绿都如意湾解读
肖征
2020-08-18
特色
【轨道交通】16路公交车直达小区门口，东门车站南路南边，滨河路，西门紧靠北京大道南延段，出行便利，道路十分宽阔
【小区户型】小区共有27栋楼，有19栋步梯，七栋电梯楼，总高18层。小区主打户型以77平小两室，89.5平的三室
【小区设施】小区内部有篮球场，休闲广场，健身器材，老年活动中心，医务室，便民服务店，内部有超市，
【生活配套】小区正门口有一个面积1500平左右的超市，北边600米加油站，附近有张仲景医院44小新八中
【房屋品质】小区2012年一期交房，小区绿化环境还不错，外墙都有保温层.顶楼防水隔热都做过处理.
不足
小区位于车站南路南端，金牛彩印附近，稍微有点偏，小区由于小区绿化面积比较大，夏天有蚊虫滋生，但是物业每天会安排除虫！
李建国
2020-08-05
特色
【轨道交通】小区门口有16路公交车，东门口就是车站南路，南边是滨河路，西大门临近北京大道，出行便利，道路十分宽阔
【小区户型】小区共有27栋楼，有19栋步梯楼总高7层，7栋电梯楼总高18层，1栋电梯11层的，小三室，小两室居多
【小区设施】小区内部有篮球场，健身器材，跑道，休闲广场，喷泉，老年人活动中心，超市，医务室，生活非常便利！
【生活配套】小区门口有大型超市，北边有大型加油站，还有张仲景医院，南边有白河湿地公园，适合散步，带着孩子游玩
不足
下雨的时候，交通会拥挤，由于小区绿化面积大，导致夏天的时候会有蚊子叮咬。
牛海燕
2020-08-05
特色
【轨道交通】门口有16路公交车，纯电动直达光彩。
【小区户型】小区里面有27栋楼，有19栋步梯，总高为七楼，7栋为电梯，总高是18楼一栋电梯，1栋电梯总高是11楼
【小区设施】小区29号楼后面有大广场，大喷泉在西边大门小区有车位600个，地下车位有400个，还有小哈佛幼儿园。
【生活配套】小区正门口有一个面积1600平的超市，北边600米加油站，附近有张仲景医院，四十四小学
【房屋品质】小区2012年一期交房，小区环境绿化非常好，外墙做了保温层，顶楼都做有防水处理和隔热。
不足
位置稍微有点偏，小区目前只有东门开通了，路况不是特别好。
张金贵
2020-09-16
特色
【轨道交通】小区门口可乘坐16路公交车，路过光彩，新华城市广场，火车站，汽车站。
【小区户型】小区户型布局紧凑合理，三室居多南北通透，主打户型90平小三室，77平和80平两室，居住首选。
【小区设施】小区绿化42％大型娱乐场所，小区有小哈弗幼儿园，篮球场，广场。
【生活配套】小区门口如意万家超市，北门有诊所和便民服务站，社区净水供应，一应俱全，服务业主！
【房屋品质】本小区由河南宇通公司旗下绿都开发商，多层和高层，小区隔热效果好，冬暖夏凉！
不足
车站路灰尘大，下雨有积水。
王琳琳
2020-04-27
特色
【轨道交通】大门口有16路公交车，直达光彩大世界，途径新华城市广场，门前路直达火车站和汽车站，交通便利。
【小区户型】步梯一梯两户，南北通透，电梯房总高18层，电梯为两梯四户全明户型。小区推小三室，小两室，适宜刚需。
【小区设施】小区内绿化面积大，内有广场，健身场所，篮球场，室内儿童乐园等设施，配套设施齐全，环境优美。
【生活配套】大门口有超市，离河边近，附近有湿地公园，河边有儿童乐园，适宜亲子活动，散步跑步等小区内有小哈弗幼儿园
【房屋品质】由宇通公司旗下绿都公司开发，2013年交房，1900-2600一平，三层隔热防水，能有效保暖隔音。
不足
目前小区位置稍偏，东大门前路不太宽敞，会有拥堵现象，没有路灯，等正大门西门门前路修好后会有好的改善。
毕新果
2020-09-30
亿源地产
特色
【小区户型】小区共有27栋住宅楼。有电梯房和步梯房，楼间距大
【小区设施】小区内有自建幼儿园，健身器材，卫生是有中心广场环境，非常好，29号楼后面有一个大型广场和喷泉。
【生活配套】小区门口有万家超市有直通16路，公交车北边是张仲景医院。
【房屋品质】小区是2012年交房。顶楼做过防水防晒。
【居民素质】小区内居民素质比较高，不乱扔垃圾，不乱停车辆，邻里邻间和睦共处。
不足
位置稍微有点偏，路况不平坦
李道赏
2020-09-21
特色
【轨道交通】绿都如意湾东门口就是车站南路，出行便利，南边是滨河路，道路宽阔。西大门临近北京大道，四通八达！
【小区户型】小区总共27栋楼，其中19栋是步梯，总高七层。7栋是电梯房，总高18楼，1栋11层小高层
【其他描述】绿都物业，物业服务好，绿化率42%，物业费高层1.1元/平方，多层0.48元/平方
【小区设施】小区内部有：小哈弗幼儿园，乒乓球室，便利超市等，地上车位600左右，地下车位400个左右，
【生活配套】小区门口有超市，有16路公交车，近雪枫路张仲景医院，公共卫生服务中心，司法局！临近白河湿地公园！！！
不足
位置较远，周边有工厂，小区门口道路窄，灰尘大，经常过大车，下雨路面容易积水
张文行
2021-08-04
特色
【轨道交通】小区东大门对面有16路公交车站，即将修通的北京大道路过小区西大门。
【其他描述】绿都物业，步梯物业费是0.48电梯是1.1
【生活配套】小区东大门有超市，农贸市场，各样商店。小区内有诊所，幼儿园，篮球场，广场。
不足
位置有点偏，下雨路上积水比较多。
账号已注销
2020-12-01
特色
【小区户型】小区共27栋住宅楼，其中19栋步梯总高7层，7栋18 层高层，1栋11层小高层。
【小区设施】小区占地200亩，有中心广场，小区有配备的幼儿园，健身器材，物业楼有娱乐室和卫生室。
【生活配套】小区东门有如意万家超市，向北500米有加油站和张仲景医院，南阳市17小分校，西边新八中、农校、医专。
【房屋品质】小区2012年一期交房，环境绿化非常好，外墙做了保温层，顶楼做有防水处理和隔热。
不足
小区位置较偏，周边有油漆化工厂、污水厂，还有其他小加工厂，下雨加气站积水易堵车，灰尘较大。
王茹
2020-09-08
特色
【轨道交通】16路公交，站牌就在小区门口
【小区户型】小区共有27栋楼，没有带4的楼栋，其中19栋步梯房总高7楼，7栋总高18层，1栋11层，楼间距离远，
【其他描述】物业费，电梯1.1元/平，步梯0.48/平，有安全保卫，园林绿化，环境卫生，消防定期检查，和便民服务
【小区设施】小区占地200亩，有中心广场，配套小哈佛幼儿园，健身器材，物业楼有娱乐室，卫生室
【生活配套】小区门口路东5米如意万家超市，小区东门面积1600平超市，北边600米加油站附近张仲景医院
不足
位置有点偏，灰尘太大，居住人群较多
康相园
2021-02-06
亿源地产
特色
【轨道交通】门口有多个公交车站牌，有16路车等...
【小区户型】小区均为一梯两户，89平小三室，布局合理，南北通透，楼间距也特别宽
【生活配套】小区有便利店，门口有多家超市，门口多辆公交车
【房屋品质】2010年左右开始交房。2012年交房 ，统一毛坯现房交房
不足
门口的路灰尘有点大,路段暂时不太好，目前旁边正在修一条主路
鲁英霞
2020-12-22
亿源地产
特色
【小区户型】小区有步梯，一梯两户，电梯两梯四户，50平一室，80平左右的两室，90平以上的三室两厅，适合刚需人群
【小区设施】小区内有广场，篮球场，还有体育健身器材，有儿童滑滑梯，跷跷板，小朋友放学都在玩耍，老人在广场上晒太阳
【居民素质】小区租户比较少，老人小孩也比较多，因小区院内有个幼儿园，天气晴朗的时候老人带小孩在广场上开心的玩耍
不足
本小区大门口直通院内，主通道有点窄
赵刚
2020-09-19
特色
【轨道交通】交通设施完善，出门公交站
【小区户型】本小区有步梯房和电梯房，步梯房为六层一栋，电梯为十八层一栋，步梯一层两室，平均面积100㎡左右，
【小区设施】绿化面积大于住房面积，小区内有幼儿园，活动中心，老年公园，茶室
【生活配套】小区有超市，便民服务点，出门有公交。
【房屋品质】2013年交房，五证齐全，房屋比较新，漏水设施完善
不足
地域比市中心远，在南阳市郊区，来这边的人少，
林梦晨
2020-09-18
特色
【轨道交通】小区门口有16路公交车，途经火车站，新华城市广场，中医院终点站，光彩大世界出行方便。
【小区户型】小区共有27栋住宅楼，没有带四的楼栋。步梯多为一梯两户南北通透，电梯多为两梯四户全明户型主推小户型。
【生活配套】绿都如意湾小区东门有大型超市，向北500米有加油站和张仲景医院，南阳市第44小学。
【房屋品质】小区2012年一期交房，环境绿化非常好，外墙做了保温层，顶楼都做有防水处理和隔热。
不足
小区位置比较偏，周边工厂比较多，路况下雨易堵车，灰尘较大。
绳克
2020-08-21
亿源地产
特色
【小区户型】有三室户型，小区一共27栋楼，楼间距大概20米左右部分层高18层采光很高，7栋电梯房，均有不动产权证
【生活配套】出小区南侧200米有世纪龙大超市，西侧100米是建设银行支行和唱歌KTV，提供了居民生活休闲的便利
【居民素质】小区租住用户不多，住户人群都是业主，年龄都在28-50岁中间，人员素质都高
不足
小区因为业主汽车拥有量较高，所以车位紧张，电动车雨棚较少
账号已注销
2020-08-02
特色
【小区户型】小区总共27栋楼，其中19栋是步梯楼，总高七层，7栋是电梯房总高18楼1栋是电梯房总高11楼的。
【小区设施】院内建业小哈佛幼儿园。篮球场 中心广场，三家超市 地上车位600个左右 地下车位400个左右
【生活配套】门口如意湾超市 附近500米有三甲中医院 院内两个超市 44小 800米到达白河 16路公交直达
【房屋品质】本小区2013年交房 采用钢筋混凝土结构体系 三层隔热防水 有效保暖隔音 全小区1960多户
不足
小区位置离市区比较远 周边工厂多 灰尘较大 路况下雨容易堵车
张学森
2020-09-01
大象找房
特色
【轨道交通】小区门口卧英线 滨河路 北京路 交通便利16路公交直达门口，
【小区户型】小区总共有27栋楼，其中电梯占8栋，19栋为步梯房，户型间距大，南北通透，绿化面积大
【小区设施】小区内部有超市，另有小哈佛幼儿园，小区旁边既是超市、多种饭店，生活便利
【生活配套】小区内有生活便利超市，美容美发店， 篮球场，物业服务中心健身广场一应俱全，卫生室
【房屋品质】2010年开盘2012年开始交房 毛坯交付标准得到业主认可 楼顶3层防水3层隔热 无漏水案例
不足
院内车辆出行单行道比较不方便
闫青珍
2020-03-22
特色
【轨道交通】小区门口直接有16路公交车，经过8中门口，新华城市广场，火车站生活很便利。
【小区户型】有1栋总层高11楼的一梯两户的电梯房，有7栋总层高18楼的两梯四户的电梯房，有19栋总层高7楼的步梯
【小区设施】小区有充足的地上地下停车位，还有一所小哈弗幼儿园，还有两家生活超市，一个诊所，还有一个室内活动空间。
【房屋品质】距今为止绿都如意湾的步梯房龄8.9年，电梯房房龄7.8年，是一个房龄比较新的小区。
不足
本小区最大的不足就一点，目前路不好，周围的大型重要的政府项目还没有发展起来，相对来说会给人的感觉有些偏远。
石飞
2020-09-21
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区门口有16路公交车，途径火车站，新华城市广场，中医院，终点站光彩大世界，出去方便。
【小区户型】小区总共27栋住宅楼，没有带4的楼栋，其中19栋步梯房总高7楼，7栋18层高楼，1栋11层小高楼
【其他描述】其他描述】绿都物业，物业服务好，绿化率42%，物业费高层1.1元/平方，多层0.48元/平方
【小区设施】小区设施小区29号楼后面有大广场大喷泉在西边大门小区有车位600个地下车位有400个还有小哈佛幼儿园
【生活配套】【生活配套】小区门口有如意万家超市，王营加油站，王营加气站，张仲景医院
不足
位置较远，周边有工厂，小区门口道路窄，灰尘大，经常过大车，下雨路面容易积水
账号已注销
2021-05-08
特色
【轨道交通】绿都如意湾东门口就是车站南路，南边是滨河路，道路宽阔。
【小区设施】小区中心有蓝球场旁边有健身器材，在西边大门小区有车位600个地下车位400个。便民服务站小哈佛幼儿园
【生活配套】小区东门门口就是超市 距离44小白河边很近附近医院有张仲景医院
不足
步梯多层2012年交房，高层2013年交房，楼顶有保温层隔热层。防水层
