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- 三川御锦台
- 7963 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 信臣东路
- 南阳市三川房地产开发有限公司
- 南阳市大川物业管理有限公司
小区概述
- 三川御锦台位于南阳宛城区宛城板块，开发商是南阳市三川房地产开发有限公司，该小区于2015年竣工；小区共有16栋楼房，户型南北通透，采光较好；户型面积主要分为90㎡左右的两居室，138㎡左右的三居室，203㎡左右的四居室；小区内绿化面积较大，绿化率约为35%。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区内绿化情况比较好，绿化率约为35%；
- 南阳月季公园距离小区约929m，居民饭后可以到这散散步。
缺点- 小区距离大型商场较远，居民日常购物不太方便；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
孔明路张衡路口北-公交站距离小区约420m，这里途经K41路、k15路、k24路等多路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区周边有主干道孔明北路、G312（旧），居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.1
小学
7.3
初中
7.8
53个
附近幼儿园
14个
附近小学
21个
附近初中
南阳建业小哈佛森林半岛幼儿园距离小区大约502m，该幼儿园是一所私立幼儿园；南阳市第三十一小学距离小区约397m，该校是一所公办小学；南阳市实验学校距离小区约1.9km，该校是一所公办学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女有更多的就读选择。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
6.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.9
环境概况
小区内植被覆盖面积较大，植被比较茂盛，绿化率约为35%；小区内植被维护的比较及时，会定期的进行修剪，植被外形比较整齐；小区内有喷泉、凉亭、儿童娱乐设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区路面比较干净，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑特色为古罗马风格；楼栋外立面刷有真石漆，主要以黄色为主色调，还安装有双层真空玻璃，可以有效的隔绝噪音；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为16栋，容积率约为3.14；户型面积主要分为90㎡左右的两居室，138㎡左右的三居室，203㎡左右的四居室；小区楼栋之间距离较大，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有6个出入口，分别为东南门、北门（人行门）、东二门、南门、西北门以及地下停车场；南门、北门（人行门）、东二门、南门、地下停车场临近农运路，西北门临近孔明北路；小区实行人车分流，西北门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1543户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.14
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员服务态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，并不定时的在小区内进行巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患；小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆需要进行登记才能进入小区，安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 南阳市大川物业管理有限公司
物业费用
- 1.87元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上200个，地下800个
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业资源比较薄弱，中泰国际大厦-营销中心距离小区约3.2km，居民日常购物不太方便；小区周边餐饮店比较多，川巴吃鸡吃虾(南阳旗舰店)距离小区约460m，豫湘苑餐饮距离小区约1.5km，居民平常在外吃饭比较方便；益家超市距离小区约195m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较薄弱，南阳市第二人民医院距离小区约4.8km，该医院为三级甲等医院，距离较远，居民日常看病不太方便；宛城四喜中西医结合诊所距离小区约767m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；张仲景大药房(农运路店)距离小区约271m，距离较近，居民日常到这购买药品比较方便。
生活服务
宛城老庄农贸市场距离小区约2.1km，内部菜品种类比较丰富，居民日常采买比较方便；河南省农村信用社(宛城联社孔明社区银行)距离小区988m左右，中国农业银行(张衡东路支行)距离小区约645m，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国联通(龙达新天地营业厅)距离小区约832m，中国移动(大屯营业厅)距离小区约1.7km，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
中华人民共和国南阳海关距离小区约213m，南阳市行政服务中心距离小区约1.9km，居民日常处理相关的业务比较方便；南阳月季公园距离小区约929m，居民日常可以到这休闲、娱乐。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，标力数字网咖距离小区约1.2km，唯玩星球少儿篮球运动馆距离小区约550m，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；无限健身距离小区约810m，喜欢健身的朋友可以选择此处；金兰瑜伽(龙达店)距离小区约896m，深受附近宝妈和年轻女性的喜爱。
三川御锦台近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7674元/㎡
0.2%
01-26
7683元/㎡
0.12%
02-02
7720元/㎡
0.48%
02-09
7756元/㎡
0.47%
02-16
7794元/㎡
0.49%
02-23
7810元/㎡
0.21%
03-02
7803元/㎡
0.09%
03-09
7829元/㎡
0.33%
03-16
7851元/㎡
0.28%
03-23
7911元/㎡
0.76%
03-30
7957元/㎡
0.58%
04-06
7963元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8069元/㎡
22.77%
2024-06
7998元/㎡
20.93%
2024-07
7827元/㎡
21.73%
2024-08
7539元/㎡
24.31%
2024-09
7590元/㎡
19.72%
2024-10
8047元/㎡
14.35%
2024-11
7965元/㎡
13.68%
2024-12
7720元/㎡
13.37%
2025-01
7677元/㎡
13.91%
2025-02
7806元/㎡
12.24%
2025-03
7922元/㎡
9.13%
2025-04
7963元/㎡
6.82%
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