小区整体绿化率约35%，环境较好。小区道路两旁草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区设有篮球场等运动场所，经常会有居民来此锻炼，有儿童娱乐设施，孩子经常和朋友到此玩耍，小区设施比较完善。小区内大小道路较多，有小凉亭歇脚处分布，这些地方都有专门的保洁人员定时清扫，来确保环境能满足住户需求。

小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面主要以米色的面砖为主，外观具有现代气息。小区外立面保持的比较好，没有涂料脱色以及墙砖脱落等现象。

小区总占地面积约63374㎡，总建筑面积约114327㎡。小区共8栋楼，由小高层和高层组成，容积率约为3.2。小区有一梯两户、两梯四户，小区户型面积有100㎡-135㎡左右的3居室、4居室，小区交易人群以改善型为主。

小区主要出入口在中兴大桥与博望路交叉口以西，人车均可通行，居民出入方便。

小区物业服务质量较好，物业设备设施比较完善，能够及时满足业主的需求，负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护等；小区保洁人员工作比较认真，垃圾桶也能够及时清理，保持了小区的环境整洁。

小区保安24小时轮流执勤，保安会定时巡查小区内的情况；小区设有门禁，居民需刷卡进入；对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区；小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。

小区周边的商业配套不完善，距离小区3.5km左右有港达商贸城，距离小区较远，居民逛街购物不太方便；距离小区约377m处是乐购生活广场，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约303m处有兰亭盛宴，小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便。

距离小区约2.5km有河南大学附属南石医院，该医院为三级综合医院，距离小区较近；距离小区约495m有李兰芳诊所，居民身体不适就医方便；距离小区约666m有药王堂大药房，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源丰富，居民到大型医院就医方便。

小区周边生活服务设施较为完善，靳岗便民市场距离小区约1.8km，居民日常买菜比较方便；河南省农村信用社（麒麟路）距离小区约1.1km，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动（宽带电视社区店）距离小区约389m，居民办理基本的通讯业务比较方便。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约772m处有强盛网吧（北京路店），喜欢电竞的居民可以到此；多麦量贩（光彩店）距离小区约2.5km，居民周末可以与朋友来此放松一下。

建议年轻夫妇选择100㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足的改善者，建议选择135㎡左右的4居室，户型较大，生活更加舒适。

小区周围有菜市场，小区内公共设施完善，对老年人吸引力大，可以把购置养老房的群体作为推售重点，一定程度可以加快房屋出售。家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于年轻的上班族可以选择合租100㎡左右的3居室，可以与他人分摊房租，资金压力小。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租135㎡左右的4居室，房屋面积较大，房间也比较多，视野也会更加开阔。

小区周边有医院和菜市场，房东可将出租对象定位到家有老人的租户，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区地段优势突出，交通便利。小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边有菜市场，居民采买方便，但小区距离商场较远，居民购物不太方便。邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。

小区年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律；小区也有很多妇女，大部分妇女都在家带小孩；小区居民整体素质较高，邻里之间相处和睦，居家氛围浓厚。