东城一品(东区)解读
房东
2021-09-23
君居不动产
特色
【小区户型】小区内楼栋有五栋高层1-5号楼，还有洋房6-10号楼，高低层分布合理。
【其他描述】东城一品小区内采用人车分流管理模式，绿化卫生维护好，小区的生活环境好。
【小区设施】小区内有体育运动设施、凉亭、高植被绿化。
【生活配套】近凤凰城万德隆大型超市，中泰豪生金融街，新市政府，生活配套一应俱全。
【居民素质】小区居家的业主比较多，院里带孩子的多，很有氛围的生活气息。
不足
高品质小区，地段位置好，相应价格会比周边楼盘高。
李晓莉
2022-06-02
大象找房
特色
【小区户型】小区一梯两户，以134平3室2厅双卫为主，主卧和客厅朝南，1-5栋高层6-11栋低层，楼间距大采光好
【生活配套】出小区西门，右转，直走20米有篮球场，早晚都有很多居民打球，健身，跳舞，运动氛围非常好
不足
车子棚面积有点小，电动车不够放，放在大门外边，雨雪天不能充电，待物业改善
王万飞
2022-02-23
大象找房
特色
【小区户型】小区多为两梯四户，主推95平的两室，适合刚需改善
【小区设施】小区内绿化面积多，环境优雅，内设有健身器材等，适合老人小孩活动
【生活配套】小区西门口有便民生活超市，老人购物方便，生活方便
【居民素质】小区多为老人小孩居住，居民素质高，生活方便
不足
小区门口电车停放不规则，乱
郑新柯
2021-03-18
大象找房
特色
【小区户型】总共10栋楼 1-5号楼为高层 总高28层6-10号楼为6层电梯洋房95平为两室116-133平三室
【其他描述】小区物业是新姿物业，物业费高层1.1/平，洋房1.6/平，水电费用以充卡形式缴费，缴费处在西区
【小区设施】设有独立运动场地、凉亭、篮球场、健身器材 休息座椅等设施，小区绿化率高达45%，人车分流
【房屋品质】海昌地产开发2012年开盘2014年年底交房 园林式建筑钢筋混凝土浇筑双层中空玻璃 配套太阳能热水器
不足
缺乏小户型 ，车位不充足 房产证没有全部下来，大部分下证，可以按揭过户
张昆阳
2020-08-08
大象找房
特色
【轨道交通】小区位于范蠡路独山大道交叉口东北方向，小区南边是范蠡路，北边是张衡路，两条主路交通便利，四通八达。
【小区户型】东区共有11栋楼，1-5是电梯高层户型为98平两室，130平三室，6-11是小高层洋房，一梯两户设计
【小区设施】小区设有地下停车场，园林社区绿化率非常高，有凉亭，小区门口有景观喷泉，休闲娱乐设施和健身器材。
【生活配套】小区西边2公里有万德隆大型超市，东边1公里市民服务中心，小区西边500米建设银行。
【房屋品质】小区2013年由海昌地产开发建造，钢混结构，防水防潮、隔热隔音效果非常好，房屋品质非常高。
不足
单价较高，房源紧缺。
于小景
2021-12-18
大象找房
特色
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，主推大户型，133 三室两厅为主力户型，适合改善需要。
【小区设施】小区绿化面积大，绿地旁边有广场，很多小朋友放学后在这玩耍
不足
容积率高。停车位目前不足。总价高些
李晓东
2021-05-21
大象找房
特色
【小区户型】10栋楼，5栋高层在小区的北边和西边，5栋多层在小区的南边，前后楼间距宽，采光视野通风观景效果都很好
【房屋品质】小区2013年由南阳海昌房地产开发有限公司开发，框架剪力墙结构，外墙为真石漆，防水防潮隔音效果都很好
【居民素质】小区租户少，住户多，邻里关系相当融洽和谐，品质社区，人员稳定流动性低。
不足
没有一室户型，单价过高，小区品质比上不足比下戳戳有余，部分房源没下房产证。
李爽
2021-03-30
大象找房
特色
【小区户型】小区5栋高层两梯四户总高28层，5栋花园洋房一梯两户总高6层，高层有88~95两室116～132三室
【小区设施】小区内有喷泉、东西各有一个凉亭、小区西门门口有快递云柜、还有健身器材和休息座椅，并且人车分离
【生活配套】小区楼下有生鲜超市，美容院，理发店各种商铺，距离凤凰城万德隆500米，距离新市政府1公里，方便快捷。
【房屋品质】2012年开盘，2015年交房，房屋全部由钢筋混凝土建筑而成，双层中空玻璃配套热水器。
不足
没有距离较近的大型医院，小区没有一室的房子。
董浩
2019-09-17
大象找房
特色
【轨道交通】百米内15路22路27路公交站，可直达鸟巢体育场，新华城市广场，汽车站，火车站，出行非常便利
【小区户型】小区一共10栋楼，5栋高层两梯四户总高28层。5栋别墅一梯两户总高6层，主推95平米两室全明户型。
【小区设施】小区中央600平米绿化花园，花园旁边设有儿童娱乐场滑滑梯健身器，时常有老人带着小孩在这里玩耍。
【生活配套】小区往北50米有大型农贸中心菜市场生活非常方便，往北400米是南阳市实验学校，小孩上学方便
【房屋品质】小区有本地知名开发商海昌地产2012年开发建造房屋全部由钢筋混凝土浇筑而成，双层中空玻璃配套热水器
不足
小区主要以别墅为主，大户型为主，缺乏小户型，停车位偏少
石举
2019-07-31
大象找房
特色
【小区户型】5栋高层环抱5栋6层花园洋房、显得楼间距超宽。高层主要户型有88~95平两室-116~132平三室。
【小区设施】范蠡路南门、区间道西门。区间道两侧提供生活配套，所以西门为主要出入口。院内有快递云柜、凉亭、喷泉花园
【生活配套】距凤凰城万德隆500米、购物方便。张衡路财局，银行近在咫尺。楼下生活配套齐全。往东1000米新市政府
【房屋品质】2012年开盘、2014年交房‘外墙真石漆显得上档次且有质感。防水措施到位，房屋质量厚实且隔音。
不足
虽离实验学校、新15小都比较近，但东城一品都不属于这两所学校的。周边规划的还都在建中，虽后续潜力大暂时不够成熟。没有距离较近的大型医院。
张庶
2020-05-22
幸福找房
特色
【小区户型】东区共10栋楼，1-5栋为电梯高层，6-10栋为花园洋房，楼间距大采光好，户型两室和三室
【小区设施】小区大门口就是广场，广场内有凉亭，配有健身器材和休息座椅
【生活配套】周边有凤凰城万德隆超市，楼下有美容，美食，生鲜，药店等一应俱全
不足
小区主要2室和3室，没有一室，4室户型不是很好
吴斐
2019-08-02
大象找房
特色
【小区户型】东区现在有房产证，电梯房五栋两梯四户，花园洋房五栋一梯两户，主推116平和130平三室适合改善需求！
【小区设施】小区中心500㎡绿地，适合老人带小孩玩耍，就当逛公园
【生活配套】向西5000米就是仲景路万德隆大型商场，二楼有儿童娱乐设施，适合亲子购物
【居民素质】小区属于高端社区，邻居之间相互照应，生活融洽
不足
车位紧张，月租金350一个月
聂中原
2019-06-24
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区紧挨范蠡路，公交车有27路通往大庄和高新区实验学校，途径新市政府，中心医院，
【小区户型】小区分为东、西、北三个区，东区一共有10栋楼，西区一共4栋楼，北区1栋楼
【房屋品质】2012年开盘 ，2015年交房。 小区园林绿化达45%。 东大门入院有凉亭 夏季乘凉好去处
不足
小区位于新城区，
周边没有大型超市
孙有阁
2022-01-15
大象找房
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，有几栋别墅。两室是90平左右，三室是133平方和142平方四室，还有118平方。
【小区设施】小区的绿化率打到40%左右，绿地周围有健身器材等娱乐设施，放学后都可以互相认识玩耍
【生活配套】向西独山大道口西北大概800米左右有一个大型购物广场万德隆，路对面中景豪庭有万达影院，可以娱乐
【房屋品质】东正集团大开发商建设，14年统一毛坯交房，每户赠送太阳能热水器，免费用热水。都是双层真空玻璃。
不足
小区的户型一般，部分楼采光比较密集，10楼以下采光不太好
王海云
2022-03-18
大象找房
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，南户两室采光好，东西是大户型，南北通透。主推92平左右的两室和133平左右的三室
【小区设施】小区有凉亭，可以休息聊天。有单杠等运动设施，可以运动健身，小朋友可以楼下玩耍。
【生活配套】往北走张衡路上有大型饭店丰源食府和王府饭店，再往西与独山大道交叉口有万德隆购物广场，生活非常便利
【房屋品质】是大开发商东正集团开发的，小区16年左右毛坯交房，用的是双层隔音断桥铝窗户，临路边噪音也非常小
【居民素质】小区年轻人居多，多以上班簇为主，平时小区比较安静
不足
小区户型一般，单价比较高，
马珊珊
2022-05-11
特色
【小区户型】小区两室94平方和117平方三室和134平方的大三室，还有洋房，适合改善需求
【小区设施】小区有花园凉亭，健身器材，有儿童滑梯娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】周边有万德隆购物广场，特别适合亲子购物
【房屋品质】小区是海昌的开发商，小区才用的是双层真空玻璃，能有效隔绝噪音小区是毛坯房交付
不足
小区总层高比较高是26层的，容积率比较高
王旭
2021-04-20
特色
【小区户型】小区主要90平两室！116平小三室和125平大三室！另有七层带电梯洋房！户型设计合理！小三室南北通透
【其他描述】东城一品东西两区，属于一个物业公司管理！物业服务中心在西区！收费合理！物业管家服务到位，得到很多好评
【小区设施】东区有三个大门！南门和西门主要进出，进门有凉亭！喷泉！移步易景！风景如画！娱乐设施齐全，很多名贵树种
【生活配套】小区在范蠡路上！楼下配套有商业！往西1000米就是万德隆！东离南阳行政服务中心近！另外如意湖风景如画
【房屋品质】由海昌房地产开发！交房是毛坯交房！每家每户都配有太阳能热水器！蒂森电梯！双层中空玻璃，隔音效果好！！
不足
东城一品东区作为南阳市新市政府片区品质楼盘，由于房龄新，户型设计合理，小区环境好，绿化率高，所以单价高，均价12000左右！小三室总价都一百三四十万，普遍适合改善型客户，刚需压力大
钟进
2021-08-23
特色
【轨道交通】小区挨着范蠡路，公交车27路通往大庄和高新区实验学校，途径市政府，中心医院，人民公园，汽车南站！
【小区户型】小区共有10栋楼，1到5号楼是高层在外围，6到10号楼是花园洋房在中间，户型较多，楼距宽，无遮挡
【生活配套】小区往东边300米是市政府，北边100米就是莱市场，小区门口有超市、药店、诊所、理发店！
【房屋品质】南阳海昌地产有限公司开发的，于2014年交房，每户赠送一个太阳能
【居民素质】小区入住率高，业主对小区的认可度高，多为自住，出租很少，小区绿化，人文习惯，垃圾维护都做的非常到位！
不足
一室户型较少，单价偏高
李亭亭
2021-05-29
大象找房
特色
【轨道交通】小区门口西100米公交站牌有15路，21路，22路，27路公交站可直达鸟巢，新华城市广场 火车站
【小区户型】小区共有10栋楼，1-5东是高层28层 两室三室户型 6-10栋洋房，一梯两户总高7层。
【小区设施】小区人车分流，绿化率高，小区入口有景观喷泉有凉亭，有健身器材，小孩老人可在小区内玩耍乘凉
【生活配套】小区往北50米有超市，大药房，饭店熟食店，美容美发店，银行幼儿园，一应俱全，距凤凰城万德隆仅500米
【房屋品质】2012年开盘，2014年交房，真石漆外墙上档次防水防潮，每户配有太阳能两用热水器
不足
车位少，小区外围电动车停放较乱
马冬雪
2021-03-15
特色
【轨道交通】小区出门100米，有15路，22路，27路公交站可直达鸟巢体育场，新华城市广场，汽车站，火车站等
【小区户型】五栋高层环抱，五栋六层花园洋房，显得楼间距超宽，高层主要户型88到95平两室，116到133平三室
【小区设施】小区中央600平绿化花园花园旁边设有儿童娱乐场，滑滑梯，健身器材，老人可以带着小孩在这里玩耍，
【生活配套】楼下有生鲜超市，有饭店，大药房，美容美发早餐店等，一应俱全，生活便利，距离凤凰城万德隆超市500米
【房屋品质】2012年开盘，2014年交房，外墙真石漆显得上档次，且有质感，防水措施到位，且隔音
不足
小区没有一室的户型，四室的户型一般
