宇信凯旋公馆(宛城)解读
周蕾
2022-03-29
亿源地产
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，两梯两户，三室两厅两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区的19号楼前面有会所，院里配套设施比较完善，凉亭座椅健身器材都有配套，满足业主日常需求。
【生活配套】小区门口有便利店，饭店，北边是第十人民医院，东临白河公园湿地。
【房屋品质】2016年开盘，2018年交房，宇信品质开发商，外墙福建腾达面转质地轻薄保温防晒耐氧化几十年不变色。
不足
目前单价过高，入住率偏低。
李娟
2021-10-19
亿源地产
特色
【轨道交通】门口有32路和五路公交车，张衡路滨河路北门两项路交通便利
【小区户型】小区共有21栋楼，为13层左右的小高层，200多平方左右是主要户型，另有40到140平方的少量小面积
【小区设施】小区绿化达60%，19号楼前设有小区会所，健身房等，小区内设有儿童娱乐设施，车位配比1比2
【生活配套】小区门口有便利店，窗帘店，饭店，距离新市政府1.5公里
【房屋品质】小区里，2018年交房高品质小区防水高度做到1.8米以上窗户使用端角铝隔音效果好
不足
目前小区生活配套不方便，没有大型商超，入住率偏低
李英
2022-02-22
大象找房
特色
【小区户型】小区大部分为两梯三户南北通透，主推大户型148平三房两卫，200平四房两卫是两梯两户，适合改善需求
【小区设施】小区中心有大几百平方米的绿地，绿地中间设有儿童滑梯，健身器材等设施。老人小孩晨婚均可在此锻炼娱乐
【生活配套】西大门口对面有万德隆购物超市，生活用品采购非常方便
【房屋品质】有大盘开发商宇信操盘，2018年统一交房。楼与楼之间有40多米的绿化，能有效隔绝噪音
不足
距离市中心闹市区有点远
李晓飞
2021-03-04
大象找房
特色
【小区户型】小区，主推，三室148平，123平，还有360平大平层。
【其他描述】物业是宇新物业，物业费1.9每平方，物业比较管理好
【生活配套】小区门口有便利店，往西走1000米龙达附近有仲景商贸城。
【居民素质】居民素质比较高，年龄35到55岁住户多。房子是2016年交的房
不足
小区不足就是楼栋布局有点乱
荣茂旭
2020-09-19
优优好房房地产
特色
【小区户型】主推三室两厅123平、137平、146平、178平，全河景房，还有四室、五室，户型多样化，下沉复式、
【其他描述】宇信物业，1.85元/平，24小时保安巡逻，人车分流统一停放
【生活配套】距离万德隆1千米左右，小牛公园500米左右
【房屋品质】2016年开盘，2018年交房，沿用宇信一贯欧式风格，设计新颖，造型简洁大方，绿化率高
【居民素质】租户占比小，改善型小区房价贵门槛高，居民素质高，多成功人士，行业精英，中年人居多
不足
不足之处就是单价略高，位置偏，部分刚下证不满两年，得全款
洪春丽
2020-07-13
大象找房
特色
【小区户型】小区共21栋楼，为13层左右小高层。200平左右大户型，40平公寓，140平左右中户型，楼间距大。
【其他描述】宇信自己的物业，物业非常完善，物业费1.85元。进门人脸识别，系统安全系数非常高，属于高档社区。
【小区设施】小区有凉亭，健身器材，小孩游乐场，专为业主开放的会所。小区人车分流，地下停车位充足。
【房屋品质】小区2018年交房，高品质小区，防水高度做到1.8米，窗户全是断桥铝，窗户均为双层玻璃，隔音不噪。
不足
目前周边设施不太完善，没有大型商场。
徐显芝
2019-12-15
大象找房
特色
【小区户型】小区一共21栋楼都为13层-16层的小高层容积率2.0标准别墅容积率有公寓小两室三室大平层平层别墅。
【小区设施】小约翰音乐广场艺术花园林荫大道，儿童滑滑梯。健身器材。专为业主开放的会所。温泉中西餐厅健身房、、、
【生活配套】小区门口有便利店，饭店，西门药店烟酒店均有，西门口对面刚开的万德隆超市，离老庄菜市场三个路口
【房屋品质】2016年元月开盘两年准时交房。宇信品质开发商，外墙福建腾达面砖质地轻薄保温防晒耐氧化几十年不变色
不足
目前周边设施不太完善没有大型商超 小区门口停车位比较少 停车不太方便
宋彬
2019-11-05
幸福找房
特色
【轨道交通】小区位于张衡路与滨河路的交汇处，西临农运路，北临两相路
【小区户型】小区一共21栋楼小面积49到148平，四室面积在178到250平，四室面积在小区比例60%。
【小区设施】19号楼前设有小区会所，室内游泳池，健身房西餐厅等，小区设有儿童娱乐设施和健身器材。车位配比1：2
【生活配套】距离新行政中心1.5km，与第十人民医院一路之隔，东边儿紧邻白河湿地公园，距离圣泰建业假日酒店1km
【居民素质】属于改善型社区，住户人群较多，居民素质普遍较高，邻里关系和睦。
不足
目前周边生活配套不齐全，没有大型商超
李芊依
2020-12-07
大象找房
特色
【小区户型】小区两梯两户南北通透户型主推一世和三室四室大平层
【小区设施】小区人车分流，绿化好小高层
【房屋品质】高品质小区，绿化率高，宇信开发，宇信物业
不足
没有房房产证需要全款
王星强
2018-12-12
甄房源
特色
【小区户型】此小区一共21栋楼，面积段在40-390平直接，其中180-390平占70%，40-148平占30%
【其他描述】宇信物业，物业费1.65，业主整体对物业评价高，服务细心，随叫随到，真正为业主保驾护航，让业主安心
【小区设施】车位1:2，保证每家两个车位。小区不仅有网球场，另有会所含温泉泳池，健身，中西餐等，满足业主各种需求
不足
周边配套少，没有大型商超
潘少华
2020-11-17
特色
【小区户型】小区内共有21栋楼，总高为13至16层，以大户型为主
【小区设施】小区内绿化面积高，有健身器材，儿童游乐设施
【生活配套】距离新市政府1.5公里，门口有几个小超市，没有大型商超
不足
目前周边生活配套不齐全，没有大型商超
桂列平
2020-09-25
特色
【小区设施】小区绿化率高 有花园 凉亭，羽毛球场 和咖啡厅
【生活配套】小区楼下有小超市和饭馆，距离小区1.5公里有万德隆超市。距离一公里 建业森林半岛楼下有中医馆
【居民素质】租户少，入住率不是太高，居家的较多，素质普遍较好
不足
小区不属于商业中心，购物不是太便利。物业费会高些
朱琳
2022-03-30
特色
【小区户型】共21栋楼，为13~16小高层，主要是三室两厅河景房，还有四室 五室大平层，下沉复式，少量公寓 两室
【小区设施】小区有凉亭,健身器材，儿童乐园，喷泉，雕塑，19号楼前有会所，满足业主日常需求
【生活配套】楼下多家便利店，西门对面有万德隆超市，北有第十人民医院，东临白河湿地公园，距离新市政府1.5公里
【房屋品质】2016年开盘，两年准时交房，欧式风格，设计新颖，外墙福建腾达面砖抗氧化防晒，美观大方，品质过硬
【居民素质】由于小区大户型多，租户较少，居民素质比较好，邻里和睦
不足
宇信自己的物业，虽然很好，但物业费略高
刘政源
2022-03-01
特色
【轨道交通】门口有k23路和5路公交车，南门口是张衡路滨河路，北门临两相路，出行交通方便
【小区户型】小区主要是三室两厅123平137平146平178平全是河景房，还有四室 五室大平层，下沉复式
【小区设施】19号楼前面有会所，地下车位配比是1:2小区内还有儿童娱乐设施，健身器材，满足业主的日常需求
【生活配套】距离新市政府1.5公里，北边是第十人民医院，东边临着白河湿地公园
【房屋品质】2016年开盘，2018年交房，采用宇信一贯欧式风格，设计新颖，造型简约大方，绿化率高
不足
目前周边生活配套不太齐全，没有大型商超，小区属于改善型，价格高
靳华帅
2022-03-23
特色
【小区户型】小区一共21栋楼，都是小高层总高13层到16层，以三室123、137、147、178平为主。
【小区设施】进小区就是音乐喷泉广场，旁边是橡胶跑道，分布在小区北边和南边有儿童游乐场，还有业主会所
【生活配套】小区南大门和西门口都有便利店，还有万德隆超市，北边300米有口腔医院，东边500米是白河湿地公园
【房屋品质】小区2018年交房，宇信置业开发，外墙为腾达面砖抗氧化防晒，美观大方，品质过硬
【居民素质】小区大户型居多，中老年居多，居民素质高，租户较少
不足
小区配套设施不全，停车位较少
张俊涛
2022-03-04
大象找房
特色
【轨道交通】小区门口有k5,k25,k38,k41公交。南门张衡路滨河路，北门两相路，交通便利。
【小区户型】小区共21栋楼，4号楼为70年产权公寓，其他13-16层小高层。面积从30到200，户型一室到五室。
【其他描述】物业为大宇物业，服务贴心周到。
【居民素质】品质小区，居民素质较高。
不足
小区单价高，部分房源未下证。没有大型商超。
柴冬方
2021-10-17
大象找房
特色
【其他描述】宇信自己物业 物业费1.85
【小区设施】小区配套设施比较完善凉亭座椅健身器材乒乓球台篮球场网球场都有配套
【房屋品质】小区是2018年交房属于宇信开发的重资产小区整体是欧式装修外墙面用的是福建腾达面砖有保温耐氧化的特点
【居民素质】整体住户素质非常高基本不是从商就是从政
不足
小区位于白河畔整体生活节奏偏慢单价偏高
张玉芝
2021-05-08
亿源地产
特色
【轨道交通】小区大门口有23路公交车通到月季大观园及高铁东站，飞机场，另外35路，42路均可到达市区
【小区户型】小区共有21栋住宅和一栋办公楼，小区主推大套户型均为一梯两户，总高均为16层以下，适合改善型客户
【小区设施】小区车位配比1：1.2，8号楼，15号楼，20号楼楼下均有儿童游乐设施，19号楼楼前面有一个会所
【生活配套】本小区对面就是新开的万德隆购物超市，小区后面一路之隔就是南阳市口腔医院新院
【房屋品质】有南阳本土比较有影响力的开发商宇信公司操盘，2018年统一交付，小区全部采用双层真空玻璃，隔绝噪音。
不足
小区面积大，单价过高
曹俊豪
2022-03-15
大象找房
特色
【小区户型】小区一共有21栋楼，大部分为两梯三户南北通透，容积率2.0，大部分为两室三室，也有四室和别墅。
【小区设施】小区中心有几百平的大绿地，绿地中间有儿童滑梯，健身器材，地下有停车场。
【生活配套】小区的西北门对面有一个万德隆超市，生活用品采购非常方便。
【房屋品质】2016年开盘，2018年交房，宇信开发商，物业贴心服务，让业主住的放心。
不足
离市中心，闹市区有点远
吕军阳
2021-11-06
特色
【小区户型】小区共有21栋楼，均为小高层，容积率2.0，小区有两室三室，也有四室大平层和别墅！
【小区设施】小区建筑风为古希腊风格，小区门口有音乐水系喷泉，有儿童游乐场和健身器材，建有地下停车场，满足日常生活
【生活配套】小区有生活超市，饭店，药店，烟酒超市，离仲景商贸城1公里！
【房屋品质】2016年开盘，2018年交房，宇信开发商，物业贴心服务，让业主放心。
不足
小区没有做到人车分流
