- 海昌花园
- 6224 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 白河中路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 海昌花园位于南阳市宛城区宛城板块，由南阳海昌房地产开发有限公司开发，小区于2009年竣工。小区共有5栋楼，有多层和高层住宅，小区户型面积有96㎡-182㎡左右的2居室-4居室，小区交易人群以改善型为主。小区附近有东新华商城，居民逛街购物便捷。
小区优缺点
优点- 小区距离东新华商城较近，居民购物方便；
- 小区距离南阳市第六人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区车位不充足，居民停车不方便；
- 小区于2009年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区100m左右有白河路泰山路口东公交站，有7路/k7路、K11路、k7路在此停靠，居民乘坐公交出行方便。距离小区457m左右有泰山路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.7
初中
8.2
119个
附近幼儿园
28个
附近小学
35个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约153m处有南阳中科幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区802m左右有南阳市第三小学，此学校是一所公办小学；距离小区约2.1km处是南阳市枣林中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区内道路两侧和楼栋前种植了植被，小区卫生打扫得比较干净，草坪修剪整齐，小区内部设施较少，居民的生活内容比较单调。小区内部有凉亭，小区内有专人负责打扫，环境整洁。小公园内的景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应，和谐相融。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面以白色为主色调，外观简约现代。小区于2009年竣工，房龄较老，小区外立面没有褪色现象，看起来比较干净。
楼栋分布
小区共有5栋楼，有1栋电梯房、4栋步梯房，分为多层和高层住宅，小区户型面积有96㎡-182㎡左右的2居室-4居室，小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区共有2个出入口，北门在小区1号楼以东，停车场在小区1号楼以南，居民出入方便。北门人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 366户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 运动场地；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务较好，居民反馈普遍良好。保洁阿姨打扫卫生认真负责，道路上总是比较干净。小区内公共垃圾箱中的垃圾清理的比较及时，居民使用很方便。物业会安排人员定期修剪小区内的绿植，造型美观。
安保
小区的安保比较严格，小区保安24小时轮流执勤。小区内部也会安排保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。小区门口和内部装有多个安保监控，时刻监控整个小区的情况，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 海昌房地产自营物业
物业费用
- 0.3-0.85元/㎡/月
车位
- 共80车位
- 地上30个，地下50个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.9km左右有东新华商城，距离小区较近，居民逛街购物方便；距离小区约1.6km处是万德隆（理工店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约58m有君德义地道豫菜，小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约1.8km有南阳市第六人民医院，此医院距离小区较近；树鹏中医馆距离小区约177m，居民就诊方便；距离小区约260m有高济隆泰大药房（泰山路店），居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较好，居民到诊所就诊方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善，盛隆量贩（商苑农贸市场店）距离小区约1.3km，居民日常买菜比较方便；河南省农村信用社距离小区约432m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动（泰山路营业厅）距离小区约290m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约1.9km处有潘晓婷台球俱乐部（南阳店），喜欢打台球的居民可以到此；汉默影院足道距离小区约57m，居民周末可以与朋友来此放松一下。
海昌花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
6361元/㎡
0.53%
01-26
6327元/㎡
0.53%
02-02
6296元/㎡
0.49%
02-09
6296元/㎡
0%
02-16
6296元/㎡
0%
02-23
6289元/㎡
0.11%
03-02
6286元/㎡
0.05%
03-09
6266元/㎡
0.32%
03-16
6234元/㎡
0.51%
03-23
6198元/㎡
0.58%
03-30
6224元/㎡
0.42%
04-06
6246元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7476元/㎡
3.85%
2024-06
6725元/㎡
12.27%
2024-07
6348元/㎡
12.86%
2024-08
5672元/㎡
20.98%
2024-09
6132元/㎡
17.76%
2024-10
6161元/㎡
18.81%
2024-11
6444元/㎡
9.38%
2024-12
6443元/㎡
1.93%
2025-01
6337元/㎡
5.67%
2025-02
6293元/㎡
8.61%
2025-03
6196元/㎡
3.75%
2025-04
6246元/㎡
1.78%
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