- 华鑫苑
- 5860 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 光武路
- 万家园房地产开发公司
- 南阳万家园物业服务有限公司
小区概述
- 华鑫苑属于宛城区宛城板块，小区由万家园房地产开发公司开发，于2005年建成，小区建筑面积约280000 ㎡，占地面积约150752 ㎡，容积率约2.6，绿化率约30%，小区由多层和高层住宅组成，总共约40栋楼，主力户型为95㎡左右的二居室，128㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区商业配套齐全，购物方便；小区周边教育资源充沛，孩子上学方便；小区周边交通便利，出行方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约80m处有汉冶路独山大道口 - 公交站，30路/K30路、35路公交车途经此站，距离小区约181m处有独山大道汉冶路口(洛阳银行) - 公交站，K29路公交车途经此站，距离小区约182m处有独山大道汉冶路口 - 公交站，13路、19路、35路等多路公交车途经此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离光武东路约417m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.4
131个
附近幼儿园
26个
附近小学
33个
附近初中
距离小区约84m处有金宝艺术幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约401m处有南阳市二十四小学，该学校是一家公立小学；距小区约958m处有兴宛学校中学部，该学校是一家公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.7
停车便捷
7.9
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率约30%，小区有花园，花园内花草修剪的很别致，到了春夏时期，色彩十分好看；小区内绿植覆盖面积较小，楼栋前后种植少量树木；小区植被覆盖面积较小，绿化不足，整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用黄色和米白色相间的涂层，整体端庄大方。小区建成于2005年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约280000 ㎡，占地面积约150752 ㎡，容积率约2.6，总共约40栋楼，小区由多层和高层住宅组成，主力户型为95㎡左右的二居室，128㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，其中南门、停车场入口临近汉冶东路，北门临近范蠡东路。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2197户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 运动场地；活动中心；康乐设施；儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有6名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 南阳万家园物业服务有限公司。
物业费用
- 0.66元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地上600个，地下300个
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.3
餐饮服务
8.4
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
15个
便利店
商业配套
距离小区约2.7km处有东新华商城，是一家综合型购物中心;小区距离约1.2km处有万德隆购物广场(凤凰城店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约112m处有民丰便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.7km处有南阳市第二人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约70m处有蔡庄华鑫苑社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约335m处有卜医生诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约807m处有柴庄农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约244m处有洛阳银行(南阳分行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约630m内有中国电信营业厅、中国移动营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1km处有汉苑人才主题公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约662m有国家地理学习图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.1km处有南阳市宛城区仲景街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.4km处有鼎红国际KTV(仲景路店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.3km处有南阳万达影城(中泰广场店)，居民可在此观看电影；距离小区约1km处有沐梵瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约98m处有飞扬健身(独山大道店)，居民可在此健身。
华鑫苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
09-15
6253元/㎡
0.35%
09-22
6211元/㎡
0.67%
09-29
6170元/㎡
0.66%
10-06
6124元/㎡
0.75%
10-13
6053元/㎡
1.16%
10-20
6001元/㎡
0.86%
10-27
5944元/㎡
0.95%
11-03
5889元/㎡
0.93%
11-10
5867元/㎡
0.37%
11-17
5860元/㎡
0.12%
11-24
5860元/㎡
0%
12-01
5860元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-01
6861元/㎡
2.98%
2024-02
6168元/㎡
10.79%
2024-03
6813元/㎡
0.55%
2024-04
5985元/㎡
11.86%
2024-05
5861元/㎡
15.21%
2024-06
6230元/㎡
7.22%
2024-07
6038元/㎡
7.04%
2024-08
6160元/㎡
3.92%
2024-09
6205元/㎡
1.96%
2024-10
5968元/㎡
5.91%
2024-11
5860元/㎡
11.0%
2024-12
5860元/㎡
11.1%
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