- 冠华名门国际
- 8971 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 车站南路,近中州西路
- 南阳市冠华房地产开发有限公司
- 河南东正和美物业服务有限公司
小区概述
- 冠华名门国际位于南阳卧龙区卧龙板块，开发商是南阳市冠华房地产开发有限公司/南阳市名门房地产开发有限公司，该小区于2018年竣工；小区共有7栋楼房，建筑面积约为220000㎡，占地面积约为45055㎡；户型面积主要分为43㎡左右的一居室，80㎡左右的两居室，120㎡左右的三居室；小区内的植被覆盖面积较大，绿化率约为40%。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富，居民子女可就近上学；
- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 金玛特时尚广场距离小区约1.1km，居民日常购物比较方便；
- 小区内的绿化情况比较好，绿化率约为40%。
缺点- 小区只有一个东门，早晚高峰期可能会造成拥堵；
- 小区部分楼栋靠近马路，可能会有噪音；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
222个
附近公交站
暂无
附近地铁站
车站路医专一附院-公交站距离小区约184m，这里途经k21路、k31路、k33路等多路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区周边有主干道中州西路、北京中路，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.6
小学
8.4
初中
8.9
130个
附近幼儿园
23个
附近小学
39个
附近初中
圣菲城国际幼儿园距离小区大约384m，该幼儿园是一所私立幼儿园；南阳市第十一小学校距离小区约154m，该校是一所公办小学；南阳市第十四中学校距离小区约1km，该校是一所公办学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同学龄期的居民子女都可以就近上学。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
6.0
新旧程度
9.6
停车便捷
8.1
物业服务
9.9
环境概况
小区内植被覆盖面积较大，多为一些灌木和低矮的树木，整体环境比较好；小区内植被维护的比较及时，会定期的进行修剪，植被外形比较整齐；小区内有游泳池、池塘、篮球场，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区内卫生会及时的打扫，路面几乎没有落叶和垃圾。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约，户型方正；楼栋外立面主要以淡黄色为主色调，安装有双层真空玻璃，可以有效的隔绝噪音；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为7栋，建筑面积约为220000㎡，占地面积约为45055㎡，容积率约为5；户型面积主要分为43㎡左右的一居室，80㎡左右的两居室，120㎡左右的三居室；小区楼栋之间距离在60m左右，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有2个出入口，分别为东门、地下停车场；东门临近车站南路，地下停车场位于小区北侧。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1879户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 游泳池；
- 篮球场；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的处理；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，并不定时的在小区内进行巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患；小区内安装有监控摄像头，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆需要进行登记才能进入小区，安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 先锋家宁物业
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上800个，地下200个
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.9
餐饮服务
8.1
银行金融
8.8
5个
购物中心
1个
商场
84个
超市
9个
便利店
商业配套
金玛特时尚广场距离小区约1.1km，这是一家综合性的商场，居民日常可以来此购物；小区周边餐饮店比较多，王府饭店(滨河路店)距离小区约1.9km，正宗四川饭店(车站路店)距离小区约370m，居民周末可以和朋友在外聚餐；富源平价超市(车站南路店)距离小区约212m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
南阳医专第一附属医院距离小区约323m，河南大学附属南石医院距离小区约2km，这两家医院都是三级医院，居民生病时看病比较方便；卧龙孙可诊所距离小区约100m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；祥爱大药房距离小区约116m，距离较近，居民日常到这购买药品比较方便。
生活服务
武侯农贸市场距离小区约797m，内部菜品种类比较丰富，可以满足居民日常的生活需求；中原银行(南阳龙中支行)距离小区459m左右，中国银行(南阳中南支行)距离小区约495m，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国联通(中州路营业厅)距离小区约198m，中国移动通信(杏树庄街)距离小区约609m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
武侯街道躬耕社区党群服务中心距离小区约325m，南阳市人民政府距离小区约1.7km，居民日常处理相关的业务比较方便；绿岛图书馆距离小区约2.2km，居民周末可以到这看看书，消磨时间；百里奚公园距离小区约1.3km，居民日常可以到这休闲、娱乐。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，飞渡网咖(永安路店)距离小区约632m，蹦K量贩KTV(卧龙店)距离小区约1.4km，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；南阳飞扬健身(港达商贸城店)距离小区约1.3km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；悠然瑜伽(卧龙路店)距离小区约1.2km，深受附近宝妈和年轻女性的喜爱；中影星云影城(和城ONE MALL店)距离小区约1.3km，居民周末可以约朋友到这看电影。
冠华名门国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9084元/㎡
0.8%
02-18
9002元/㎡
0.9%
02-25
8935元/㎡
0.74%
03-03
8929元/㎡
0.07%
03-10
8929元/㎡
0%
03-17
8934元/㎡
0.06%
03-24
8938元/㎡
0.04%
03-31
8942元/㎡
0.04%
04-07
8959元/㎡
0.19%
04-14
8956元/㎡
0.03%
04-21
8964元/㎡
0.09%
04-28
8971元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9897元/㎡
9.77%
2023-06
9893元/㎡
7.67%
2023-07
9864元/㎡
6.19%
2023-08
9516元/㎡
9.41%
2023-09
9473元/㎡
9.82%
2023-10
9371元/㎡
10.17%
2023-11
9294元/㎡
8.6%
2023-12
9377元/㎡
3.71%
2024-01
9264元/㎡
6.36%
2024-02
8962元/㎡
9.92%
2024-03
8938元/㎡
8.94%
2024-04
8971元/㎡
8.52%
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