阳光新城小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光新城位于卧龙区域卧龙板块。小区由南阳市龙安房地产开发有限公司开发，于2012年竣工。小区共有约13栋楼。小区户型面积有50㎡-65㎡左右的1居室到2居室，小区户型面积整体偏小，主要适合刚需型人群购买。小区户型方正，南北通透，通风较好。
小区优缺点
优点- 小区距离南阳文和骨科医院约1.6km，居民就医方便；
- 小区距离南阳月季公园约1.8km，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区部分房型朝向杜诗路，有噪音影响；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
6.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区201m左右有杜诗路大屯公交站，k27路、k3路公交车停靠该公交站点，居民乘坐公交出行较为便利，距离小区160m左右有香林路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.6
初中
7.8
62个
附近幼儿园
17个
附近小学
21个
附近初中
距小区约148m处有喜洋洋幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约398m处有南阳市第五十六小学，是一所公办小学；距离小区208m左右有南阳市第五完全学校，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.0 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.3
物业服务
8.9
环境概况
小区内景观层次相对较为丰富，有花园、林园和绿地，林园有专门的绿化人员，负责及时修剪美化园林，确保园区美观。小区内还有凉亭、长椅，可供居民休息使用。但是小区景观数量不多，绿化有待改善。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面由灰色和浅绿色涂料组成，具一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，共有约13栋楼。小区户型面积有50㎡-65㎡左右的1居室到2居室，小区户型面积整体偏小，主要适合刚需型人群购买。小区户型方正，南北通透，通风较好。
出入口
小区共有2个出入口，分别是西门、北门，其中西门附近有营业厅、书店等，且临近南都路北段；北门附近有火锅、酒行等，且临近杜诗路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1241户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员定期为小区内绿植花草浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区内环境干净卫生。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，较大程度上保护了居民的人身及财产安全，小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，小区内监控范围较广，并与110联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 南阳市洁达物业服务有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上400个，地下300个
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边2.5km内没有大型商场，居民购物不太方便。小区周边超市较多，距小区282m左右有龙鑫生活超市，距小区469m左右还有旺多力便利店，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.6km左右有南阳文和骨科医院，是一家综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区99m左右有卧龙阳光城诊所，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边2.5km内没有大型菜市场，居民日常买菜较为不便。距离小区1.4km左右有河南省农村信用社(宛城联社孔明社区银行)，方便居民办理理财业务。距离小区63m左右有中国电信(南都路营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
距离小区1.8km左右有南阳月季公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.9km左右有高新区张衡街道办事处，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区957m左右有幻城网咖，居民可以来此上网休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区1.4km左右有天麒健身，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
9.1
成交量
6.0
买房建议
对于预算比较少的购房一族来说，可以选择面积为50㎡左右的1居室，面积较小，以做过渡。对于三口之家来说，可以选择面积为65㎡左右的2居室，能为家庭成员提供个人空间，居住比较舒适。
卖房建议
业主出售房屋时可附带车位，可以提高出售效率。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于单身的租房人士，可以选择合租面积为50㎡左右的1居室，房租相对较低，适当减轻经济负担。对于家庭租房人士，可以选择整租面积为65㎡左右的2居室，方便给家庭成员留出独立的空间，保护个人隐私。
用户评价
7.5 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交贯穿，方便居民出行，但是小区周边商业配套、生活配套不太完善，小区距离大型商场和菜市场较远，居民逛街购物、日常买菜不方便。小区环境较好，氛围较好，邻里和睦。小区居住体验感总体较好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.3元/m³
- 第二阶梯4.3元/m³
- 第三阶梯7.3元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费