- 皇马国际
- 5810 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北京大道
- 单位自建
- 东正和美物业
小区概述
- 皇马国际小区位于邓州区邓州板块，于2015年竣工，房龄较新，是普通的公寓住宅。小区是高层住宅，楼栋总数约13栋，户型多样，1-5居室均有，户型面积区间为50㎡-147㎡左右。小区的物业对植被景观修剪及时，经常浇灌花草，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2015年，房龄较新；
- 小区周边有大型综合医院，居民就医便利。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 靠近马路的楼栋有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通便利，居民出行可乘坐公交车。小区距财富名家公交站较近，约167m，邓州11路内环、邓州11路外环、邓州1路等公交车经过此站点；小区距北京大道/迎宾大道（路口）约161m，公路纵横交错，自驾出行比较便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.8
初中
8.3
58个
附近幼儿园
17个
附近小学
32个
附近初中
距小区约276m有爱弥儿国际幼稚园(东城园)，是一所私立幼儿园；邓州市城区第十三小学距小区门口791m左右，该学校是一所公办小学；距离小区约500m有致远实验学校，该校为公办中学。从幼儿园到中学的学校距小区都比较近，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.6
物业服务
9.6
环境概况
小区内有活动广场和健身器材，居民经常来运动，小区内还有凉亭，居民闲暇时喜欢来此聊天；小区内的小花园和苗圃修剪的比较整齐，小区环境比较美观。
建筑特色
小区是高层住宅，建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，隔音效果良好，建筑材料质量较高，持久耐用；该小区于2015年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区楼栋分布整齐，错落有致，小区是高层住宅，楼栋总数约13栋，户型多样，1-5居室均有，户型面积区间为50㎡-147㎡左右。小区楼栋间距较大，约50m，楼栋布局合理，采光互相不影响，南北通透。
出入口
小区目前的出入口有北门、东门、西门、东3门和停车场，其中西门和东3门仅供人行，停车场仅供车辆通行，小区出入口较多，实行人车分流，居民出入小区比较便利。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2052户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 凉亭；
- 人工河；
- 儿童游乐。
物业服务
小区由东正和美物业公司管理，物业有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿植，偶尔给花草浇水，观赏性强；小区门口有快递接收柜，由物业人员管理，居民收取快递方便；物业服务态度好，对于老旧的健身设施及时维修，认真负责。
安保
本小区门口有充足的保安人员24小时轮流值班，治安较好，大门和单元门都有门禁，居民进入需要刷卡，外来人员或车辆进入小区需要在门卫处登记信息，以保障小区居民的安全，小区居民可放心在此居住。
物业信息
物业信息
- 东正和美物业
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上120个，地下80个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
7.7
餐饮服务
8.1
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区门口985m左右有广亿万商城，居民来此购买家居建材比较近；距小区1.6km右有百佳时代广场(雷锋路店)，是比较大型的超市，居民日常可以在此购物；距离小区约100m有美宜佳便利店(邓州皇马国际店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区出门1.6km左右有邓州市中医院，医院规模较大，居民就医可以来此；小区出门大约176m有邓州市湍河办一高中社区卫生室，居民可以来此就诊；离小区仅38m左右就有新康乐大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区门口1.5km左右有栖枫园农贸市场(中州大道)，各类水果、蔬菜较多，居民买菜较为便利；中国邮政储蓄银行(北京大道支行)距离小区185m左右，办理一些相关业务距离较近；中国移动(嘉源手机连锁)离小区70m左右，办理一些宽带或通信业务便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约599m处有湍河街道办事处，居民有相关问题可以来此咨询；距小区1.1km左右有胜利派出所，小区周边的治安比较好；距小区3km左右有邓州市图书馆，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书，增加阅读兴趣。
休闲娱乐
距小区2km左右有静禅瑜伽会馆，距离较近，深受小区内年轻女性的喜爱；距小区288m左右还有圆融壹伽健身中心，居民可以来健身娱乐；距小区2.6km左右有奥斯卡国际影城(万德隆时代广场店)，居民可以来看电影。
皇马国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
5780元/㎡
0.24%
04-21
5780元/㎡
0%
04-28
5803元/㎡
0.4%
05-05
5826元/㎡
0.4%
05-12
5850元/㎡
0.41%
05-19
5875元/㎡
0.43%
05-26
5876元/㎡
0.02%
06-02
5873元/㎡
0.05%
06-09
5872元/㎡
0.02%
06-16
5853元/㎡
0.32%
06-23
5826元/㎡
0.46%
06-30
5810元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
6357元/㎡
2.08%
2023-09
6335元/㎡
3.15%
2023-10
6318元/㎡
2.42%
2023-11
6135元/㎡
5.62%
2023-12
5975元/㎡
7.21%
2024-01
6024元/㎡
7.75%
2024-02
5990元/㎡
7.32%
2024-03
5846元/㎡
10.61%
2024-04
5786元/㎡
10.52%
2024-05
5876元/㎡
9.72%
2024-06
5826元/㎡
11.69%
2024-07
5810元/㎡
8.59%
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