宇信凯旋公馆(宛城)解读
施祥
2019-09-23
特色
【小区户型】小区共21栋楼，均为中层，大部分是两梯两户的大户型，采光好，南北通透，河景房。
【其他描述】宇信地产自有物业，每平米1.85元，外来人员都需要登记，提供夜间陪护等便利服务，省级一级资质物业。
【小区设施】19#前面有会所，地下车位配比1:2，小区内有儿童娱乐设施和健身器材，满足居民日常需求。
【居民素质】属于改善型社区，住户人群较多，居民素质普遍较高，邻里关系和睦
不足
目前周边配套不太完善，房价偏高
张慧勇
2020-09-24
特色
【小区设施】小区内休闲会所，儿童游玩设施，下楼及到
不足
入住率低，周边没有特大超市
丁广洲
2020-11-27
特色
【小区设施】小区内设置有凉亭，休闲区域！多个儿童游乐场！健身器材！地下会所！羽毛球场等环境优美！
【生活配套】周边设施齐全！旁边就是白河湿地公园！距离半岛假日酒店仅900米！
不足
单价较高！户型比较大2是101-109平.
王辉
2020-09-22
特色
【小区户型】一区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，130平三房两卫为主户型，适合改善需求。
【其他描述】小区物业1.85元，24小时全天管理，所以物业费相对教高
不足
小区物业费相对比较高，到小区物业服务好
杨丽
2020-05-29
特色
【小区户型】小区一共21栋楼都为12层到16层的小高层容积率2.0标准别墅容积率有公寓两室三室平层平层别墅
【生活配套】距离新市政府2公里，白河湿地公园200米路程，北邻31小，往南十五小1.5公里即到
【房屋品质】2016年元月开盘历时两年准时交房，中西混搭风格，福建腾达面砖质地轻薄保温耐氧化几十年不变色
不足
目前周边生活配套不太齐全，没有大型商超，属于改善型，单价过高
田子墨
2020-09-24
特色
【轨道交通】小区门前就有公交站牌，通24路，35路等多路公交车
【小区户型】小区楼层为小高层，共有21栋楼，4号楼为公寓，3.7.10.14.17.21号楼为三室四室住宅
不足
地上车位不足，造成车辆乱停放，有待物业调整解决
熊伟
2020-04-21
特色
【小区户型】小区共21栋楼，均为板楼设计，以两梯两户，两梯三户为主，面积在101-330平米
【小区设施】小区19号楼前有业主会所内设业主食堂，健身房，儿童娱乐设施和健身器材完备，地下车位为1:2
【房屋品质】属于改善型社区开发商是南阳本地宇信开发商在业界口碑很好，
不足
周围大型商场不多，购物不方便
张迪
2019-08-28
特色
【小区户型】小区一共21栋4号楼为公寓楼小区以13层小高层为主，靠西边一排品字楼两梯三户中间和东边的属于两梯两户
【小区设施】小区19号楼前边是下沉式会所，中餐西餐瑜伽房健身房，12号楼前边是网球场，院内有塑料跑道
【生活配套】距离新市政府1.5公里，北边是第十人民医院东边临近白河实地公园
【房屋品质】小区分为一期和二期，一期2017年12月交房二期2018年6月交房，院内地面铺的是天然石材黄锈石
不足
目前小区生活配套不方便没有大型超市
账号已注销
2019-03-27
特色
【轨道交通】门口有K23路和5路公交车，南门口是张衡路滨河路，北门两相路，交通便利
【小区户型】小区共有21栋楼，均为中层，采光多为南北通透，面积段在40--390之间，河景房楼间距大
【小区设施】19号楼前设有会所，满足业主平日需求。地下停车位1.2的配比，小区内设有儿童娱乐设施和健身器材
【生活配套】距离新市政府行政中心1.5公里，与市人民医院一路之隔，东邻白河湿地公园，距圣泰、建业假酒店1公里
【房屋品质】小区共分两期，2018年交房，防水高度做到1.8米以上，窗户使用断桥铝隔音效果好，小区内装有闭路系统
不足
周边配套暂时不完善，暂时没有大型商业及超市
张长法
2020-10-31
特色
【轨道交通】小区出门58米有35路，g35路、K23路、K38路、K5路公交车.
【小区户型】本小区共21栋，2号楼、8号楼，11号楼、15号楼是两梯三户，其它是两梯两户
不足
由于本小区绿化比较好，人车分流，没有地上车位，所以车位比较少
刘杰
2019-08-09
特色
【小区户型】小区东都是超大河景房两梯两户，层高3.1米，西面两梯三户，全明户型，南北通透，整小区总有21栋楼，实
【房屋品质】由知名开发商宇信操盘，17年统一交房，整小区都是双层真空玻璃，能有效隔绝噪音！
不足
入住率太低，商业圈还没形成
叶帅
2019-06-17
特色
【小区户型】小区一共21栋楼小面积49到148平，四室面积在178到250平，四室面积在小区比例60%。
【小区设施】19号楼前设有会所，满足业主平日需求，地下车位1.2的配比小区内有儿童娱乐设施和健身器材！
【生活配套】距离新市政府中心1.5公里，与市人民医院一路之隔，东邻白河湿地公园，距圣泰，建业假日酒店一公里！
【房屋品质】小区2018年交房防水高度做到一米八以上，窗户使用断桥铝隔音效果好，小区内装有闭路系统。
不足
周边配套设施少，没有大型商场，商圈暂时还没有形成
冯强
2019-01-23
优家不动产
特色
【小区户型】小区共有21栋楼，均为中层，多以两梯两户大套平层为主，采光多为南北通透，正南正北户型，河景房楼间距大
【其他描述】宇信公司自己的物业，费用每平米1.85元，外来人员需登记，提供夜间陪护等便利服务，曾被评为标杆物业
【小区设施】19号楼前面设有会所，满足业主平日需求，地下停车位1.2的配比，小区内设有儿童娱乐设施和健身器材
【生活配套】烟酒店便利店共5家，药房三家分布在南门西门和北门，公交站在正门口，第十人民医院在小区北门距离100米
【房屋品质】小区共两期，2018年交房。高品质小区，防水高度做到1.8米以上窗玻均为双层隔音玻璃，不嘈杂
不足
现在大部分都在交房装修，生活便利条件不够多，配套还不太完善，大型商超也严重缺点
陈冉
2019-04-04
特色
【小区户型】小区共有21栋楼，均为中层。大部分是两梯两户大套平层。采光好，大多为南北通透。正南正北户型。河景房楼
【其他描述】宇信公司有自己的物业，每平米1.85元，外来人员需登记，提供夜间陪护等便利服务，曾被评为标杆物业。
【小区设施】19号楼前面设有会所，满足业主平日需求。地下停车位1.2的配比，小区内设有儿童娱乐设施和健身器材。
【生活配套】距离新市政府行政中心1.5公里 与市人民医院一路之隔 东临白河湿地公园 距圣泰，建业假日酒店一公里
【房屋品质】小区共有两期，2018年交房。高品质小区，防水高度做的1.8米以上。窗玻璃均为双层隔音玻璃，不嘈杂。
不足
周边配套暂时不完善 暂时没有大型商业及超市
李智
2020-06-01
特色
【小区设施】宇信凯旋公馆，小区三个游乐场，活动中心，健身活动区和足球场
不足
小区不足的地方是单价贵
王闯
2019-09-11
特色
【小区户型】小区为13层左右小高层，共21栋楼，以200平左右大户型为主，另有39-142少量小户型
【生活配套】距离新市政府及行政中心1.5公里；东边紧邻白河湿地公园，第十人民医院（已建成）与小区一路之隔
【房屋品质】小区2018年交付，窗户使用断桥铝材质，双层隔音玻璃，入户可视门禁，防水高度均4做到1.8米以上。
不足
没有大型商超，目前周边生活配套暂时不完善。
余水
2019-04-21
特色
【小区户型】小区共21栋楼，均为中层，大部分是两梯两户的大户型，采光好，南北通透，河景房。
【其他描述】宇信地产自有物业，每平米1.85元，外来人员都需要登记，提供夜间陪护等便利服务，省级一级资质物业。
【小区设施】19#前面有会所，地下车位配比1:2，小区内有儿童娱乐设施和健身器材，满足居民日常需求。
【居民素质】属于改善型社区，住户人群较多，居民素质普遍较高，邻里关系和睦。
不足
目前周边配套不太完善，房价偏高
吕新珂
2019-11-20
特色
【小区户型】公馆户型3室两厅：148平，136平，123平4室两厅：222平，288平，231平
【小区设施】南园春半踏青时，公馆繁花享盛世，品质小区，容积率低，休息凉亭数步可见
【房屋品质】楼间距宽，拥有最大面积的娱乐场所，儿童游乐设施齐全
不足
商铺供暖问题需要解决一下……
勾婧
2019-05-30
特色
【轨道交通】小区位于张衡路与滨河路的交汇处，西临农运路，北临两相路
【小区户型】整个小区占地145亩，共计21栋楼，全部为13层-16层的小高层围合而成，整个项目的容积率为2.0
【小区设施】小区配套有五星会所，会所里有西餐厅、咖啡厅、健身房。小区内部还有滑滑梯和健身器材
【房屋品质】小区楼栋外立面全部采用的福建腾达面砖，地上铺的石材全部都是福建黄锈石
不足
目前小区商业还未形成，缺乏大型超市
张孟
2018-12-05
特色
【小区户型】共21栋楼，为13层左右小高层，200平左右是本小区的主要户型，另有40-140少量小面积户型
【其他描述】宇信旗下自己的物业， 物业管理费每月1.5元/平，服务南阳凯旋城、宇信凯旋公馆等9个小区，业主口碑好
【生活配套】距离新行政中心1.5公里，与第十人民医院一路之隔，东边紧邻白河湿地公园，距离圣泰、建业假日酒店1公里
【房屋品质】小区2018年交房，防水高度做到1.8米以上，窗户使用断桥铝隔音效果好。小区内装有闭路系统
不足
目前周边生活配套不齐全，没有大型商超
