小区绿化率约30%，但是内部环境不错，小区内规划超大中心水景园林，有喷泉、凉亭等景观设施，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内施行人车分流，居民在小区内玩耍比较方便；小区内有儿童游乐、健身器材等设施，居民经常在此游乐，氛围很好，整体环境比较宜居。

小区是简约大方的建筑风格，小区外立面以棕色系为主；小区楼房外立面整洁干净，物业维护较好，没有出现墙皮脱落的老化情况。

小区建筑面积约150000㎡，占地面积约11655㎡，容积率约2，楼间距约60m，采光充足。小区共约6栋楼，以高层和多层为主，户型为2居室-3居室，户型面积约88㎡-130㎡，适合刚需型和改善型购房人群。

小区共有3个出入口，西门位于雷锋路附近；北门距离小区3号楼较近；停车场距离百佳时代广场较近。

小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员会热情的跟人打招呼；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，没有损坏现象；物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。

小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益；进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密；另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

百佳时代广场(雷锋路店)距离小区约101m，万德隆时代广场距离小区约2.2km，居民外出逛街购物比较方便；万客隆(北京大道店)距离小区约1.3km，居民可在此购买生活用品；帅乐便民超市距离小区约28m，满足居民日常的购物需求。整体来看，小区周边商业配套齐全。

邓州市中医院距离小区约273m，邓州市中心医院距离小区约1.5km，居民外出就医比较方便；奔马小区卫生室距离小区约146m，居民可到此就诊；张仲景大药房(医圣堂店)距离小区约59m，药品种类较为齐全，居民可在此购买非处方药。整体来看，小区周边医疗配套齐全。

栖枫园农贸市场(中州大道)距离小区约845m，距离小区较近，居民外出买菜比较方便；邓州农商银行(雷锋路支行)距离小区约100m，居民办理理财业务比较方便；中国移动(雷锋路营业厅)距离小区约439m，居民办理通讯业务比较方便。整体来看，小区周边生活服务配套比较齐全。

小区周边公共设施较多，距离小区约1.7km有人民公园，为2A级景区，方便居民去游玩；距离小区约182m有胜利派出所，方便居民处理纠纷。

小区周边娱乐设施较多，凡尔赛主题量贩KTV距离小区约516m，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐；娜幕影咖距离小区约797m，奥斯卡巨幕影城(皇马旗舰店)距离小区约1.6km，居民可在此看电影。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为88㎡左右的2居室，资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为130㎡左右的3居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区周边交通便利，周边商业配套完善，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，可以加快房屋出售；另外由于小区距离菜市场较近，所以业主也可重点关注有养老需求的家庭，一定程度上可以提高成交率。

对于单身租房人士来说，可以合租小区88㎡左右的2居室，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，可以减轻经济负担；对于家里有老人和孩子的家庭可以整租小区98㎡左右的3居室，居住舒适度高。

小区距离公交车站较近，居民日常出行较便利；小区距离商场、超市、菜市场都比较近，居民在此生活很便捷；小区居民经常会聚在一起唠家常、锻炼身体，增进邻里之间的感情，居民之间互相帮助，整体居住体验较好。

小区住户人群多为年轻上班族，居民整体素质较高；居民大部分为三世同堂家庭，小区内老人、孩子相对多一些，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，居民生活和谐。