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- 中达宝城天泽苑
- 4189 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 长江东路
- 南阳市中达房地产开发有限公司
- 南阳中诚物业服务有限公司
小区概述
- 中达宝城天泽苑位于南阳宛城区宛城板块，开发商是河南中达置业集团有限公司，该小区于2012年竣工；小区共有29栋楼房，有楼梯房和电梯房，多为一梯两户，户型南北通透，采光较好；户型面积主要分为96㎡左右的两居室，120㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富，居民子女可就近上学；
- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 福盛永生活广场距离小区约301m，居民日常购物比较方便；
- 南阳市第六人民医院距离小区约836m，居民平常看病比较方便。
缺点- 小区内有部分楼梯房，居民日常上下楼不太方便；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
长江路溧源路口-公交站距离小区约260m，这里途经13路、K11路、k11路等多路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区周边有主干道独山大道南段、长江东路，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.5
63个
附近幼儿园
10个
附近小学
17个
附近初中
小天使经典幼儿园(九龙路)距离小区大约438m，该幼儿园是一所民办幼儿园；南阳市第三十九小学校距离小区约377m，该校是一所公立小学；南阳市第二十三初级中学距离小区约897m，该校是一所公办学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内植被覆盖面积适中，多为一些灌木和低矮的树木，整体环境比较好；小区内植被维护的比较及时，会定期的进行修剪，植被外形比较整齐；小区内有一个600㎡左右的绿地，绿地周边有娱乐设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区内卫生会及时的打扫，路面几乎没有落叶和垃圾。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约，户型方正；楼栋外立面主要以红色为主色调，并贴有瓷砖，顶层有隔热层和防水层，靠近公路的楼栋安装有双层真空玻璃，可以有效的隔绝噪音；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为29栋，分为楼梯房和电梯房，容积率约1.2；户型面积主要分为96㎡左右的两居室，120㎡左右的三居室；小区楼栋之间距离在20m左右，低层房屋的采光通风性可能会受到一定的影响。
出入口
小区共有3个出入口，分别为南门、北门以及停车场；南门临近长江东路，北门位于28号楼旁边，停车场位于4号楼旁边；小区实行人车分流，北门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1709户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员服务态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的处理；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；物业对小区楼栋的维护比较及时，小区看起来比较新；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内安装有监控摄像头，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆需要进行登记才能进入小区，安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 南阳中诚物业服务有限公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共248车位
- 地上125个，地下123个
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.2
餐饮服务
7.3
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
46个
超市
15个
便利店
商业配套
福盛永生活广场距离小区约301m，这是一家综合性的商场，居民日常可以来此购物；小区周边餐饮店比较多，川骄海鲜自助餐厅距离小区约2.1km，徐记老厨坊家常菜距离小区约218m，居民周末可以和朋友在外聚餐；万德隆(长江路店)距离小区约313m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
南阳医学高等专科学校第三附属医院距离小区约544m，居民生病时可以到这就医；示范区肖元索中西医结合诊所距离小区约106m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；隆泰大药房(天泽苑店)距离小区约212m，距离较近，居民日常到这购买药品比较方便。
生活服务
溧源农贸综合市场距离小区约227m，内部菜品种类比较丰富，可以满足居民日常的生活需求；中国农业银行(南阳新区支行)距离小区279m左右，中国邮政邮政储蓄(长江东路支行)距离小区约1.2km，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国联通(乐缴费专营店)距离小区约182m，中国电信(天泽苑双百兆体验店)距离小区约316m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
南阳市城乡一体化示范区白河街道办事处距离小区约526m，南阳市城乡一体化示范区办税服务厅距离小区约338m，居民日常处理相关的业务比较方便；南阳市图书馆距离小区约2.3km，居民周末可以到这看看书，消磨时间。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，飘飘网咖距离小区约348m，美美氧吧KTV(校场路店)距离小区约2.2km，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；奔腾健身距离小区约1.2km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；天地瑜伽距离小区约494m，深受附近宝妈和年轻女性的喜爱；南阳耀莱成龙国际影城(建业凯旋广场店)距离小区约2.1km，居民周末可以约朋友到这看电影。
中达宝城天泽苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
3987元/㎡
0%
01-26
3982元/㎡
0.13%
02-02
3984元/㎡
0.05%
02-09
3984元/㎡
0%
02-16
3997元/㎡
0.33%
02-23
4057元/㎡
1.5%
03-02
4096元/㎡
0.96%
03-09
4135元/㎡
0.95%
03-16
4174元/㎡
0.94%
03-23
4175元/㎡
0.02%
03-30
4185元/㎡
0.24%
04-06
4189元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4577元/㎡
18.22%
2024-06
4453元/㎡
18.77%
2024-07
4190元/㎡
22.91%
2024-08
4002元/㎡
26.33%
2024-09
3923元/㎡
27.94%
2024-10
3939元/㎡
27.7%
2024-11
3890元/㎡
27.02%
2024-12
3954元/㎡
22.64%
2025-01
3983元/㎡
18.78%
2025-02
4045元/㎡
15.32%
2025-03
4177元/㎡
12.16%
2025-04
4189元/㎡
11.33%
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