三川御锦台解读
任俊安
2019-12-19
亿源地产
特色
【小区户型】小区高层均为两梯四户，主要户型100平左右两室和140平左右三室，全明户型，楼距间距大，刚需改善均可
【生活配套】北边1000米鸟巢体育场和月季公园，东边一公里白河湿地公园，往西一公里是万德隆超市
【房屋品质】小区由三川置业开发，交房全部双层隔音玻璃，隔音和隔热率好
不足
小区的不足之处就是附近没有大型商超
严浩强
2019-10-22
特色
【小区户型】小区分为高层和别墅区，高层主要户型分为两室，三室，四室，两室100平和106.41平，三室137平
【其他描述】属于三川置业的开发商，在南阳的楼盘比较多，现在三川御景台属于学 区房，现在都是房本在手，可以随时过户
【小区设施】小区在东门附近设有喷泉，别墅区有喷泉广场，另外有休息区域
【生活配套】东门紧邻口腔医院，市31小，西门紧挨孔明路，附近4s店较多，比如比克
不足
唯一的不足是三川的外观看起来比较复古，窗户狭窄，采光不是很充分，楼间距较窄
张春梅
2019-10-13
特色
【轨道交通】距广中路水电路公交站300米，有10条公交线路经过，乘站坐29路经过5站可达虹口足球场8站可达和平园
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距大采光好，其中5栋旁边临近景观河，推荐5栋楼的东向户型
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼，5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】西南方向1KM即是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好。
【房屋品质】小区为90年代的动拆房，外墙经历过2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
地上车位目前不足，单价比较高。
韩旭超
2019-10-03
亿源地产
特色
【小区户型】小区共有16栋楼，1--9号为高层住宅，供23层，两梯三户还有两梯两户组成！10--16号为别墅
【生活配套】北边临近鸟巢体育场一里距离，东临白河湿地公园距离一公里
不足
小区大门外有电动车随意停放现象
黄熙文
2019-09-12
特色
【小区户型】小区有16栋楼，面积90平到203平不等，10-16号楼是别墅
【小区设施】有地下停车场，2号楼前是儿童游乐场，9号楼下面是白金会所，可以游泳健身等
【房屋品质】国家一级资质天工集团承建，外墙用的是真石漆，走廊全部高档瓷砖！
【居民素质】居民人文素质较高，小区内强调重礼节，讲文明，树新风，物业的专业素质要求都很高！
不足
小区属于高档小区，价位偏高，均价在11000㎡靠上！
李恒
2020-09-16
特色
【其他描述】物业不错，大川物业，费用大概1.6元
【小区设施】东区进去就有一个很大的水系 2号楼前面是儿童游乐设施 小区绿化不错 环境好 人车分流 都是地下车位
【居民素质】属于东区品质小区 住户素质高
不足
小区属于品质小区 物业不错 但是单价高 所以总价过高 东区暂时配套不是太成熟
王海航
2020-01-08
特色
【小区户型】小区一共有14栋房子，有9栋是板楼，其余的别墅，板楼主要以南北通透145.137平的三居为主
【生活配套】出小区50米是万德隆超市和北方超市，小区对门是南阳市体育场。
【房屋品质】房子是外挂大理石面，是河南省天工承揽建筑，绿化率达到80%以上，居住非常舒服。
不足
小区目前入住率不是很高。
李刚
2019-11-24
亿源地产
特色
【小区户型】主推户型91平，107平2室，137平142平145平南北通透3室为主，户型方正，7栋叠拼别墅
【小区设施】小区人车分离，东门入口有欧式石雕喷泉，自带儿童游乐场，小区中央有音乐喷泉
【房屋品质】小区是2016年初入住，总高18层-23层，叠拼别墅为4层
【居民素质】小区是位于鸟巢附近的高品质小区，业主素质高，邻里和谐相处
不足
东门有幼儿园和小学，上下学时间较为拥挤
账号已注销
2020-04-16
特色
【小区户型】主推三室两厅两卫南北通透的户型三川的楼栋东边1栋3栋5栋7栋西边是2栋4栋6栋8栋北边是9栋中间别墅
【其他描述】物业费1.5…………
【小区设施】小区环境优美有公园凉亭喷泉 地下负一楼是车库 还有休闲娱乐场所
不足
7号楼光线不太好 其它没有
雷太阳
2019-04-07
21世纪不动产
特色
【其他描述】小区建筑风格采用新古典主义罗马式风格，线条清晰，层次感强。楼体设计采用板式布局，南北透通全明全阳。
【小区设施】小区南边是停车场进口，小区中心是花园凉亭，喝茶聊天，旁边有喷泉，小区西边是儿童游玩场所，供小孩们玩耍
【生活配套】小区东边1千米是李宁体育园，白河湿地公园，鸟巢等，可供业主们闲暇之余散步游玩。周边是南阳口腔医院
【房屋品质】小区2012年12月开盘，2013年8月交房，建筑面积26万平方米，防水防潮都不错，双层中空玻璃隔音
不足
小区物业费太高了。。
李潘婷
2020-11-06
特色
【轨道交通】距离本小区346米是K21路公交车，806米张衡路滨河路口有35路K41路K23路K5路公交车
【小区户型】本小区共16栋楼，1号到9号楼是高层住宅，10号到16号是叠加别墅。
不足
因为周边新小区居多，入住率不高，商业配套不是很完善
李悦
2019-10-28
特色
【小区户型】三川主推2梯三户，有两室的话是2梯四户，中间位置都是别墅，还有180多平的平层，适合改善型的
【小区设施】小区内有凉亭和喷泉，有40%的绿地，还有滑滑梯，小孩放学后都在这玩耍
【生活配套】门外有便利店，向西1000米有商场，小区对面有银行，小区内部有会所，有自助餐，健身房等。外面有饭店
【居民素质】小区住的中年人和年轻人，素质都比较高，这个小区是高档小区
不足
不足之处没有大型商场
翟富方
2019-07-28
特色
【小区户型】小区共有16栋楼，1到9号楼是高层， 10到16号楼是别墅。本小区属于改善型小区，主要是大户型
【小区设施】2号楼前面是儿童游乐设施，9号楼下面是会所，包含游泳，健身，中西餐等，5号楼前草地可供业主室外烧烤
【生活配套】小区东边一千米是李宁体育园，白河湿地公园，鸟巢等，可供业主们闲暇之余散步游玩。周边是南阳口腔医院。
不足
小区户型比较单一，价位高
账号已注销
2020-05-06
特色
【小区设施】小区绿化好，有凉亭、假山、私人会所、喷泉等很多娱乐设施，
【房屋品质】房屋品质好，外观全是大理石面，防水隔音效果好
【居民素质】居民都是高素质人群，租户少，邻里都很有素养
不足
小区是新区，生活配套不太成熟，离市中心远
李倩
2019-10-10
亿源地产
特色
【小区户型】小区高层均为两梯四户，主推100平两室朝南刚需求，楼距间距大，全部有窗以全明户型主推2号楼南户
【小区设施】小区2号楼前设有儿童游乐设施，9号楼下边是白金会所，可以游泳健身等。
【房屋品质】小区由本地知名开发商三川地产建造楼房，外墙均为干砖石铺墙，意大利的建筑风格，古罗马的绿化设备。
不足
小区东门为学校旁，上下学时间段较为拥挤，车辆有乱停乱放的现象。
李渠
2019-06-22
特色
【小区户型】小区占地近百亩，总建面约26万方。共有16栋楼，其中9栋高层住宅，6栋别墅洋房。主推三室四室大户型。
【小区设施】小区内2号楼下有儿童娱乐设施，院内有喷泉和休闲座椅，绿树成荫环境优美。9号楼楼下有休闲会所，健身房等
【生活配套】小区东边约一千米是白河湿地公园，北边约500米是鸟巢体育场。从西门出去想已500米是老庄菜市场。
【房屋品质】2012年12月开盘，2013年8月交房。一级资质天工集团建设，古典主义罗马式风格，外观优美质量可靠
不足
小区属于高档小区，户型面积较大，房价较高。附近暂无大型商场超市，略为遗憾。
张言
2020-11-06
特色
【轨道交通】距离本小区463米有k21路公交车，距离本小区806米35路，k5路，38路公交车
不足
因为本小区人车分流，绿化率较高，所以车位较少
周龙
2019-10-28
特色
【小区户型】本小区有9栋高层，7栋别墅，别墅和9号楼都是三百平左右的大户型，三室面积在一百四左右，以大户型为主。
【小区设施】小区自带会所，会所内有自助餐、健身房、游泳馆瑜伽室、洗浴中心等等应有尽有，足够本小区业主基本生活。
【房屋品质】小区开发商为三川置业，15年统一毛呸交房，外墙四层以下为干挂石材，四层以上为真石漆，尽显品质小区。
不足
周围没有大型商超，生活不便利
付斌
2018-12-08
亿源地产
特色
【小区户型】23层电梯房，户型：100平2居，137平3居，144平3居。楼间距较大，中间是别墅，故采光比较好
【小区设施】孔明路西门进门口便是小型喷泉。10栋11栋南，16栋北是小区大型下沉式喷泉和休闲座椅，可供散步乘凉
【生活配套】小区7栋南侧，农运路西侧30米是南阳市第十人民医院，为居民提供了便利的就医条件
不足
小区周边附近没有大型商业综合体，购物娱乐资源匮乏
账号已注销
2019-05-30
特色
【小区户型】16栋楼，9栋高层，7栋叠拼联排别墅。2468栋在西边临孔明路，1357栋临农运路，9号楼楼王。
【其他描述】大川物业 物业费1.5/㎡，包含公共水电，中央空调6元/㎡，一年用6-8个月，冬暖夏凉。
【小区设施】车位1：1，东大门和8号楼南边为停车场进口，7号楼为出口，9号楼下有室内游泳池，健身房，洗浴，桑拿等
【房屋品质】1-4层为干挂石材，4层以上真石漆，具有保温隔热，耐腐蚀，耐高温，抗氧化。
不足
小区为高端小区，暂时无大型商超
