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- 龙达新天地二区
- 6844 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 动迁配套房
- 孔明北路,近范蠡东路
- 鸿发商贸集团龙达置业有限公司
- 宛东物业
小区概述
- 龙达新天地小区位于宛城区宛城板块，由南阳市龙达置业开发，于2016年竣工，小区楼龄较新；小区共有7栋楼，容积率为3；户型为1-5房，户型面积约35㎡-210㎡，主力户型为103㎡左右的居室，适合刚需型人群；小区绿化率为45%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区绿化率为45%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区周边缺少商场，居民购物逛街不大方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约135m有孔明路张衡路口公交站，该站途经34路、k15路、k24路等多路公交车；距离小区约304m有范蠡路滨河路口公交站，该站途经14路/K14路公交车；距离小区约569m有张衡路滨河路口公交站，该站途经k23路、k41路、k5路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约1.1km有光武大桥，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.8
67个
附近幼儿园
16个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约395m有艾尔斯顿幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约211m有南阳市第十五小学校(东校区)，该小学是公立小学；距离小区约1.6km有南阳市实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
6.9
新旧程度
9.6
停车便捷
6.6
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率为45%，小区绿化规划用心，植被种类丰富，栽种有各种花草树木；小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区健身器材和儿童游乐设施充足，居民下班后会带孩子在小区内玩耍，生活气息比较浓厚。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有7栋楼，楼栋分布合理，容积率为3；户型为1-5房，户型面积约35㎡-210㎡；主推户型为103㎡左右的居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有4个出入口，东门位于孔明北路辅路附近；北门位于张衡东路辅路附近；区门位于范蠡东路附近；东北门位于张衡东路南50m附近，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2893户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，每个重要路口都有保安维持秩序，外来人员或车辆不得随意进出小区；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，并与110系统联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为宛东物业。
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上220个，地下80个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
33个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区约2.7km有南阳建业凯旋广场店，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约169m有美特好生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约41m有京东便利店(龙达云街店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约3.9km有南阳市第二人民医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约300m有仲景街道办事处泥营社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约149m有张仲景大药房(孔明路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.9km有柴庄农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约189m有河南省农村信用社，居民办理理财业务比较方便；距离小区约97m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.5km有白河国家城市湿地公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.3km有南阳市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约995m有南阳市民服务中心，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约226m有金兰瑜伽(龙达店)，居民练习瑜伽比较方便；距离小区约1.6km有幻城网咖，方便居民上网吧；距离小区约645m有无限健身，方便居民健身。
龙达新天地二区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
6536元/㎡
0.03%
01-19
6532元/㎡
0.06%
01-26
6526元/㎡
0.09%
02-02
6506元/㎡
0.31%
02-09
6479元/㎡
0.42%
02-16
6469元/㎡
0.15%
02-23
6502元/㎡
0.51%
03-02
6601元/㎡
1.52%
03-09
6704元/㎡
1.56%
03-16
6820元/㎡
1.73%
03-23
6876元/㎡
0.82%
03-30
6844元/㎡
0.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6764元/㎡
21.05%
2024-06
6789元/㎡
19.22%
2024-07
6883元/㎡
18.1%
2024-08
6377元/㎡
23.78%
2024-09
6266元/㎡
22.73%
2024-10
6359元/㎡
20.97%
2024-11
6538元/㎡
15.78%
2024-12
6542元/㎡
14.91%
2025-01
6528元/㎡
14.07%
2025-02
6484元/㎡
12.31%
2025-03
6876元/㎡
2.95%
2025-04
6844元/㎡
2.1%
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