宛城建业森林半岛(东区四五期)解读
别照磊
2020-09-27
亿源地产
特色
【小区户型】建业森林半岛小区从60平到460平 各种户型都有，楼间距70米以上 ，采光 通风效果非常好，特色复式
【小区设施】建业森林半岛花园是小区 ，绿化率达到40% ，凉亭池塘健身设施齐全 ，小区位于鸟巢片区 环境优美 。
【生活配套】建业森林半岛小区 向西北角五十米为月季公园，饭后可以散步娱乐 ，像北500米就是南阳市体育馆
【房屋品质】建业森林半岛是由建业集团 开发建设 ，2013年9月7日开盘 小区分为五期，房屋外观以欧式外观为主
【居民素质】建业森林半岛是改善型小区 ，居民主要以中高等收入者组成 ，居民素质普遍都比较高！
不足
建业森林半岛目前处在新城区板块 ，配套资源不是很完善
李晓飞
2021-03-04
大象找房
特色
【轨道交通】小区农运路西大门口有30.路35.路21路.都路过本小区
【小区户型】四五期主推户型三室两厅卫，层高18其中顶层17、18层是复试送阁楼。33、38是大平层。34、36是
【其他描述】建业自己物业，物业费1.58元一平方。
【小区设施】小区是人车分流，西大门进门，有喷泉，进楼大厅，有休息室。小区还有休闲座椅。
不足
小区是2013年开盘，2015年交房，是建业开发房子，房子品质比较高
杨君
2020-04-19
泰宏地产
特色
【轨道交通】临近公交总站，向东4公里到达高速口，向北三公里到达高速口独山站，100米到达公交站牌！
【小区户型】小区共分5期三个院子1至42号楼，一二期同一个院1-17，三期一个院，四五同一个院27-42
【小区设施】除一二期外都是人车分流，院内凉亭，儿童娱乐设施齐全，有专用电动车棚！
【生活配套】一期门口50米有万德隆超市，小区范围1000米内有建行，邮政两家银行，300范围内有两家诊所。
【房屋品质】建业分几期开发交付，四五期双气入户！户型从60平一局到308平大平层几十个户型，另外有顶楼复式
不足
入住率高，院内人员密集比较吵闹，南边临近国道大货车较多，噪音灰尘大，一至三期暖气后期加装明管！
高士举
2019-09-16
亿源地产
特色
【小区户型】建业森林半岛的房子，从60m²-460m²各种户型都有，前后楼间距约70米左右，采光通风效果俱佳。
【其他描述】物业服务品质好，在南阳物业界排名靠前。物业费1.58元/m²，保安全天执勤巡逻，每栋楼都配备贴心管家
【小区设施】车位充足，比例为1:1.2绿化率高达40%楼前有游乐场，假山凉亭 喷泉，健身设施齐全，供业主休闲娱乐
【生活配套】北门50米月季公园和鸟巢体育场，2期北门有超市，3期南门有工商银行，4.5期西门有餐饮。东边有酒店
不足
附近无大型购物广场，五证齐全，但房子总价过高。
房东
2019-09-16
君居不动产
特色
【小区户型】建业森林半岛的房子，从60m²-460m²各种户型都有，前后楼间距约70米左右，采光通风效果俱佳。
【其他描述】物业服务品质好，在南阳物业界排名靠前。物业费1.58元/m²，保安全天执勤巡逻，每栋楼都配备贴心管家
【小区设施】车位充足，比例为1:1.2绿化率高达40%楼前有游乐场，假山凉亭 喷泉，健身设施齐全，供业主休闲娱乐
【生活配套】北门50米月季公园和鸟巢体育场，2期北门有超市，3期南门有工商银行，4.5期西门有餐饮。东边有酒店
不足
目前在整个南阳，总价过高。建业森林半岛小区属于改善型和资产传承型的高端社区，位置优越，交通便利，楼距较宽，物业费低。
荣茂旭
2020-03-21
优优好房房地产
特色
【小区户型】主推户型为三室，120到170平不等，为小高层17/18层，户型大部分南北通透，部分全南户，楼间距大
【其他描述】建业物业 物业费1.58 小区有幼儿园和小学
【小区设施】小区有花园、凉亭和运动设施，车位充足，停车方便，绿化面积大
【房屋品质】2014年交房，棕黄色主体外观，防水防潮材质，户型设计合理
不足
周边没大型商超，周边配套不太成熟
周蕾
2019-11-19
亿源地产
特色
【小区户型】小区均为2梯3户，边户南北通透，采光好，户型特好！楼间距宽，适合改善要求
【其他描述】小区物业费1.6元，四期物业费较高，所以院内环境好
【小区设施】小区绿化地带有百分之五十，有儿童滑梯跷跷板等娱乐场所，健身器材！很多小朋友可以在此结交朋友
【房屋品质】有大品牌开发商建业操盘，05年交房，双层玻璃能有效隔绝噪音。
不足
偏离市中心，房屋均价较高！
赵静
2020-06-02
大象找房
特色
【轨道交通】出门公交站牌36，35，可直接去市内车站
【其他描述】小区物业1.58元，物业服务好
【居民素质】小区居住环境好，附近鸟巢，月季公园
不足
地面车位少，偶尔有乱停乱放现象
张庶
2020-05-22
幸福找房
特色
【小区户型】小区分为五期，户型有88平两室132平三室和165平四室，总高18层，楼间距40米，户型南北通透采光
【小区设施】小区内部绿化面积大，有几条水系，有凉亭，健身器材和儿童滑梯等，为小区业主提供舒适的居住环境
不足
周边没有大型超市，周边配套不是太成熟
庄娟娟
2019-11-18
大象找房
特色
【小区户型】建业森林半岛（宛城）从一期到五期共41栋楼，无14号楼，40㎡—460㎡多种户型，其中三室居多。
【小区设施】人车分流，车位充足，健身设施，喷泉，凉亭，健身器材，和儿童滑梯，很多小朋友放学后再次玩耍
【生活配套】小区东边儿为北河绿地公园，二期北门有超市，三期南门儿有银行，三期以及四五期西门有餐饮，洗车等。
【房屋品质】由建业开发商操盘，一期到五期13年到15年交房，比较新。
不足
价格偏高，周边无大型商超。
张庭凯
2022-05-25
特色
【轨道交通】距离南阳体育场站200米，可在此乘坐3.15/21路多条线路直达火车站，3路早晚高峰期拥堵，路程长
【小区户型】小区户型四五期主推户型三室两厅，层高18其中顶层17，18层是复式送阁楼。33，38是大平层户型方正
【其他描述】自有的建业物业，品质还是很不错的，每平1.58元物业费，合理价位贴心服务
【小区设施】小区南门口两边涓流水系 中心23号楼东侧紧林一个28平米的儿童游乐场地，院里多处亭座
【生活配套】北门50米月季公园和鸟巢体育场，2期北门有超市，3期南门有工商银行，4，5期西门有餐饮。东边有酒店
不足
三期院子小，楼间距近，附近无大型购物广场
唐万国
2021-12-29
特色
【轨道交通】距离南阳体育场200米，可再次乘坐三路，15路，21路，公交车直达火车站，三路早高峰比较忙，路程会长
【小区户型】小区均为两梯三户，户型方正南北通透双阳台采光度好楼间距大主推的是120到170平三室，适合改善型需求
【小区设施】小区绿化45%，容积率2，小区车位充足比例达到，1比1.2，小区有假山，小区中心有喷泉，绿地有滑梯，
【生活配套】小区北门有鸟巢体育中心，还有月季园，二期门口有超市市三期门口有工商银行，四期，五期西门有餐饮假日酒店
【房屋品质】小区有大的建业品牌开发操盘，14年建，16年交房，离马路比较近的一排双层真空玻璃能有效隔音拒绝噪音等
不足
周边也没有大型的超市，小区的房价总价较高
白雪源
2022-01-03
大象找房
特色
【轨道交通】交通便利，距离公交总站500米，有3路、15路、21路、30路、37路等多条公交路线通往全市每个地方
【小区户型】四期五期为18层小高层，分布27栋到42栋，楼间距70米采光好，主推60平到460平一室至复式大平层
【小区设施】小区车位1：1.2绿化面积大，有水系、凉亭、儿童游乐场及休闲座椅。
【生活配套】北门50米月季公园和鸟巢。二期北门有超市、三期南门有工商银行，四五期西门有餐饮。东边有假日酒店。
【房屋品质】开发商是建业河南本土品牌，交房准时，主体外墙和楼栋内公共区域精装交房。下证快。
不足
房价相对于其他小区稍微有点高，没有运营中的大型医院。
账号已注销
2022-05-20
特色
【小区户型】小区有15栋楼，主推136平左右三室，170平四室，楼间距宽，采光不受限
【小区设施】小区内设喷泉，凉亭坐椅，运动器材，儿童娱乐场所，配套全，生活区宽敞舒适
【生活配套】小区向西200米万德隆购物广场，北门向西商铺有邮政储蓄银行，诊所及多家餐馆，花店，修车行，配套齐全
不足
小区房价较高，不适普通人群
王欢
2021-10-23
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，户型方正，南北通透双阳台，主推户型122平到140平三室， 适合改善型需求
【其他描述】物业服务好，物业费1.58元/m²，保安全天执勤巡逻，每栋楼都配备贴心管家
【小区设施】小区绿化率45%，容积率2，小区车位充足，比例为1:1.2，小区里有假山喷泉，有休闲座椅，还有滑滑梯
【生活配套】小区北门正对月季公园和鸟巢体育场，四五期西门有各种饭店，东边有个世纪星假日酒店。
不足
目前小区周边没有大型的商业综合体，房子总价过高。
许令俭
2021-12-28
优居优住房产
特色
【小区户型】从27-42栋 户型三室二厅二卫 两梯3户 户型方正 南北双阳台 17.18为复式送阁楼 改善型
【小区设施】小区绿化率比较高45%，容积率2，车位配比1:1.2，小区有水系喷泉，健身设施齐全 休闲座椅 滑梯等
【生活配套】北对面是月季公园和鸟巢体育场，东面建业假日酒店 西门有超市及饭店，附近有万德隆超市购物方便。
不足
小区是改善型，房价有点高里·周边没有大型医院·
张晓霞
2021-10-24
特色
【轨道交通】轨道交通小区农运路西大门口有30路37路21路.都路过本小区
【小区户型】小区户型四五期主推户型三室两厅，层高18其中顶层17、18层是复试送阁楼。33、38是大平层。
【其他描述】建业物业为自持，物业费1.58元一平方。
【小区设施】小区设施小区是人车分流，西大门进门，有喷泉，进楼大厅，有休息室，小区还有休闲座椅。
【房屋品质】小区是2013年开盘，2015年交房，是建业开发的房子品质比较高。
不足
小区不足，附近无大型购物广场，房子虽五证齐全，但是房子总价过高。
账号已注销
2022-01-22
特色
【轨道交通】小区农运路西大门口有30路35路21路
【小区户型】四五期18层小高层 分布27栋到42栋 小区均为两梯四户 主推88平到460平两室至复式大平层
【小区设施】小区绿化率45％，容积率2 车位配比1：1.2 小区有水系喷泉 健身设施齐全 休闲座椅 等等
【生活配套】北对面是月季公园和鸟巢体育场，东面建业假日酒店 西门有超市及饭店 附近有万德隆超市购物方便
【房屋品质】建业物业 双层真空玻璃 隔音效果好
不足
配套不是太完善 入住率不高
高飞
2021-10-22
特色
【轨道交通】距离高铁东站4公里，飞机场二公里，距离公交总站1000米，可乘坐3路、15路、21路、30路公交车。
【小区户型】楼栋是27-42，主推户型三室两厅二卫，其中顶层17、18层是复试送阁楼。33、38是大平层。
【小区设施】小区人车分流，绿化率45%，容积率2，小区内小桥流水，亭台楼阁，绿树成荫，还有儿童滑滑梯。
【生活配套】北门正对月季公园和鸟巢体育场，北门有北方超市和三色鸽。西门有各种餐饮店。
不足
周边没有大型医院，离中学的距离比较远，房子单价偏高
张东庆
2021-11-04
特色
【轨道交通】出小区门向北100米有公交车站有30路，37路
【其他描述】小区一期到五期物业费都是1.58元，24小时全天管理，可以放心安心的居住
【小区设施】小区中心大面积绿地，有儿童滑梯，小孩子可以放学后在此玩耍
【生活配套】小区二期北门口就是万德隆购物超市四五期出北门有爱家生活超市应有尽有
不足
小区地上电车有乱放乱停但是不多，有待物业调整
