- 帝苑锦城
- 6909 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 光武东路
- 南阳市广苑房地产开发有限公司.
- 业主自管
小区概述
- 帝苑锦城位于宛城区宛城板块，由南阳市广苑房地产开发有限公司开发，于2009年竣工。小区容积率约是1.6。小区主推面积在131㎡-139㎡左右的三居室，户型面积相对偏大。小区户型南北通透，空气对流，通风较好。小区绿化率为36%，绿化面积较大，环境较好，居住较为舒适。小区总体来看，适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区周边相关设施完善，居民生活较为舒适；
- 小区绿化率为36%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区车位不足，车位管理有待提高；
- 小区于2009年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区165m左右有光武路明山路口公交站，途经公交k25、k29、k5路等，距离小区396m左右有光武路独山大道口公交站，途经公交k25、k29、k5路等，公交线路贯穿，居民可乘坐公交车上下班。距离小区2.7km左右有仲景北路，居民自驾出行相对方便，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.7
135个
附近幼儿园
25个
附近小学
37个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区173m左右有北京阳光实验幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区855m左右有南阳市第二十五小学校，是一所公办小学。距离小区1.1km左右有南阳市第十九中学校，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为36%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次丰富，有多处花园、林园和绿地，长廊和绿色植被交相辉映，风景十分优美宜人。小区内还有多处凉亭、长椅，可供居民散步休闲使用。小区总体环境优越。
建筑特色
小区是简约大方的风格，整体建筑中规中矩，没有明显的建筑特色。小区外立面以红色和白色涂料为主，色彩搭配较为合理。由于小区房龄较老，外立面修整翻新需要及时进行，以此来确保小区美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区共13栋，容积率约是1.6。小区主推面积在131㎡-139㎡左右的三居室，户型面积相对偏大。小区户型南北通透，空气对流，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共3个出入口和1个停车场。出入口分别是北1门、北2门和北3门，其中北1门和北2门附近有餐饮店，居民就餐可从此二门出入。北3门临光武东路，居民出行注意安全，避免拥堵期出行。停车场位于4号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 688户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 小区会所；
- 儿童娱乐设施；
- 绿地。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，她们每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，每天按时修剪园林，确保园区美观。但是小区车位管理有待提高，外立面维护需要及时进行，小区物业服务还有较大的进步空间。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，能够较好保障居民的生命财产安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效避免意外情况的发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要取得业主授权并登记。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.3
餐饮服务
8.7
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.9km左右有东新华商城，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区86m左右有便民超市，方便居民随时采购生活所需。距离小区86ｍ左右有中国兰州清汤牛肉面(光武路店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区821m左右有南阳市第二人民医院，是一家三级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区161m左右有安康诊所(光武东路)，居民可到此处解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.4km左右有柴庄农贸市场，市场内蔬菜水果种类齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区111m左右有河南省农村信用社(光武东路支行)，方便居民办理理财业务。距离小区407m左右有中国电信智慧家庭服务中心，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.1km左右有南阳市公安局仲景派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护居民的生命财产安全。距离小区2.4km左右有白河国家城市湿地公园，园内风景优美，历史沉淀悠久，居民可到此处散步观赏，丰富自己的历史涵养，陶冶自己的情操。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区565m左右有时代华纳国际影城(凯旋城店)，里面观影设施丰富，居民可到此处观影，增加相关影视知识，丰富自己的日常生活。距离小区92m左右有壹品足道足浴SPA会所，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
帝苑锦城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7086元/㎡
1.68%
02-18
6950元/㎡
1.92%
02-25
6812元/㎡
1.99%
03-03
6770元/㎡
0.62%
03-10
6752元/㎡
0.27%
03-17
6743元/㎡
0.13%
03-24
6796元/㎡
0.79%
03-31
6818元/㎡
0.32%
04-07
6837元/㎡
0.28%
04-14
6884元/㎡
0.69%
04-21
6909元/㎡
0.36%
04-28
6909元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7521元/㎡
16.46%
2023-06
7823元/㎡
9.95%
2023-07
7710元/㎡
12.92%
2023-08
7708元/㎡
11.24%
2023-09
7525元/㎡
12.4%
2023-10
7231元/㎡
15.36%
2023-11
8257元/㎡
2.21%
2023-12
8297元/㎡
0.62%
2024-01
7328元/㎡
12.23%
2024-02
6886元/㎡
17.52%
2024-03
6796元/㎡
18.6%
2024-04
6909元/㎡
15.88%
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