区住户主要是改善住户，年龄适合中年人，流动性不大，邻里和谐。
不足
小区单价高，物业费用高。
孙晓欢
2020-11-25
幸福找房
特色
【小区户型】小区三室和四室的房子 一梯两户 琳琅设置 超宽楼间距1号楼17层 2号3号楼24层4号楼25层
【小区设施】3号楼东边是 儿童游乐场 适合儿童和老人 4号楼西边 地下停车库 旁边是电动车棚
【生活配套】小区对面凤凰城万德隆大型商超，向东200米中泰豪升大酒店
【房屋品质】小区目前已全部交房 属于纯景观安全社区 一梯两户 琳琅设计南阳山川置业有限公司 步阳防盗门
不足
小区房源单价高，暂未发现其他不足之处
常建飞
2021-01-21
大象找房
特色
【小区户型】小区一共4栋楼，1号楼17层，2号3号楼24层，4号楼25层，户型是3室4室为主，一楼带有院子
【小区设施】小区内有活动场地，有羽毛球场，儿童游乐场，小区内设有发光跑道，方便跑步和健身
【生活配套】小区东侧有邮政。工商银行，对面独山大道与张衡路口就是万德隆超市，生活购物非常的方便
【房屋品质】小区是2020年10月份交房，是山川置业开发，碧桂园物业，才用的断桥铝双层隔音真空玻璃
不足
小区刚交房，目前入住率低，装修户数较多，噪音较大，房产证还没有下来
龚慧莹
2020-11-25
大象找房
特色
【小区户型】小区四栋楼，位置好的是3号楼无遮挡，板式楼连廊设计，一梯两户，南北通透
【小区设施】小区内设置有小型篮球场。设有儿童滑梯，2号楼绿化旁设有凉亭，可供休息，夏季消暑。绿化面积超1000平
【房屋品质】2018年12月开盘，2020年10月底全部交房，板式楼设计，碧桂园物业，室内窗户隔音效果良好。
不足
物业费高，旁边小区距离太近
李壮
2022-03-13
亿源地产
特色
【轨道交通】门前是张衡路，贯穿南阳市东西，向东300米即是独山大道。可以贯穿整个南阳南北
【小区户型】小区总共4栋楼。每栋楼一个单元，两梯四户，外连廊设计
【小区设施】小区设计有环形跑到，儿童娱乐场。休息朗庭
【生活配套】出门即是万德隆购物广场，附近有多个银行。出入便利
【房屋品质】小区2017年开始销售。2019年交房。交房即下证。高品质楼盘
不足
健身器材太少。运动场地有限
张博
2021-08-19
特色
【小区户型】小区共四栋楼，全为一梯两户连廊设计，1号楼17层，2号楼3号楼24层，4号楼25层，采光全天无遮挡
【小区设施】小区内部小型篮球场，儿童游乐场及健身器材，内部凉亭花园可供休息及夏季游玩纳凉
【生活配套】小区对面凤凰城大型商超，东侧邮政工商银行，生活购物便利
【房屋品质】小区2020年10月交房，全为南北通透户型，精装修入户大堂玻璃全部采用双层中空玻璃隔音效果非常好
不足
小区碧桂园物业，物业费略贵，户型面积大总价高
郭伟丽
2022-04-02
大象找房
特色
【轨道交通】小区出门100米就是公交站牌，临近张衡路明山路
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，楼间距宽，主推大户型，适合改善需求
【生活配套】出门100米就是大型购物中心，生活购物特别方便，附近如意广场，早上晨练，晚上跳广场舞，锻炼身体，气氛
不足
小区就一个大门，上下班高峰期比较拥堵
张晓英
2021-07-16
亿源地产
特色
【其他描述】小区人车分流，有地下停车场，地上设有超大电车充电停放棚
【小区设施】小区绿化面积大，50%，3号楼前面就是儿童乐园，和成人健身器材
【生活配套】小区对面就是凤凰城超市，还有美食一条街，儿童兴趣班
【房屋品质】小区是本土大开发商操盘，房屋内外石材都是经过严格检验审查，全部都是双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
【居民素质】小区是改善型住宅，住户都是有品味，有素质的，
不足
小区外面，能设置一些临时停车位，供亲戚朋友来访用
马闯
2020-11-25
特色
【轨道交通】距离张衡路凤凰城公交车站仅50米，可乘坐27路到南阳人民公园，日程出行方便，不拥堵
【小区户型】小区由4栋高层，1号楼17层，2、3号楼24层，4号楼25层，户型三室和四室，错落式布局，采光充分。
【小区设施】小区内有亭台 有溪水 活动锻炼器材，绿化面积大，环境好，方便休息散步和玩耍。
【房屋品质】小区于2020年10月交房，开发商是南阳山川置业，采用真空玻璃，主要高楼和板楼顶楼，有防水隔热层
【居民素质】小区住户占比低，主要是改善住户，年龄段中年，人员流动不大，邻里关系和睦
不足
小区目前2020年10月刚交房，逐步入住，多数需要全款，下证需要半年时间。
刘宝鑫
2021-01-18
特色
【小区户型】小区四栋楼，户型主推113平134平三室，148平152平四室，错落分布，采光效果好
【小区设施】小区内有凉亭，健身器材，儿童滑梯，供休闲娱乐，绿化面积大
【生活配套】小区向东200米万德隆连锁超市，向西1000米盛德美超市，小门门口便利店酒店饭店俱全，生活便利
【房屋品质】开发商是南阳山川置业，2020年11月交房，采用真空玻璃，楼顶有防水隔热层
不足
户型面积大，单价贵，总价过高。
林风英
2022-04-02
大象找房
特色
【小区户型】小区 一共4栋楼 三室113平152三室还有130平三室，南北通透，视野好楼间距宽
【小区设施】位置是在张衡路明山路口东北边小区有运动器材，有凉亭人车分流 出路好
不足
小区物业收费高，房价高
陈金凤
2021-05-03
特色
【轨道交通】小区出门即是17路、29路、36路公交车，出行方便。
【小区户型】该小区为高层小区，楼栋间距大，绿化面积较大，采光好。
【小区设施】小区配备有儿童娱乐场所，公共卫生间，花园。凉亭、网球场为广大业主提供休闲娱乐。
【生活配套】小区出门有万德隆大型超市、骨科医院、各种不同种类商家为业主提供生活便利。
不足
单价高于周围楼盘，物业费用高。
肖静
2021-07-03
聚好房
特色
【小区户型】小区一共4栋楼均为一梯两户，户型均为南北通透设计，110-140平均为三室两厅两卫，全明户型适合改善
【小区设施】小区绿地率50%左右，小区内设计有花园，凉亭，儿童游乐设施等。
【生活配套】小区对面就是万德隆购物广场，生活便利，12小13中就在附近，门前多条公交通行。
不足
小区由品牌开发商开发，房屋南北通透，户型设计美观实用，每一户全部采用双层隔音玻璃，精装入户大堂。
账号已注销
2021-04-21
特色
【小区户型】小区有4栋高楼，1号楼17层，2号3号24层，4号楼25层，户型为三室四室，错落分布，采光充足
【小区设施】小区内有亭台，健身器材，绿化面积大
【生活配套】小区向东200米万德隆连锁超市，小区门口便利店，酒店饭店俱全，生活便利
【房屋品质】开发商是南阳山川置业于2020年10月交房，采用真空玻璃隔音效果好
【居民素质】小区住户占比低，流动性小，邻里和谐
不足
户型面积大，单价贵，总价过高