- 鸭电社区
- 5895 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 范蠡西路589-5号
- 南阳市鸭电置业房地产开发公司
- 南阳市明春物业管理有限公司
小区概述
- 鸭电社区位于宛城区域宛城板块。小区由南阳市鸭电置业房地产开发公司开发，于2004年竣工。小区共有约15栋楼。小区户型面积有106㎡-151㎡左右的3居室到4居室，刚需和改善型购房需求都可满足。小区户型方正，南北通透，通风效果较好。
小区优缺点
优点- 小区距离新田360广场(南阳摩根店)约1.6km，居民购物方便；
- 小区距离南阳市中心医院约1km，居民就医方便。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
210个
附近公交站
暂无
附近地铁站
范蠡路工农路口西公交站距离小区大约198m，停靠公交车13路、;38路、K22路等，小区距离公交站较近，居民乘坐公交出行较为便捷；小区距离工农北路/聚贤街(路口)约266m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
9.6
小学
8.5
初中
8.9
173个
附近幼儿园
27个
附近小学
48个
附近初中
距小区约164m处有童话森林幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约857m处有星光学校-南阳市星光小学，是一所公办小学；距离小区584m左右有星光学校，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.6
停车便捷
8.1
物业服务
8.9
环境概况
小区内有花园、凉亭，丰富了居民的生活内容，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面主要以米黄色和红色涂料组合而成；小区于2004年竣工，房龄较老，但是物业对外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层，共有约15栋住宅楼，小区户型面积有106㎡-151㎡左右的3居室到4居室。
出入口
小区共有3个出入口，分别是北门、南门和停车场，其中北门附近有同仁堂、养生馆等，且临近范蠡西路；南门仅限行人通行，临近聚贤街；停车场位于3号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 960户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持整体干净整洁；小区内绿植也会定期维护修剪，保障美观；小区的健身器材也会定期检修维护，保证没有损坏现象。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区内每栋楼都设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出；小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 南阳市明春物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共430车位
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.7
餐饮服务
9.3
银行金融
8.8
1个
购物中心
暂无
商场
126个
超市
16个
便利店
商业配套
新田360广场(南阳摩根店)距小区约1.6km，是个大型购物广场，居民逛街购物比较方便。距小区518m左右有万德隆(南航店)，居民选购一些日常用品较方便。距小区1.1km左右有食神(仲景路店)，居民外出就餐较方便。
医疗资源
距小区1km左右有南阳市中心医院，该医院是一家综合性医院。距小区189m左右有王春燕诊所，居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区161m左右有南京同仁堂(范蠡西路店)，可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
距小区约535m有汉冶农贸市场，蔬菜种类多样，居民买菜较方便。距小区约225m有中原银行(南阳天山支行)，居民办理理财业务较方便。距小区约236m有中国移动(工农路营业厅)，居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
南阳人民公园距离小区约1.8km，景色优美，居民周末可以带孩子来此游玩。国家地理学习图书馆距离小区约1.9km，居民闲暇时可来此读书。环城派出所距离小区约443m，居民办理相关事务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约777m有飞扬健身(张衡路店)，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约1.6k
m有好莱坞国际影城(新田360广场南阳摩根店)，方便居民日常观影。距离小区895m左右有蹦K量贩KTV(高新店)，方便居民唱歌消遣。
鸭电社区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
6688元/㎡
0.78%
01-19
6688元/㎡
0%
01-26
6688元/㎡
0%
02-02
6688元/㎡
0%
02-09
6585元/㎡
1.54%
02-16
6433元/㎡
2.31%
02-23
6276元/㎡
2.44%
03-02
6105元/㎡
2.72%
03-09
5950元/㎡
2.54%
03-16
5950元/㎡
0%
03-23
5934元/㎡
0.27%
03-30
5895元/㎡
0.66%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6470元/㎡
16.55%
2024-06
6646元/㎡
16.78%
2024-07
6834元/㎡
11.86%
2024-08
6680元/㎡
9.82%
2024-09
6432元/㎡
15.72%
2024-10
6393元/㎡
15.96%
2024-11
6442元/㎡
9.59%
2024-12
6636元/㎡
3.57%
2025-01
6688元/㎡
1.89%
2025-02
6321元/㎡
2.18%
2025-03
5926元/㎡
7.15%
2025-04
5895元/㎡
11.17%
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