小区绿草如茵，草坪上种植了多样绿植，内部景观较少，只有一些简易的绿植花卉，随意地分布在小区道路和居民楼栋旁，空气质量也比较清新，林园有专门的绿化人员，负责及时修剪美化园林。小区有儿童活动场地和健身设施。平时较多业主带小孩在此玩乐，小区生活氛围较好。

小区建筑风格简洁大方，小区外立面以奶白色的涂料为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强。楼房外立面整洁干净，没有出现墙皮脱落的情况，维护较好。

小区共有55栋楼，均为多层住宅，小区为一梯两户，小区户型面积有57㎡-117㎡左右的2居室、3居室，小区交易人群以刚需型为主。

小区共有4个出入口。西门在菜鸟驿站以北，西2门在西门旁，西1门在7号楼以西，南门在50号楼以南，人车均可通行，居民出入方便。

小区物业服务较好，工作人员做事较为认真。物业修剪花草及时，小区内植被可观赏性较强，公共设施和楼栋外立面维护及时。保洁人员每天打扫楼道和小区的卫生，小区卫生较为干净整洁。

小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

小区周边的商业配套不太完善，距离小区2.7km左右有港达商贸城，居民休闲时逛街购物不太方便；距离小区约289m处是万德隆（麒麟首府店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。

小区周边医疗资源较好，居民就医比较方便。距离小区约2.5km有河南大学附属南石医院，此医院为三级综合医院，距离小区较近；高新王跃正中医诊所距离小区约183m，居民身体不适就医方便；距离小区约200m有张仲景大药房（建设西路店），居民日常买药比较方便。

小区附近生活配套较好，距离小区1.8km左右有光彩农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约697m处有河南省农村信用社（麒麟路），居民办理银行业务比较便利；距离小区152m左右有中国电信川光营业厅（北京北路营业厅），居民办理相关业务比较方便。

距离小区约1.1km处是舒雅阁足浴会所，工作比较劳累的居民可以到此放松身心；好梦园氧吧KTV距离小区约2km，居民周末可以与朋友来此放松一下。小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。

对于有改善需求的置业者来说，可以选择户型面积约117㎡的3居室，活动范围较为宽敞，可以满足每个家庭成员的居住需求，居住舒适感较高。对于白领一族来说，建议选择户型面积约60㎡的2居室，可分期付款，资金压力相对较小。

小区周边有菜市场，业主出售对象可以定位到有孩子或老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区公共配套设施较为齐全，建议业主可推荐给对居住品质有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。

建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋维护没有做好会影响居住体验。对于家庭租住建议整租117㎡的3居室，面积相对较大，房间较多，活动范围较广，实现动静分区，提高居住体验。

小区物业会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，居住体验较好。小区物业管理用心负责，有保洁定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区周边有医院、菜市场，居民买菜、就医方便，小区距离医院较远，居民就医不便。

小区业主之间关系比较好，邻里关系相处和睦。小区业主以家庭住户居多，多以三代人为主，大部分住户是中年人，会有老人来帮忙照顾孩子，整体文化水平及素质较好。