小区绿化率为40%，环境较好。小区内有蜿蜒的小路，道路两侧有各种植被和花卉覆盖，且物业维护较为及时，景观保持较好；此外小区内多处建有凉亭，方便居民乘凉和休息；小区内有休闲广场，每天下午和傍晚会有许多老人在此跳广场舞，场面比较温馨；小区内健身设施完善，方便居民锻炼身体。

小区整体是简单、大气的风格，整体没有明显的建筑特色。外立面以浅黄色涂料为主。在物业和小区居民维护下，楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象。

小区物业类型是公寓，容积率为2。小区建筑物类型为多层，小区共6栋楼，小区户型有面积为109㎡-294㎡左右的2-5居室。

小区共有2个出入口和1个停车场，出入口为东南门、东南1门。东南门临近香江餐厅，东南1门临近高粱生态园，停车场东侧为龙腾花园3号楼。

小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。

小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。

距离小区2.9km左右有金玛特时尚广场，距离小区较远，不居民方便购物。距离小区510m左右有禄康源超市（车南店），商品相对较全，方便居民购买。距离小区562m左右有富黎华酒店，居民可到此聚餐。

距离小区2.7km左右有南阳医专第一附属医院，该医疗机构为三级甲等综合医院，距离居民较远，居民就医不方便。距离小区276m左右有岳永春诊所，居民方便及时就医。

距离小区582m左右有唐湾农贸市场，方便居民购买。距离小区403m左右有中国联通（桂花城社区店），方便居民办理手机通讯业务。距离小区500m左右有中国工商银行（车站南路支行），方便居民办理金融业务。

距离小区1.4km左右有南阳恒大嘉凯影城，方便居民在闲暇时光到此观赏电影。距离小区482m左右有曙光乒乓球健身馆（旗舰店），热爱健身的人是可到此健身。

对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约109㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭人口较多的住户来说，可以选择面积约为293㎡左右的5居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。

建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住293㎡左右的5居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。

小区绿化的很好，周边休闲区健身器材、篮球场、儿童游乐等健身场所和娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，邻里相处较好，居民居住体验感较好。

小区住户以本地人居多，有一部分动迁房业主，邻里较为熟悉，但素质参差不齐。除此之外，还有部分业主是公司的白领人士，文化程度较高，整体素质较好；此外小区住户多为三代人为主，一般老人在家照顾孩子，邻里之间和睦友好。