- 中达明淯新城(B区)
- 6049 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 中达路
- 南阳市中达房地产开发有限公司
- 南阳中诚物业管理有限公司
小区概述
- 中达明淯新城(B区)小区位于卧龙区卧龙板块，由南阳市中达房地产开发有限公司开发，于2012年竣工，楼龄较新；小区共有13栋楼；户型为2-3房，户型面积约70㎡-143㎡，主力户型为120㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区整体绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约380m有中达路滨河路口西公交站，该站途经35路、K40路、K41路等多路公交车；距离小区约437m有黄龙庙公交站，该站途经K40路、K41路、k29路等多路公交车；距离小区约442m有滨河路中达路口公交站，该站途经K40路、K41路、k29路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约251m有中达路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.5
129个
附近幼儿园
26个
附近小学
40个
附近初中
距离小区约38m有中达新城幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.4km有南阳市第四小学校，该小学是公立小学；距离小区约708m有南阳市八中附属中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区内有花园，花园内花卉和植物种类比较多；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉；整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由砖红色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，不显老旧，也没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有13栋楼，楼栋分布合理；户型为2-3房，户型面积约70㎡-143㎡，主力户型为120㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区楼距较大，户型采光通风较好。
出入口
小区有2个出入口，北门位于车站南路附近；停车场位于中保人寿新村西南侧约200m附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2295户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的草坪进行灌溉，会修剪绿植，及时检修健身娱乐器材，使居民有较好的使用体验；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，小区卫生比较干净。
安保
小区安保人员配备充足，实行两班倒，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内安装了监控摄像头，方便保安实时监控，小区安保措施比较严密，全方位保障业主的居住安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为南阳中诚物业管理有限公司。
物业费用
车位
- 共500车位
- 地上100个，地下400个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.3km有金玛特时尚广场，方便居民逛街购物；距离小区约282m有优品汇生活广场，居民日常采购比较方便；距离小区约150m有京东便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2km有南阳医专第一附属医院，方便居民就医；距离小区约125m有卧龙岗中达社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约184m有隆泰大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约838m有唐湾农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约200m有中国民生银行(南阳中达明淯新村小微支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约495m有中国联通，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约994m有鸿宇公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.6km有卧龙岗派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.5km有南阳市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.3km有南阳恒大嘉凯影城，居民看电影比较方便；距离小区约816m有蹦K量贩KTV(卧龙店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约760m有飞扬健身(卧龙路店)，方便居民健身。
中达明淯新城(B区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
6164元/㎡
0.26%
01-19
6159元/㎡
0.08%
01-26
6133元/㎡
0.42%
02-02
6098元/㎡
0.57%
02-09
6059元/㎡
0.64%
02-16
6033元/㎡
0.43%
02-23
6016元/㎡
0.28%
03-02
5999元/㎡
0.28%
03-09
5987元/㎡
0.2%
03-16
5986元/㎡
0.02%
03-23
6018元/㎡
0.53%
03-30
6049元/㎡
0.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6827元/㎡
8.73%
2024-06
6648元/㎡
10.38%
2024-07
6386元/㎡
11.35%
2024-08
6366元/㎡
11.25%
2024-09
6442元/㎡
10.1%
2024-10
6162元/㎡
14.67%
2024-11
6146元/㎡
11.68%
2024-12
6130元/㎡
11.85%
2025-01
6142元/㎡
11.98%
2025-02
6021元/㎡
13.7%
2025-03
6026元/㎡
9.0%
2025-04
6049元/㎡
5.11%
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