- 中州雅苑
- 6371 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 中州西路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 中州雅苑位于南阳市卧龙区卧龙板块，于2010年竣工；小区共有7栋楼房，两栋电梯房和五栋楼梯房；小区户型面积区间为52㎡左右到151㎡左右，2居室到4居室，刚需型和改善型人群都可以购买；小区周边配套资源比较完善，有新华城市广场、南阳医专第一附属医院，居民在此居住生活比较方便。
小区优缺点
优点- 新华城市广场距离小区约1.4km，居民日常可以来此购物；
- 南阳医专第一附属医院距离小区约449m，居民日常看病比较方便。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦；
- 小区内有部分楼梯房，居民日常上下楼不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
219个
附近公交站
暂无
附近地铁站
中州路车站路口西公交站距离小区约53m，此站停靠14路/K14路、34路、K39路等多路公交车，车站路口公交站距离小区约56m，此站停靠202路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离中州中路约1.8km，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.1
初中
8.8
154个
附近幼儿园
23个
附近小学
47个
附近初中
前进幼儿园（中州西路）距离小区约97m，该幼儿园是一所私立幼儿园；南阳市第十一小学校距离小区约109m，这是一所公立学校；南阳市二十九中距离小区约994m，这是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女有更多的就读选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.1
物业服务
7.5
环境概况
小区内景观没有什么特别突出的地方，可以满足小区居民基本的绿化需求；楼栋与楼栋之间布置有绿植，较好地改善了小区环境；小区里面还有一些基础健身设施，经常可见老人带着小孩在此玩耍。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；小区楼栋主要以黄色为主色调；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区共有7栋楼房，两栋电梯房和五栋楼梯房；小区户型面积区间为52㎡左右到151㎡左右，2居室到4居室；小区楼栋间距离适中，房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区共有2个出入口，分别为南门、南二门；南门临近中州西路，南二门位于金福源鲜品超市东侧。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 480户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量比较好，保洁做事认真仔细，小区垃圾清理的比较及时，道路比较干净；物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用；物业对小区内植被的维护比较及时，会定期的进行修剪。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，并不定时的在小区内进行巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要向保安说明来意并进行登记，安全性比较高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共200车位
- 地上100个，地下100个
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.6
餐饮服务
7.9
银行金融
8.5
5个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
9个
便利店
商业配套
新华城市广场距离小区约1.4km，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，必胜客（金玛特时尚广场餐厅）距离小区约1.2km，清真延生羊肉馆距离小区约433m，居民平常在外吃饭比较方便；团圆购物中心距离小区约100m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
南阳医专第一附属医院距离小区约449m，河南大学附属南石医院距离小区约1.9km，居民生病时看病比较方便；建国卫生室距离小区约173m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；万兴东大药房（总店）距离小区约210m，距离较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
武侯农贸市场距离小区约1.1km，这里菜品种类比较丰富，居民日常买菜比较方便；平安银行（南阳分行）距离小区约519m，中国银行（南阳中南支行）距离小区约528m，距离较近，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国移动通信（杏树庄街）距离小区约359m，中国电信（宏宇天翼手机专营店）距离小区约400m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
南阳市人民政府距离小区约1.7km，武侯街道躬耕社区党群服务中心距离小区约400m，居民日常处理相关的业务比较方便；百里奚公园距离小区约1km，居民周末可以到这休闲；绿岛图书馆距离小区约2.5km，居民周末可以到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，飞渡电竞（永安路店）距离小区约617m，蹦K量贩KTV（卧龙店）距离小区约1.6km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；中影星云影城（和城ONE MALL店）距离小区约1.3km，居民周末可以约朋友到这看电影；悠然瑜伽（卧龙路店）距离小区约1.5km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；飞扬健身（卧龙路店）距离小区约1.6km，喜欢健身的朋友可以选择此处。
中州雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6035元/㎡
0.77%
02-02
6006元/㎡
0.48%
02-09
5942元/㎡
1.07%
02-16
5855元/㎡
1.46%
02-23
5825元/㎡
0.51%
03-02
5860元/㎡
0.6%
03-09
5976元/㎡
1.98%
03-16
6127元/㎡
2.53%
03-23
6257元/㎡
2.12%
03-30
6325元/㎡
1.09%
04-06
6367元/㎡
0.66%
04-13
6371元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7198元/㎡
18.68%
2024-06
6480元/㎡
28.51%
2024-07
6366元/㎡
27.03%
2024-08
6404元/㎡
23.73%
2024-09
6264元/㎡
19.29%
2024-10
5912元/㎡
25.56%
2024-11
6177元/㎡
22.19%
2024-12
6052元/㎡
22.16%
2025-01
6048元/㎡
18.1%
2025-02
5828元/㎡
21.03%
2025-03
6270元/㎡
14.99%
2025-04
6371元/㎡
10.77%
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