铂金时代小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 铂金时代小区地处于文化路378号，位于宛城区域宛城板块，于2013年开盘，房龄距今较新，由河南金博泰置业有限公司开发完成，产权年限70年。小区容积率3.8，由3栋超高层住宅组成，户型面积约为49㎡-136㎡，房型分为1居室到3居室房型。小区整体绿化率35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离南阳银基购物中心约253m，购物便捷；
- 小区距离文化路新华路口北 -公交站约89m，居民出行较为方便。
缺点- 小区车位配比不足，居民停车不方便；
- 小区内部分楼栋靠近文化路会有噪音影响。
地段交通
9.3 分
高于99%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.3
暂无
步行至地铁
261个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离文化路新华路口北 -公交站约89m，本站停靠公交线路有15路、K2路、K15路等，小区距离新华路工业路口东-公交站约193m，本站停靠公交线路有1路/K1路、7路/K7路、25路/K25路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距离文化路与新华西路交叉口约149m，自驾出行快捷。整体来看小区交通出行便利。
附近学校
9.7 分
高于96%
本商圈小区
学前
9.3
小学
9.7
初中
10.0
171个
附近幼儿园
34个
附近小学
60个
附近初中
小区距离南阳市实验幼儿园约625m，该幼儿园是一所公办幼儿园 ；小区距离南阳市第十四小学校约459m，是一所公立小学；小区周边中学有南阳市第九中学校距离约246m，是一所公立中学 。整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
9.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.4
环境概况
小区内一些道路旁设有座椅，如果休闲散步时感到疲倦了，可在此休息，路面和草坪没有可见垃圾，种植的较高的灌木在小区周围，植被不是很旺盛，视觉感比较单薄。小区还有健身器材可供居民锻炼身体。
建筑特色
小区整体设计简洁、大方，双层真空玻璃，房屋隔音好。小区外立面较新，保持的比较好，整体干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区容积率3.8，由3栋超高层住宅组成，户型面积约为49㎡-136㎡，房型分为1居室到3居室房型。适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在文化路，小区出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 健身设施。
物业服务
小区目前还在陆续交房中，物业还没有全面完善化，有些地方做的不到位，小区内设有丰巢，为白天工作不在家的人收取快递提供了便利，保洁人员会不定期打扫小区内的卫生，保持干净卫生的状态小区公共设施维护的比较好。
安保
小区配备较好，外来人员没有业主卡无法进入小区，小区监控分布密集，小区安保系统与110 联网，有异常情况警察能及时赶到，随时保障每位业主的生命和财产安全。整体来说，小区安保系统较好。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.7 分
高于94%
本商圈小区
商业配套
9.5
就医买药
9.4
餐饮服务
9.0
银行金融
9.5
12个
购物中心
2个
商场
116个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周围商业配套较为齐全，小区距离南阳银基购物中心约253m，是集休闲、娱乐、购物、餐饮、运动、旅游为一体的购物中心，小区距离新华城市广场约410m，这是集购物、休闲、娱乐、商务等功能为一体的综合性城市广场，可满足居民的购物需求。
医疗资源
小区医疗资源丰富，距小区1.3km有一家南阳市第一人民医院，是一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的三级综合医院，是南阳市医保定点医院，距小区1.6km左右的南阳医专第一附属医院，是豫西南一所集临床治疗、医学教育和医学研究为一体的国家三级综合医院，可满足居民日常的就医需求。
生活服务
小区距离八一综合农贸市场大约404m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，居民买菜很方便；距小区约123m有中国农业银行(南阳新华路支行)，小区距离中国建设银行(南阳新华路支行)约160m，居民办理一些日常理财业务十分方便。
公共资源
小区距离南阳市人民政府大约926m，居民日常到这咨询办理相关的业务比较方便；距离南阳人民公园1.1km左右，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离197m左右有中视横店影城(南阳银基购物中心店)，年轻人看电影很方便距离784m左右有飞扬健身(黄金时代店)，有喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择80㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择130㎡左右的3居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较新，绿化情况较好，可以定位到白领、高管等上班族，视野和采光都是不错，放松疲惫的心情。
租房建议
单身租房人士，可以租住49㎡左右的1室户型，面积相对较小，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担；对于家庭租户，可以选择整120㎡左右的3室户型，能满足基本居住需求。
出租
小区都为电梯房，且内部环境较好，设施较为完善；菜市场、超市、购物广场等生活设施较为健全，可根据小区不同楼栋适当调整租金。
用户评价
7.4 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区绿化的还不错，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错。周边的购物娱乐逛街地方距离小区较近，不用出远门。小区的地理位置较好，距离多条交通干线较近，居民出行很方便。
业主特征
小区业主大多为公司白领文化水平较高素质较高，居民大部分为三世同堂家庭，居民之间很熟悉，互帮互助邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.3元/m³
- 第二阶梯4.3元/m³
- 第三阶梯7.3元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费