- 天工兰乔圣菲
- 9480 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 工业北路896号
- 河南天工建设集团房地产开发有限公司
- 南阳市恒信物业服务有限公司
小区概述
- 兰乔圣菲小区位于卧龙区卧龙板块。小区于2017年竣工，房龄相对较新。小区主推二居室90㎡左右到100㎡左右到、三居室116㎡左右到137㎡左右。小区楼间距较大，采光度较好。小区户型面积齐全，适合多种人群的购买需求。小区权属类别是商品房住宅。小区是由河南天工建设集团房地产开发有限公司开发完成。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，接送孩子方便；
- 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜；
- 小区周边生活设施配置齐全，居民生活方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，略有吵闹；
- 小区车位配比不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
车站路范蠡路口公交站距离小区约214m，s202路经过此站，公交出行十分便利。小区紧邻车站北路，通往中州中路，自驾游较为方便。整体来看小区周边交通资源较为丰富，能够满足居民的日常出行。
附近学校
学前
8.7
小学
8.2
初中
9.6
132个
附近幼儿园
22个
附近小学
44个
附近初中
距离小区约190m是美好幼儿园，是公立幼儿园。南阳市第十八小学校距离小区约870m，为公办小学。南阳市二十一学校距离小区约458m，为公办学校。整体来看小区周边教育资源丰富，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
6.9
新旧程度
7.7
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区内部景观美观，物业会定期对绿化进行洒水和修剪，维护情况也很好。小区内部均有绿植覆盖，美观，景观植物种类多样，四季均可观赏。小区内有儿童游乐设施，老年人健身设备，喷泉水系都在正常使用。小区内有室内游泳池和室外游泳池，有内河可钓鱼，较为惬意。
建筑特色
小区建筑采用浅黄色与玻璃材质相结合，设计较为新颖。小区房屋结构为钢混，双层真空玻璃，防水隔音效果非常好。小区的建筑材料以防水漆面而成，工程质量好。外在简洁大气、温情安详，居民观感较好。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区主推二居室90㎡左右到100㎡左右到、三居室116㎡左右到137㎡左右。小区分三期建设，小区内共有14栋楼，全部为东西向，朝南设计。1、2、3、4、10栋楼都是两梯两户，其它都是两梯三户。小区14栋楼、4栋小高层，其余为高层。
出入口
小区共有三个出入口。南门、东门位于小区内部，周边无明显设施。北门靠近范蠡西路，自驾出行便利。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1797户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观；
- 儿童游乐场。
物业服务
物业做到认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班。
安保
小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行询问与登记。小区附近居住人群多为本地老年人和上班族，流动人群较少，治安好。小区附近治安不错，小区门口有警务室。从业主那里了解，附近很少有治安事件发生。
物业信息
物业信息
- 南阳市恒信物业服务有限公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上50个，地下450个
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面200.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.9
餐饮服务
8.4
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周围商业设施充足，新田360广场(南阳摩根店)距离小区约1.5km，居民购物方便。盛源生活超市在小区225m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，懒猫鲜生便利店距离小区约为372m，能够满足居民日常生活所需。整体来看小区周边商业资源能够满足居民的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源充足，南阳市中心医院距离小区约1.7km，能够满足居民日常看病的需求。光武刘庄社区卫生服务站距离小区约414m，能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约233m是益寿大药房(车站北路店)，居民可在此购买所需药品。小区周边医疗资源能够保障居民的生命安全。
生活服务
距离兴达农贸市场(汉冶路)约717m，能够满足居民日常生活所需。距离小区约545m处有农村商业银行(兴达分社)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约315m处有中国电信，居民日常办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置较为齐全，居民日常生活较为便利。
公共资源
南阳人民公园距离小区约1.9km，能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。中国人民政治协商会议南阳市委员会距离小区约863m，居民反映的问题能够得到及时的解决。南阳市公安局梅溪派出所第四大队距离小区约1.9km，能够有效的保障居民的生命财产安全。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
畅歌时尚派对KTV(南阳店)距离小区约512m，可以在这里放松心情。斯玛特儿童美术兰乔圣菲中心距离小区约132m，可以在这里拉近亲子关系。新东方网咖(车站北路店)距离小区约604m，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
天工兰乔圣菲近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9556元/㎡
0.25%
02-18
9590元/㎡
0.36%
02-25
9607元/㎡
0.18%
03-03
9627元/㎡
0.21%
03-10
9664元/㎡
0.38%
03-17
9709元/㎡
0.47%
03-24
9727元/㎡
0.19%
03-31
9709元/㎡
0.19%
04-07
9647元/㎡
0.64%
04-14
9562元/㎡
0.88%
04-21
9489元/㎡
0.76%
04-28
9470元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10556元/㎡
9.39%
2023-06
10579元/㎡
9.19%
2023-07
10420元/㎡
10.4%
2023-08
10227元/㎡
11.19%
2023-09
10129元/㎡
10.68%
2023-10
9902元/㎡
10.15%
2023-11
9711元/㎡
8.95%
2023-12
9650元/㎡
7.59%
2024-01
9548元/㎡
9.72%
2024-02
9602元/㎡
8.0%
2024-03
9727元/㎡
6.19%
2024-04
9470元/㎡
9.56%
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