- 卓越香樟美域
- 7088 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 明山路
- 南阳市卓越房地产有限公司
- 南阳市卓鸿物业服务有限公司
小区概述
- 卓越香樟美域位于宛城区宛城板块，小区于2012年竣工，房龄较新，由南阳市卓越房地产有限公司开发完成。小区容积率约为4，房型为二居室、三居室和四居室，主力户型为89㎡左右的两居室和125㎡左右的三居室，小区主要适合刚需人群和改善人群购买。小区整体绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，房龄较新。
- 小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育。
缺点- 小区总停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
213个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区129m左右有明山路两相路口公交站，途经K32、k29路等公交车，距离小区大约300m有张衡路独山大道路口公交站，途经k32路公交车，距离小区约325m有张衡路明山路口公交站，36路、k15路、k36路公交车在此交汇，有利于居民乘坐公交车出行；距离小区大约376m有明山路，居民自驾出行也很便利。
附近学校
学前
8.5
小学
8.2
初中
8.8
141个
附近幼儿园
24个
附近小学
46个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育，距离小区57m左右有德美幼儿园 ；距离小区642m左右有南阳市第十二小学(明山路校区)，该学校是一家公办小校；距离小区大约1.1km有南阳市第十三中学(北校区)，该学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
6.2
新旧程度
8.5
停车便捷
8.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为40%，环境很好。小区内的花卉和植物种类比较多，小区内可以看到很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受，小区内经常看到很多老人在一起下棋、聊天等，居住氛围浓厚。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，建筑采用钢筋混凝土结构，外立面以橙色涂料为主，建筑物高大耸立、鳞次栉比，整体较为大气漂亮。小区房龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区为超高层住宅公寓，总楼栋数约为3栋，小区户型面积为72㎡-144㎡，主推面积为125㎡左右的三居室，户型方正，南北通透，采光好。
出入口
目前小区有两个出入口，分别是西门和停车场，西门位于南阳市宛城区张衡中路与明山路交叉口北150m，停车场位于南阳市宛城区明山路卓越香樟美域，小区没有采取人车分流，安全性比较低。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 559户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 健身房；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 喷泉。
物业服务
小区由南阳市卓鸿物业服务有限公司管理，小区物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区配有多名保安，保安24小时轮班巡逻，保障小区安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
- 南阳市卓鸿物业服务有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.2
餐饮服务
8.6
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施不是特别齐全，小区距离大型商场比较远，平时居民购物不是特别方便；距离小区128m左右有淯龙春生活超市(盛世御苑店)，方便居民采购日常所需；距离小区133m左右有惠利便利店，平时居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区2.4km左右南阳市第二人民医院，该医院为综合性医院，医学水平较高，方便居民解决自身身体问题。距离小区121m左右有高新茹楼温宪章卫生室，距离小区116m左右有隆泰大药房(明山北路店)，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边有个隆泰大药房(明山北路店)，距离约1.6km，各类水果蔬菜肉类品质丰富，环境干净卫生，居民买菜很方便；距小区约348m有中国建设银行(张衡路分理处)，居民办理一些理财业务比较方便；小区附近约613m就有中国移动，办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源比较完善，距离小区约2km有平安园，平时居民休闲散步比较方便；距离小区约876m处有国家地理学习图书馆，距离很近，图书较多，居民可以到此工作学习；距离小区约1.1km有七里园乡人民政府，居民有问题可及时处理。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较齐全，距离小区约477m有南阳万达影城(中泰广场店)，影城环境较好，评价较高，居民休闲时间观影放松比较方便；小区附近约569m有卡宿KTV，平时居民可以到此休闲娱乐；距离小区297m有七树瑜伽，深受年轻女性和宝妈的喜爱。
卓越香樟美域近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6940元/㎡
0%
02-02
6986元/㎡
0.66%
02-09
7050元/㎡
0.92%
02-16
7118元/㎡
0.96%
02-23
7182元/㎡
0.9%
03-02
7201元/㎡
0.26%
03-09
7171元/㎡
0.42%
03-16
7140元/㎡
0.43%
03-23
7110元/㎡
0.42%
03-30
7088元/㎡
0.31%
04-06
7088元/㎡
0%
04-13
7088元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7929元/㎡
13.48%
2024-06
7841元/㎡
14.99%
2024-07
7327元/㎡
20.61%
2024-08
7366元/㎡
19.9%
2024-09
7397元/㎡
14.57%
2024-10
6988元/㎡
17.55%
2024-11
6944元/㎡
14.08%
2024-12
6944元/㎡
11.53%
2025-01
6940元/㎡
10.75%
2025-02
7164元/㎡
6.94%
2025-03
7106元/㎡
7.26%
2025-04
7088元/㎡
10.72%
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