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- 滨河花园(宛城)
- 6149 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 孔明北路
- 南阳市佳泰房地产开发有限
- 南阳市佳泰物业管理有限公司
小区概述
- 滨河花园隶属于宛城区宛城板块，由南阳市佳泰房地产开发有限公司开发建设，小区2010年竣工，建筑为钢筋混凝土框架结构，共5栋楼，由多层、小高层和高层组成，容积率2.84左右，小区主力户型为93㎡-97㎡左右的二居室，102㎡-122㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 小区距离学校近，孩子上学方便；
- 小区距离菜市场近，居民买菜方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区距离商场较远，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
孔明路张衡路口北公交站距离小区约134m（途经K41路、k15路、k24路等线路），两相路农运路口公交站距离小区约182m（途经k37路），小区周边公交线路选择较多，居民公交出行方便；孔明北路/张衡东路辅路(路口)距离小区约271m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.8
59个
附近幼儿园
14个
附近小学
22个
附近初中
滨河花幼儿园距离小区约68m，这是一所私立幼儿园；南阳市第三十一小学距离小区约393m，该校是一所公立小学；南阳市实验学校距离小区约1.7km，这是一所公立中学；小区周边学校多，孩子上学选择较多。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.3
物业服务
7.7
环境概况
该小区环境好，小区道路干净、清爽，小区内有花园，花园被高大的树木围绕，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉比较好的选择；小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体；还有座椅分布在小区内，可供居民在此乘凉休息，小区整体环境安静、舒适。
建筑特色
小区外观简约大气；外立面主要为白色涂料组成，局部搭配桔黄色涂料，防水防潮效果较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区2010年竣工，建筑为钢筋混凝土框架结构，共5栋楼，由多层、小高层和高层组成，容积率2.84左右，小区主力户型为93㎡-97㎡左右的二居室，102㎡-122㎡左右的三居室。
出入口
北门（仅行人）靠近两相东路；南门在3号楼附近，靠近孔明北路辅路；停车场在2号楼附近，靠近两相东路；该小区位于孔明北路东约130m的位置。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 940户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.84
社区总设施
- 中心绿地；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区物业管理水平比较高，物业人员会定期为小区内草坪浇水、修剪，还会及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶内的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 南阳市佳泰物业管理有限公司
物业费用
- 0.70元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面50.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
9个
便利店
商业配套
新田360广场(南阳摩根店)距离小区约6.1km，距离小区较远，居民购物不方便；百花村生态便利店(滨河花园店)距离小区约60m，宜宜便利店距离小区约71m，可以满足居民基本的生活需求，非常方便。
医疗资源
南阳市第二人民医院距离小区约4.5km，距离小区较远，居民看病不太方便；宛城惠民诊所距离小区162m左右，小区居民平时感冒、生病都是在这里就诊，非常方便；居民买一些日常药品会到距小区约64m的药圣堂大药房，这里药品丰富，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区2km左右有宛城老庄农贸市场，该市场各类水果蔬菜都有，可满足居民平时的买菜需求；距离小区约296m处有中国农业银行(张衡东路支行)，居民平时办理一些理财业务非常方便；小区附近1.8km处就有中国移动(大屯营业厅)，约480m处有中国联通(龙达新天地营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源比较完善，距离小区2.2km有白河国家城市湿地公园，平时居民休闲散步比较方便；距离小区约2.1km处有河南工业职业技术学院北校区-图书馆，距离很近，居民可以到此工作学习；距离小区约1.6km处有南阳市行政服务中心，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所；距离小区约322m处有唯玩星球少儿篮球运动馆，孩子们可以来此打球、锻炼身体；距离小区约782m处有一家臻品养足堂，居民周末可以来此按摩放松，缓解一下工作的疲劳；距离小区444m左右有一家静婵瑜伽，深受年轻女性的欢迎。
滨河花园(宛城)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
6583元/㎡
1.27%
01-26
6540元/㎡
0.65%
02-02
6540元/㎡
0%
02-09
6516元/㎡
0.37%
02-16
6485元/㎡
0.48%
02-23
6439元/㎡
0.71%
03-02
6377元/㎡
0.96%
03-09
6309元/㎡
1.07%
03-16
6257元/㎡
0.82%
03-23
6203元/㎡
0.86%
03-30
6169元/㎡
0.55%
04-06
6149元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6751元/㎡
10.92%
2024-06
7022元/㎡
5.45%
2024-07
6802元/㎡
8.5%
2024-08
6701元/㎡
9.53%
2024-09
6615元/㎡
13.61%
2024-10
6264元/㎡
20.26%
2024-11
6268元/㎡
21.94%
2024-12
6897元/㎡
12.63%
2025-01
6551元/㎡
17.01%
2025-02
6456元/㎡
16.78%
2025-03
6199元/㎡
16.93%
2025-04
6149元/㎡
11.74%
滨河花园(宛城)问答
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