明伦现代城(一期)解读
马璐璐
2021-10-02
亿源地产
特色
【小区户型】小区主推两梯四户，三室两厅大户型，有三室两厅一卫，也有三室两厅双卫，适合刚需和改善人群
【小区设施】小区绿化面积大，有个休闲健身场所，老人和小孩可以在此娱乐休闲
【生活配套】小区院内有生活超市，小区大门临街有生活超市，大药房，快递物流，生活配套齐全
【居民素质】小区多以三代人住户为主，老人会来帮忙照顾孩子。小区租户少
不足
小区不足之处是小区就4栋楼，院子小。场地小，楼间距不大
张景
2021-11-28
亿源地产
特色
【轨道交通】交通出门也很方便，出门有公交车，打车都很方便
【小区户型】本小区一共有四栋楼，一号楼三梯六户，二号楼三号楼两梯四户四号楼三梯六户，中间户为小面积户型，两边户都
【小区设施】小区自带花园，自带游乐场，人车分流的小区机动车有单独的地下室
【生活配套】出去小区门口就有一个小公园，平时傍晚，周边有很多市民锻炼，跳舞，打球运动气氛特别好
【房屋品质】小区由明伦开发商操盘，2015年统一交房，小区临近马路，双层真空玻璃能有效隔绝噪音
不足
让车位目前不充足，造成车辆乱停乱放现象有待物业调整解决，并统一开到地下车库正常使用
郭丽丽
2021-07-08
优优好房房地产
特色
【轨道交通】小区位于车站路雪枫路口，门口有30，32，6路公交，向北50米19路通往中心医院，23路到师院
【小区户型】小区一共4栋楼，1号楼，4号楼，3梯6户，2号楼共3个单元，3号楼2个单元，2梯4户
【小区设施】小区绿化率高，内部设有花园，健身设施，滑滑梯，地上车库和地下停车场
【生活配套】小区内有超市，购物方便，门口有禄康源超市，向西300米有文和骨科医院，到白河湿地公园1000米
不足
小区门前312国道，车流量大，大车较多，过马路不太方便
李春香
2022-04-22
大象找房
特色
【轨道交通】小区门口就是双向8车道的雪枫路，小区东边100米就是南阳主干道车站南路，交通方便！
【小区户型】小区一共4栋楼，均为两梯四户，层高28层，有98平两室，主推大户型122平-141平三室，适合改善！
不足
小区车位紧张，电车有乱放现象！
杨裴
2021-01-29
亿源地产
特色
【小区户型】一期一共有4栋楼，1栋和4栋都是只有一个单元，3梯6户，2号楼有三个单元，两室和三室为主力户型。
【生活配套】小区向北50米有黄涛卫生所，王景卫生所，向西300米是文和骨科医院，向东300米有三甲医院 。小区学
【房屋品质】小区2013年交房，建筑风格时尚，燃气入户，外墙均做保温 防水处理，采用真石漆。
不足
小区紧邻雪枫路，来往大车较多，车流量比较大，噪音有点儿大，灰尘比较多
郑小丽
2020-12-17
亿源地产
特色
【轨道交通】小区临近雪枫路和北京路口，距离23路公交站点50米
【小区户型】小区分为2期，一期4栋楼，二期2栋楼。有2室97平，105平。3室141平，130平
【小区设施】小区环境优雅，中心绿化面积比较大，还有凉亭，绿化中间有小路，可散步，还有儿童滑梯，适合小朋友玩耍。
【房屋品质】开发商明伦，建设于2012年，交房于2014年
不足
距离雪枫路太近。大货车过路的多，临路有点吵
王雪峰
2020-06-30
亿源地产
特色
【轨道交通】门口有16路，向北300米有31路通往市区，向西200米有19路，23路，33路公交通往师院方向。
【小区户型】明伦现代城一期有4栋楼，二期2栋楼，五证齐全，基本己网签备案，绿化好，楼间距足够大，采光户型整体不错
【小区设施】小区绿化率%45，有凉亭，人车分流，3号楼下有超市，大门口是地下停车场入口
【生活配套】出小区向东5米烟酒店，20米有三色鸽，30米汽车服务，100米有生活超市
不足
小区目前临312国道，大车较多，过马路不大方便。
徐豫
2021-04-24
亿源地产
特色
【轨道交通】小区门口有19路，23路公交车，出行便利。距小区200米可换乘31路，过7站可到南阳火车站和汽车西站
【小区户型】小区有四栋楼，有104平，102平两室，也有125，143，174平三室四室
【小区设施】小区里面有花园，一号楼二号楼旁边有座椅供人休息，从小区东门出去是一个市政公园
【生活配套】三号楼下有一个便民超市，在小区里面也可以进去购物，比较方便，距小区500米有张仲景中医院
不足
小区电车停放不规范，需加强管理
张改
2020-08-24
大象找房
特色
【轨道交通】轨道交通】出了小区就是30路32路六路公交车小区位于车站路与雪枫路交叉口雪枫路与车站路是双向
【小区户型】明伦现代城一期
特色【小区户型】小区共有四栋楼一号楼和四号楼一个单元三梯六户二号楼共三个单元
【小区设施】小区设施】小区有老人健身设施有小孩滑滑梯地上车库和地下停车场有地上充电装置设施完善安全系数
【生活配套】生活配套】小区内有超市购物方便。西边三百米有文和骨科医院东边三百米有三甲医院东门口路边有菜市场
【房屋品质】房屋品质】房子2010年底交工的交工时防水设施都已做好。由于紧邻雪枫路噪音大但是开发商装的双层
不足
不足小区暂时电车充电位置有些紧凑由于雪枫路所以大车较多造成灰尘比较多
郭书惠
2020-08-09
亿源地产
特色
【小区户型】小区共四栋楼1号楼4号楼三梯六户其余均为两梯四户
【小区设施】小区40%的绿化面积，小区院内设有儿童滑滑梯，翘翘板，还有健身器材，地上车库和地下停车场，充电设备
【生活配套】小区向西300米文和骨科医院，三号楼楼下有超市，北门门口有隆泰大药房
【房屋品质】小区2010年开盘，2013年交房，现代建筑风格燃气入户双层隔音玻璃外墙保温层，真石漆
不足
小区临近312国道，车流量大，噪音大，灰尘多
翟晨
2020-08-24
名居房地产
特色
【小区户型】小区共有四栋楼一号楼和四号楼一个单元三梯六户二号楼共三个单元三号楼两个单元分别是两梯四户
【其他描述】物业费1.4元每平方。水是3.3每吨，电是0.56元每度，燃气2.65元正常收费。人车分流，非常安全
【小区设施】小区有老人健身设施有小孩滑滑梯地上车库和地下停车场有地上充电装置设施完善安全系数很高。
不足
不足小区暂时电车充电位置有些紧凑由于雪枫路所以大车较多造成灰尘比较多
李森林
2022-04-26
特色
【小区户型】小区都为电梯房，主推120/130平左右的三房，也有两房和170平的四房，适合刚需改善需求
【小区设施】院内有凉亭，健身器材去，儿童娱乐区，绿化覆盖率较高，适合居住生活
【生活配套】向西南800米有大型超市，二楼电梯口有儿童乐园，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】有明伦开发商建的小区，2014年交房，主体建设中式现代主义风格，靠近雪峰路双层真空玻璃，隔音效果较好
不足
没有实现人车分流，电车乱停，有待解决
刘黎明
2021-05-06
特色
【轨道交通】小区门口有16路，向北300米有31路，向西200米有19路，23路，33路公交车，交通便利出行方便
【小区户型】明伦现代城一期有四栋楼，一栋四栋只有一个单元三梯八户，二栋三栋是两梯四户，二期两栋楼都是电梯房
【小区设施】小区绿化率高，内有花园，凉亭，健身器材和滑滑梯等，供业主休闲健身娱乐。
【生活配套】小区门口向东300米张仲景医院，南200米有农业银行，超市，菜市场，北门口有隆泰大药房，配套设施齐全
【房屋品质】小区2010年开盘，2013年交房，屋顶厨卫防水，外墙保温层已做好，燃气入户，窗户是双层隔音玻璃。
不足
小区位于城南，离市中心稍远。
董明壘
2022-04-26
特色
【小区户型】小区主推120平大三室南北通透，房子新楼间距50米左右
【小区设施】小区内有绿地，小朋友放学可以在此玩要交朋友
【生活配套】小区内有超市离新八中200米离医院有300米非常方便
【居民素质】小区内老人小孩会相对多一些，住户以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停现象物业正在调整
张耀升
2021-09-23
庆余地产
特色
【轨道交通】小区北门口公交车有19路，23路，33路，41路是通往中心医院师范学院火车站和月季大观园
【小区户型】小区总共有4栋楼，一号楼和四号楼一个单元，三梯六户，小区主推98平两室，143平三室两厅两卫。
【小区设施】小区里有花园凉亭，健身器材和儿童乐园里边有滑滑梯和跷跷板，炎热夏天，人们在这里乘凉聊天玩耍
【生活配套】小区向东300米是张仲景医院，南200米有菜市场，小区里有超市，北门口有便利店药房三色鸽
【房屋品质】小区10年开盘，13年交房，小区是现代建筑风格，卫生间房顶防水已做，门窗玻璃是双层隔音玻璃。
不足
小区户型面积大，总价高
许葛
2021-10-18
特色
【轨道交通】小区位于车站路与雪枫路交叉口，有多条公交路线经过小区，19路，41路都在此设有站点
【小区户型】小区共有4栋楼，1号楼和4号楼只有1个单元，3梯6户,小区主推98平两室两厅一卫，143平三室两厅…
【小区设施】小区里2号楼下的绿化带设有健身设施，儿童滑滑梯，并且设有地上车位和地下停车库，后围还有储藏室…
【生活配套】小区3号楼单元口有小型超市，左侧约300米处有骨科医院，右侧大概500米处是南阳市张仲景医院
【房屋品质】小区2010年开盘，2013年交房，目前大市证已下，卫生间房顶防水已做，门窗玻璃是双层隔音玻璃
不足
距离国道近，车流量大，噪音大些…
杨晓庆
2021-12-24
大象找房
特色
【轨道交通】小区位于雪峰路车站路交叉口，出小区100米是30路32路6路，公交车站台往北2千米到汽车总站，交通便
【小区户型】小区分为一期和二期 一期四栋楼二期两栋楼，小区主推133平三室141平三室137平三室168平四室
【小区设施】小区一号楼前有凉亭和人工花园和健身器材和滑滑梯，炎热的夏天人们在这里乘凉聊天小朋友玩耍
【生活配套】小区内三号楼下有购物超市，往东三百米是三甲骨科医院出门往东200米是农贸市场生活方便
不足
小区目前面临312国道，大车较多，过马路不大方便
张昆阳
2021-07-17
大象找房
特色
【轨道交通】小区位于车站南路雪峰路口，小区北门100米有30、32和6路公交车，可以到达汽车站。
【小区户型】共有四栋电梯高层，有北门和西门，户型主要有90-105两室，120-150三室，150-175四室。
【小区设施】小区内部设施有健身器材和电动车停车棚，可供业主锻炼身体，停放电动车
【生活配套】小区里有超市，购物方便。距离医院300米，距离菜市场200米，门口有便利店。
【房屋品质】小区2010年建成，2013年交房，防水防潮都做的很好，窗户采用的都是双层真空玻璃，隔音效果也很不错
不足
位置相对较偏，小区院子小，1号楼户型不是太好，大套居多总价高。
曾庆磊
2022-05-23
大象找房
特色
【小区户型】共4栋 主推98平140平 1.4栋楼一个单元三梯六户 2号楼三个单元两梯四户3号楼二个单元两梯四户
【小区设施】小区内有绿化树木 儿童乐园 凉亭 健身器材齐全 小花园
【生活配套】小区内3号楼楼下便是超市 门口都是门面房 有夜市 菜市场 生活配套齐全
【房屋品质】该小区是2010年开建 2013年交房 开发商是明伦 屋顶厨房防水已做好 燃气入户 外墙保温层
不足
小区不足地方就是位置偏 大套总价高
李万乐
2020-12-31
特色
【轨道交通】出小区门口有30路 32路 6路公交车，小区位于车站路雪枫路交叉口，雪枫路车站路是双向车道
【小区户型】小区一期共4栋楼，1栋和4栋是一个单元，3梯6户，2栋3个单元，3栋2个单元，分别是2梯4户。
【小区设施】小区占地18万平方米，绿化率42%，中心有一个儿童滑滑梯，有老人健身设施，设施完善，安全系数高
【生活配套】小区内有超市，购物方便，西边300米有文和骨科医院，东边300米有三甲医院，东门口路边有菜市场
【房屋品质】小区房子是2010年底交房，交房时防水设施都已做好，由于紧邻雪枫路，噪音大，开发商装的是双层隔音玻璃
不足
小区暂时电车充电位有些紧凑，由于临雪枫路，大车较多，造成的灰尘比较多
