- 京华苑小区
- 4980 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 中州西路639号
- 单位自建
- 金家物业公司
小区概述
- 京华苑小区位于南阳市卧龙区卧龙板块，由金家物业公司管理。小区共有10栋楼，有小高层和高层住宅，小区户型面积有75㎡-149㎡左右的2居室-4居室，小区交易人群以改善型为主。小区所处地段较好，生活配套完善，交通也非常方便，比较适合居住。
小区优缺点
优点- 小区车位充足，居民停车方便；
- 小区距离河南大学附属南石医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区公共设施不齐全，不能满足居民休闲娱乐的需求；
- 小区临近中州西路，部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，距离小区约421m处有中州路百里溪路口公交站，14路/K14路在此停靠，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区44m左右有中州西路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
7.8
初中
8.3
130个
附近幼儿园
19个
附近小学
38个
附近初中
距离小区约198m有博林国际幼儿园，该幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区约306m有南阳市六十八小学，该小学是公立小学；距离小区约688m有南阳市油田二中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
9.2
物业服务
7.7
环境概况
小区楼栋周围种有树木和草坪，内部景观较少，只有一些简易的绿植花卉，随意地分布在小区道路和居民楼栋旁，小区内还建有休闲广场，居民可以在此休息聊天，小区内还有健身设施，是居民晨练的地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，外立面以白色的粉刷涂料为主，小区整体设计较为美观，小区外立面较新，小区物业和居民维护较好，整体比较干净。
楼栋分布
小区共有10栋楼，有小高层和高层住宅，小区户型面积有75㎡-149㎡左右的2居室-4居室，小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区共有1个出入口。北门在京州便利店旁，人车均可通行，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 464户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 休息座椅；
- 健身器材；
- 活动场地。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业对业主提出的问题能及时解决，服务较好。
安保
小区各出入口都建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时的在小区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 金家物业公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:1.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区2.1km左右有金玛特时尚广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约555m处是万德隆（北京路店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
距离小区约942m有河南大学附属南石医院，此医院是一所三级综合医院，距离小区较近；王晓松诊所距离小区约171m，居民身体不适就医方便；距离小区约198m有天然大药房（中州西路店），居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较好，居民就医比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区692m左右有二机厂农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约110m处有中原银行（南阳中西支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区118m左右有中国移动（中州西路营业厅），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。中影星云影城（和城ONE MALL店）距离小区约2.3km，居民可以到此观影；蓝钻KTV（中州路店）距离小区约264m，居民周末可以与朋友来此放松一下。
京华苑小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
5288元/㎡
0.04%
01-19
5288元/㎡
0%
01-26
5288元/㎡
0%
02-02
5288元/㎡
0%
02-09
5282元/㎡
0.11%
02-16
5221元/㎡
1.15%
02-23
5149元/㎡
1.38%
03-02
5077元/㎡
1.4%
03-09
5005元/㎡
1.42%
03-16
4982元/㎡
0.46%
03-23
4980元/㎡
0.04%
03-30
4980元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5566元/㎡
19.16%
2024-06
5519元/㎡
20.86%
2024-07
5461元/㎡
20.14%
2024-08
5465元/㎡
17.71%
2024-09
5272元/㎡
19.24%
2024-10
5288元/㎡
17.98%
2024-11
5288元/㎡
17.17%
2024-12
5286元/㎡
12.05%
2025-01
5288元/㎡
11.39%
2025-02
5169元/㎡
12.33%
2025-03
4980元/㎡
17.82%
2025-04
4980元/㎡
16.94%
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