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万家园桂花城(公寓)解读
王赫
2019-12-26
特色
【轨道交通】距离29路，16路，35路公交车站300米，乘29路，16路可到达市区府衙，35路可到达南阳高铁站。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，大户型为多，138.5平三室两厅两卫，170平四室两厅，适合改善生活需求
【小区设施】小区中心有500平的小公园，周围有健身器材，篮球场等设施，年轻人，老年人都可以在此休闲娱乐。
【生活配套】向北500米有禄康源超市，共两层，一层为食物，饮食方面，二层为生活用品，为生活提供带来方便，便利。
【房屋品质】小区由大开发商万家园操盘，13年统一交房给业主，房子单价低，房子多为双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
万家园桂花城小区内比较大，车位比较紧张，造成晚回家的车乱停乱放，物业要有效的加大地下车位的使用率。
刘安柱
2020-08-27
特色
【轨道交通】该小区门口有公交站牌29路公交车，
【小区户型】该小区主推三室户型该小区有多层和高层，两室98平三室125平134平为主力户型。
【小区设施】小区里有花园，健身器材，假山，楼间距大
【生活配套】该小区门口有家乐福超市，向北200有禄康源超市，小区向南2km有张仲景医院，
【房屋品质】房子2008年开票2012年交房由万家园集团操盘，有中央空调
不足
小区车位紧张停车不方便
陈佳盈
2021-01-30
亿源地产
特色
【轨道交通】小区四面都有小区门口出行方便地上地下停车场 方便停车
【小区户型】小区分别有别墅 多层 小高层 高层 分别有花样年华 枫桥水岸 商住楼 多数楼栋可以看见河景
【小区设施】小区内有小桥流水 亭子 运动器材 方便老人小孩娱乐休闲
【生活配套】小区有配套超市 在21号商住楼楼下 院内有入口 特别方便
不足
从入住以来一直办不下房产证
张帅印
2020-04-06
鼎信房地产
特色
【小区户型】小区主推的有98平的两室134平的三室，98平属于南户全天采光好，134平要么上午有阳光要么下午有阳
【其他描述】小区物业费电梯房是1元一平方，步梯房是0.5元一平方，电梯房配有中央空调按平方收费一平方是0.18元
【小区设施】小区配备有花园凉亭，人工湖，健身设施，篮球场等
【生活配套】小区北门有乐享便利店，家乐福超市，购物方便，南门是张仲景医院就医方便，东门临近白河湿地公园
不足
小区车位不足，有时候有乱停乱放的现象
孟焕新
2020-04-03
大象找房
特色
【轨道交通】小区西门临车站路，东门临滨河路，南门临雪峰路，都是交通要道，交通非常方便
【小区户型】小区主打户型有98平两室，134平三室，98平优点是采光好缺点不通透，134平优点通透缺点卫生间没窗
【小区设施】小区位于滨河路雪枫桥附近，小区有凉亭，人工湖，配备有健身设施，篮球场等
【生活配套】小区周围向西500米就是大学城，小区门口超市，银行，南门就是张仲景医院，生活非常方便
不足
小区虽然有地下车位，地上车位，但是车位还是不足，有时候乱停乱放
苏醒
2020-12-03
特色
【小区户型】小区都是两体四户，东户，西户，是134平的大三室，中间两户，东南，西南是98平的两室，
【小区设施】小区绿化率高达％40，楼间距在100米左右，采光良好，内置两个篮球场，三个小花园，多个健身场地
【生活配套】小区门口设置有三家大型超市，多家24小时营业店，小吃一条街，汽车美容店一条街，周边多家学习辅导班
不足
住户较多，有时候停车不是很方便，租户也比较多，
马红新
2020-04-04
大象找房
特色
【轨道交通】小区紧邻滨河路，车站路，汉江路，雪枫路交通四通八达。
【小区户型】小区公共19栋高层建筑，其中以135，138平的三室户型以及98平的两室户型是该小区的经典户型。
【小区设施】小区绿化率比较高与周边小区相比其小区配套绿化及楼间距相当好内有健身广场，篮球场，人工湖，亭台。
【生活配套】小区北门有两家超市，两家银行，南门一路之隔有张仲景医院，南边44小学校，西边1000米市新八中。
【房屋品质】小区一期工程与2008年左右开始筹备建设之2017年第四期工程交房，小区建筑群楼间距大房屋品质比较高
不足
社区大入住人口多院内公共车位比较紧张
王家林
2021-07-13
特色
【小区户型】小区总共21栋楼，八栋23层，九栋26层，三栋21层，一栋33层！两梯四户为主，98平米和135平米
【小区设施】小区内湖两个，凉亭四座，运动广场两个，桂花树，长青树，各种草本植物，环境优美！
不足
小区都是中央空调，有时候不太给力
张明康
2020-12-29
亿源地产
特色
【小区户型】该小区共有22栋楼，其中4栋是多层，18栋高层，楼栋排列错落有致，有效保证所有楼栋的采光最大化
【小区设施】小区内部绿化率30%左右，有健身跑道，中央花园，还有鱼塘，长廊和凉亭，还有健身广场和一些儿童娱乐设施
【生活配套】该小区南门才开个家乐福超市，西门出去100米就是张仲景医院，东门是正大门，出去50米就是白河湿地公园
不足
由于小区高层较多，人口比较密集，所以平时车位比较紧张，
王义会
2019-11-21
特色
【轨道交通】东门有29路公交到市中心：人民公园、新华城市广场，35路公交通往大统百货。西门有16路31路通火车站
【小区户型】桂花城20栋电梯房，9栋别墅，5栋多层。98平，134.5平，138.5平，139.5平为主力户型。
【小区设施】地下地上车位充足，9、11号楼有凉亭，花园，10号楼后有生活广场，假山鱼池，8号楼有健身器材。
【生活配套】南门有张仲景医院，西门有超市，东门50米就是白河湿地公园，8中，卧龙区实验学校是卧龙区重点学校。
【房屋品质】房子08年动工，11年交房，天然气，水电入户，厨房卫生间防水已做，屋顶有防水隔热层，配备中央空调。
不足
需解决车辆乱停乱放问题。另外中央空调报停还收半价收费，应该只收设备维护费。
唐鹏
2019-09-10
特色
【小区户型】22栋电梯房，5栋多两厅层，9栋别墅，两梯四户，主力户型是139平大三室，南北通透，适合改善性需求。
【小区设施】小区有1000平米中心广场，绿化率50%，有篮球场健身场，多个人工湖，配备冷暖中央空调，四季如春
【生活配套】北门小吃一条街，南门张仲景医院，西门紧挨车站路，北门有乐享超市禄康源超市，东门距白河湿地公园200米
【房屋品质】于2008年开工，2014年交房。厨卫已做防水，楼顶做隔热层。房间装有中央空调，天然气，可正常入住。
【居民素质】小区里面业主比较多，南阳本地常住居民人员流动非常小邻里之间的关系非常融洽。
不足
小区住户多车位不足，需解决车辆乱停乱放问题。另外中央空调报停还收半价问题应该只收设备维护费。中央空调收费0.18元一平方费用高。
杨裴
2020-05-30
亿源地产
特色
【小区户型】小区共有21栋高层建筑，主力户型有98平两室和134.5平三室；另有经典四室和别墅区。
【小区设施】小区内楼间距30米宽，小桥流水亭台楼阁，G17 G18号楼前650平有健身广场健身器材齐全。
【生活配套】北门口就是家乐福超市 洛阳银行 距离张仲景医院850米 生活配套设施完善，出东门50米到白河湿地公园
不足
小区虽然配备有地下 地上停车位，但停车位还是不足。
雷玉娟
2019-11-14
特色
【小区户型】小区位于滨河西路紧挨白河，小区高层为1-22，21号楼是公寓楼多层为D2-D5别墅为B1-B9
【其他描述】万家园物业，物业费每平方9毛，中央空调每平方为1.5元-1.8元，垃圾费一年为60元
【小区设施】院内有4个地下车库，地上车位近600多个，停车出行都很方便，3号楼附近有运动设施，小花园，篮球场等
【房屋品质】小区开盘为2012交房，小区楼盘为圆形围绕，每个楼盘基本都没遮挡物，采光效果很好
不足
小区入住率较高，人口多车辆多，只有两个大门进出车辆，有时会比较不方便
黄立力
2021-06-23
特色
【小区户型】小区基本都是2梯4户，有20栋电梯房，9栋别墅，面积段为98平.134平，138平的两室三室为主力户
【小区设施】小区中心有中心广场，篮球场，健身器材，人工湖配有中央空调
不足
房子是2008年开盘的，2014年交房.天然气入户，配有中央空调。
账号已注销
2021-04-28
特色
【小区户型】小区共有20栋电梯房，5栋多层，98平到139.5平为主力户型
【小区设施】小区内有中心广场，篮球场，健身设施，配套设施齐全
【房屋品质】房子是08年开盘，14年交房，天然气入户，小区配有中央空调
不足
小区规模太大，物业服务不太行
账号已注销
2019-09-29
特色
【小区户型】小区共有22栋电梯房、其中21号楼是公寓、主要是小户型、其余楼栋均为102平两室、140平三室为主
【其他描述】小区北门小吃一条街、500米处有禄康源超市、诊所、饭店、乐享便利店、南门张仲景中医院
【小区设施】10号楼前是中心广场、9、11号楼旁边有假山、凉亭、鱼池、东门紧邻白河湿地公园、小区地上地下车位充足
【生活配套】小区北门小吃一条街、500米处有禄康源超市、诊所、饭店、乐享便利店、南门张仲景中医院
不足
小区规模较大、需增加物业管理人员、物业费收费要透明公示
季彦钢
2019-10-15
特色
【轨道交通】东门有29路公交到市中心：人民公园，新华城市广场，35路公交车通往大统百货。西门16路31路通火车站
【小区设施】业主活动室，大型中心广场，篮球场健身器材，公厕多个，绿化率50%，地下车库5个，三个主大门，六个附门
【生活配套】南门张仲景医院，北门是小吃一条街，西门临车站路，北门有便利超市，东门距白河湿地公园300米，配套齐全
【房屋品质】2008年动工，2013年交工，沼气和水电入户，厨房卫生间防水已做，外墙有防水隔热层，冷暖中央空调。
不足
住户多车位不足，人车不能分流。中央空调报收费0.18元一平方费用稍高，物业费有点高。
账号已注销
2019-08-31
特色
【小区户型】桂花城20栋电梯房，9栋别墅，5栋多层。98平，134.5平，138.5平，139.5平为主力户型，
【小区设施】小区中心有中心广场，有篮球场，健身场，人工湖，专门的停车棚，配备中央空调，四季如春。
【生活配套】东门距白河湿地公园仅有500米，西门临近车站南路，南门临近雪枫西路，北门汉江路小吃一条街，交通便利。
【房屋品质】房子是08年开盘，14年交房，天然气已经入户，配备冷暖中央空调，厨卫均已刷了防水。
不足
小区规模较大，有问题不能及时处理，需要增加物业管理人员。
李晓
2019-04-25
中元房产
特色
【小区户型】22栋电梯房，5栋多两厅层，9栋别墅，两梯四户，主力户型是139平大三室，南北通透，适合改善性需求。
【其他描述】物业为万家物业公司，电梯房物业费0.9元每平方，步梯0.4元每平方，空调费0.15元-0.18元每平
【小区设施】小区有1000平米中心广场，绿化率50%，有篮球场健身场，多个人工湖，配备冷暖中央空调，四季如春。
【生活配套】东门距白河湿地公园200米，北门小吃一条街，南门张仲景医院，西门紧挨车站路，北门有乐享超市禄康源超市
不足
小区住户多车位不足，需解决车辆乱停乱放问题。另外中央空调报停还收半价问题应该只收设备维护费。中央空调收费0.18元一平方费用高。
张闪闪
2019-09-22
特色
【小区户型】22栋电梯房，5栋多两厅层，9栋别墅，两梯四户，主力户型是139平大三室，南北通透，适合改善性需求。
【小区设施】小区栋大门临近白河，南门有南阳市张仲景医院，西门是车站路，北门是区间道，有三个大型活动超市菜市场
【生活配套】东大门出门就是白河，南大门是南阳市张仲景国医院，西大门邻车站路，北大门有区间道，有3个大型超市菜市场
【房屋品质】于2008年开工，2014年交房。厨卫已做防水，楼顶做隔热层。房间装有中央空调，天然气，可正常入住。
不足
由万家园开发，13年统一毛坯交房，属于次新校区。
