- 诚发都市新城
- 7711 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 仲景路
- 南阳市诚发房地产有限责任公司
- 南阳市成城物业有限公司
小区概述
- 诚发都市新城位于宛城区宛城板块，于2014年竣工，房龄较新，由南阳市诚发房地产有限责任公司开发完成。小区容积率5左右。房型为一居室、二居室、三居室和四居室，主力户型为92㎡左右的两居室和125㎡左右的三居室，小区主要适合刚需人群和改善人群购买。小区整体绿化率40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，会有噪音影响；
- 小区总停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区226m左右有光武路仲景路口公交站，途经s201路公交车，距离小区大约233m有市儿童医学中心公交站，K18路、K29、K37路等公交车在此交汇，距离小区约428m有市二院公交站，途经宛城103路公交车，有利于居民乘坐公交车出行；距离小区大约353m有仲景南路，居民自驾出行也很便利。
附近学校
学前
9.0
小学
8.8
初中
8.6
167个
附近幼儿园
29个
附近小学
44个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育，距离小区239m左右有幸福宝贝幼儿园；距离小区529m左右有南阳市第七小学校，该学校是一家公办小校；距离小区大约767m有南阳市第三中学紫竹林校区，该学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.1
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率为40%，绿化覆盖面积较大，环境较好。小区楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好，小区内还建有供居民观赏的喷泉和马车塑雕，儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区建筑风格以简约大气为主，外立面颜色以浅咖色为主，建筑物高大耸立、鳞次栉比，整体较为大气漂亮。小区房龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区为高层和超高层住宅公寓，总楼栋数约为17栋，小区户型面积为48㎡-186㎡，主推面积为92㎡的两居室和125㎡的三居室，其中92㎡的两居室，户型方正，南北通透，采光好。
出入口
目前小区有2两出入口，分别是南门和停车场，南门位于南阳市宛城区仲景路，停车场位于南阳市第二人民医院东北侧约210m，小区没有采取人车分流，安全性比较低。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3946户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 喷泉。
物业服务
小区由南阳市成城物业有限公司管理。小区物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较完善，很大程度上保障了住户生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 南阳市成城物业有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上100个，地下500个
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面50.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.9
餐饮服务
9.4
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
117个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距小区1.9km左右有新田360广场（南阳摩根店），为居民逛街休闲提供了便利；距离小区452m左右有白乐惠超市（鑫邦店），方便居民采购日常所需；距离小区272m左右有宗旺生活便利店，平时居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区393m左右有南阳市第二人民医院，该医院为三甲医院，医学水平较高，方便居民解决自身身体问题。距离小区272m左右有董新平诊所，距离小区120m左右有德元大药房（仲景路店），距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边有个汉冶农贸市场，距离约1.2km，各类水果蔬菜肉类品质丰富，环境干净卫生，居民买菜很方便；距小区约337m有中原银行（南阳阳光支行），居民办理一些理财业务比较方便；小区附近约418m就有中国联通，办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源比较完善，距离小区约1.8km有南阳人民公园，平时居民休闲散步比较方便；距离小区约1.4km处有国家地理学习图书馆，距离很近，图书较多，居民可以到此工作学习；距离小区约1.5km有南阳市宛城区人民政府，居民有问题可及时处理。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离约696m有时代华纳国际影城（凯旋城店），年轻人看电影很方便；距离小区约1.7km有乐K（聚会）KTV，方便女性居民们日常的皮肤和身体保养；距离小区约805m有健身工作室，方便喜欢运动的居民健身。
诚发都市新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
7183元/㎡
0.31%
01-19
7181元/㎡
0.03%
01-26
7181元/㎡
0%
02-02
7181元/㎡
0%
02-09
7251元/㎡
0.97%
02-16
7354元/㎡
1.42%
02-23
7505元/㎡
2.05%
03-02
7663元/㎡
2.11%
03-09
7776元/㎡
1.47%
03-16
7776元/㎡
0%
03-23
7740元/㎡
0.46%
03-30
7711元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7534元/㎡
13.6%
2024-06
7845元/㎡
9.63%
2024-07
7860元/㎡
9.37%
2024-08
7798元/㎡
9.41%
2024-09
7642元/㎡
10.37%
2024-10
7674元/㎡
9.95%
2024-11
7425元/㎡
11.98%
2024-12
7284元/㎡
12.97%
2025-01
7181元/㎡
14.03%
2025-02
7461元/㎡
8.55%
2025-03
7738元/㎡
2.52%
2025-04
7711元/㎡
3.67%
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